Jalmarinpolku 9a as 2, Kauniainen, Kauniainen●8-9 h, k, 2 x kph/wc, kph, s, 2 x wc, khh, terassiparveke, vilpola, piha, uima-allas, autokatos, var

Upea omakotitalo ainutlaatuisin maisemin huippusijainnilla

Tarjolla on tyylikäs kolmikerroksinen omakotitalo, joka sijaitsee Kauniaisissa arvostetulla ja rauhallisella alueella päättyvän tien päässä korkean rinnetontin laella. Vuonna 2013 valmistunut talo on arkkitehti Pet Michaelin taidonnäyte, jonka suurista ikkunoista avautuvat hulppeat, vehreät näkymät yli puiden latvojen. Kaikkien huoneiden ikkunoiden sijoittelussa on erinomaisesti huomioitu yksityisyys suhteessa naapureihin. Vesikiertoinen lattialämmitys helpottaa sisustamista. Talo on passiivikivitalo, ja maalämpö sekä -viileä takaavat erittäin matalan sähkönkulutuksen lämmitykseen ja ilmanvaihtoon – asumiskustannukset jäävät erittäin alhaisiksi.

Sisääntulokerrokseen on sijoitettu keittiö-ruokailutila, olohuone-ruokasali, makuuhuone, kylpyhuone/wc, erillinen wc, eteinen ja kuraeteinen. Avaraan, 3 metriä korkeaan olohuone-ruokailutilaan mahtuu ruokapöytä suurellekin seurueelle. Olohuoneessa on varaava takka ja käynti upealle terassiparvekkeelle. Keittiössä on ajattomat, vaaleat kaapistot ja suuri saareke, jossa on runsaasti säilytys- ja laskutilaa graniittitasoilla. Kaksi keittiöallasta lisäävät toiminnallisuutta. Keittiöön mahtuu viiden hengen pyöreä ruokapöytä, ja tilaa jää reilusti ympärille. Keittiöstä on käynti eteläiselle pergolaterassille.

Suureen eteläterassiin on upotettu lämmitettävä uima-allas. Kauniisti lämpökäsitellystä männystä laudoitettu terassi on viimeistelty istutusaluein. Piha on huoliteltu kivetyksin, istutuksin ja pihavalaistuksin. Kivetty sisääntuloalue johtaa eteiseen, jossa on runsaasti säilytystilaa. Eteisessä on wc sekä erillinen kuraeteinen, johon mahtuvat esimerkiksi lastenvaunut. Sisääntulokerroksessa olevassa päämakuuhuoneessa on yli 3 metrin huonekorkeus ja käynti terassiparvekkeelle. Makuuhuoneen yhteydessä on oma kylpyhuone/wc.

Muut makuuhuoneet (2,3,4 + optio 5), halli ja kylpyhuone/wc sijaitsevat yläkerrassa, jossa huonekorkeus on 2,5 metriä. Kaikissa yläkerran makuuhuoneissa (myös optiossa) on ranskalaiset parvekkeet. Kellarikerroksen huonekorkeus on 2,54 m. Sinne on sijoitettu askarteluhuone, kotiteatteri, kodinhoitohuone, vaatehuoneet ja varastot, työhuone, erillinen wc ja saunatilat.

Talon vahvuuksia ovat avarat ja edustavat tilat, ainutlaatuiset näkymät, rauhallinen sijainti päättyvän tien päässä, sekä upea piha uima-altaineen ja terasseineen. Asunto on valoisa suurten ja korkeiden ikkunoiden ansiosta. Tiloissa on tarkkaan harkittuja yksityiskohtia ja ne ovat toimivia myös lapsiperheelle. Kodinhoitotilat, pyykkikuilu, kuraeteinen ja ruhtinaalliset säilytystilat helpottavat arkea. Talo on energiatehokas ja kuuluu energialuokkaan A (2018). Ulkouima-altaan lämmitys (26 astetta toukokuusta lokakuuhun) on hoidettu maalämmöllä, ja sähkönkulutus on siitä huolimatta pysynyt alhaisena. Kaksi kylpyhuonetta on juuri remontoitu, ja asunto on hyvässä kunnossa.

Täällä asut aivan omassa rauhassa, lähellä Kauniaisten monipuolisia palveluita sekä erinomaista suomen- ja ruotsinkielistä koulu- ja päiväkotitarjontaa. Ruotsinkieliseen Granhultsskolanin alakouluun on 700 m, Hagelstamska skolan ja Gymnasiet Grankulla Samskola sijaitsevat 1,4 km päässä. Suomenkieliseen Mäntymäen alakouluun on 1,2 km, ja suomenkielinen yläkoulu ja lukio sijaitsevat 750 m päässä. Kauniaisissa on tehty kaavoituspäätös uuden suomenkielisen koulukeskuksen rakentamisesta uimahallin tontille, noin 500 m päähän.

Jalmarinpolulta on loistavat ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet. Kauniaisten laskettelumäen yläasema on 280 m päässä, ja sen juurelta löytyvät jäähalli, tekonurmi ja jalkapallohalli. Pulkkamäkeen on matkaa vain 150 m. Urheilukentälle on 450 m, uimahallille 500 m, palloiluhallille 650 m ja tenniskentille 850 m. Kasavuoren ulkoilualue grillikatoksineen ja pururatoineen sijaitsee 800 m päässä. Talvisin Kasavuoresta lähtee hiihtolatu, joka ulottuu Pohjois-Espooseen Oittaalle ja siitä eteenpäin. Kauniaislaisten virkistyskeidas Gallträsk järvi on 1,5 km päässä ja ”Galia” kiertää ulkoilureitti. Aktiivinen paikallisyhdistys Kole tekee talvisin kaikille avoimen retkiluisteluradan järvelle, josta löytyy myös napakelkka ja hiihtolatu. Yhdistys ylläpitää järvellä uimapaikkaa, jossa harrastetaan myös avantouintia. Kesäisin järvellä on käytössä soutuveneitä ja jollapurjehdusta. S-market Varukka on 1,7 km:n päässä. Kauniaisten keskustaan on matkaa kaksi kilometriä. Sieltä löytyvät muun muassa K-Supermarket ja S-market, Alko, apteekki, kahviloita ja ravintoloita, kuntosalit, kukkakaupat, kirjasto sekä monia muita palveluita.

Kauniainen sijaitsee Kehä II:n, Kehä III:n ja Turun moottoritien läheisyydessä. Etäisyys Helsingin keskustaan on autolla 17–21 km reitistä riippuen. Lentokentälle pääsee omalla autolla noin 25 minuutissa. Julkiset liikenneyhteydet ovat erittäin hyvät: lähimmälle bussipysäkille on 250 m, josta on yhteys 1,4 km:n päässä sijaitsevalle Kauniaisten juna-asemalle (huom! kaupunkiratahankkeesta johtuva junaliikenteen täyskatko 23.6.-27.7.2025). Juna-asemalla on myös liityntäparkkipaikka. Juna Helsingin rautatieasemalle kulkee 18 minuutissa vartin välein, ja kaupunkiratauudistuksen valmistuttua vuoroväli tihenee kymmeneen minuuttiin. Kauniaisista on myös hyvät pyöräilyreitit, ja kaupunkiratauudistuksen myötä valmistuu uusi pyöräilybaana Leppävaaraan

Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688