495 000 €134 m²

Kavallintie 25 B, Kauniainen, Kauniainen5 h + k + kph

Velaton hinta
495 000 €
Hoitovastike
318 € / kk
Asuinpinta-ala
134 m²
Huoneita
5
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Kauniainen
Kaupunki
Kauniainen

Tämä arkkitehtonisesti kaunis erillistalo ( 134 m2 + 53 m2 ) sijaitsee halutulla alueella, josta on lyhyt matka palveluihin ja harrastusten äärelle. Domino-elementtirakenteinen talo on osa viiden erillistalon ryhmää kallioisella tontilla, joka tarjoaa rauhaa ja luonnetta asumiseen.

Valoisa ja avara yläkerta muodostaa kodin sydämen: suuri olohuone ja keittiö yhdistyvät luontevasti toisiinsa, ja niistä on käynti suoraan tilavalle terassille. Kolme reilunkokoista makuuhuonetta sekä kaksi kylpyhuonetta tekevät arjesta sujuvaa isommallekin perheelle.

Alakerta tarjoaa joustavat tilat työntekoon, harrastuksille tai vaikka vierashuoneiksi. Kaksi suurta varastoa tuovat arkeen käytännöllistä säilytystilaa.

Denna arkitektoniskt vackra hus ligger i ett eftertraktat område nära service och fritidsaktiviteter. I övrevåning finns ljus och rymlig vardagsrum och köket med utgång till stor terrass. Tre stora sovrum och två badrum ger funktionalitet i vardagen. Flexibla utrymmen i nedre våningen passar för arbete eller hobby. Två stora förråd underlättar förvaringen.

Boka en visning och planera ditt drömhem!

Tule ja ihastu – varaa oma esittelyaikasi ja ryhdy suunnittelemaan unelmiesi kotia!

Perustiedot

Sijainti
Kavallintie 25 B, 02700 Kauniainen
Kaupunginosa
Kauniainen
Kohdenumero
20698416
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
134 m²
Tontin pinta-ala
5 345 m²
Kokonaispinta-ala
187 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen 53m² on 219 cm korkeaa tilaa.
Huoneiston kokoonpano
5 h + k + kph
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / hormi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yläkerrassa kaksi kylpyhuonetta, joissa wc-istuin, peili ja suihkut. Lattiat muovimattoa ja seinät tapettia ja/tai maalatut seinät. Yksi amme toisessa kylpyhuoneessa. Alakerrassa saunan yhteydessä kylpyhuone, jossa suihku, pesukoneliitäntä ja erillinen wc. Lattia ja seinät kaakelia. Kaikissa kylpyhuoneissa ikkuna.
Säilytystilat
Kuvaus: Kylmä ulkovarasto talon yhteydessä.
Näkymät
Kallioinen pihanäkymä etelään
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiöllä ei ole tiedossa sellaisia yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeita, jotka kuuluvat yhtiön kunnossapitovastuulle ja jotka seuraavan viiden vuoden aikana olennaisesti vaikuttaisivat: – asumisoikeuden käyttöön, – yhtiövastikkeeseen tai – muihin asumisoikeuden käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Taloyhtiön kaukolämmönvaihtimen toiminta on seurattava 2024 kesällä havaitun ylikuumenimisen vuoksi. Jätteiden keruuastioiden ja postilaatikoiden rakennelmien uusiminen ja teknisen tilan rappujen sekä ulko- ja sisäoven ehostukset ovat seuraavia ylläpitokohteita.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 01.2023–06.2024 Taloyhtiön kunnallistekniikan käyttövesi-, viemäri- ja sadevesiliityntäputkien uusiminen (KVV projekti). KTS. erillinen liite.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: Kauppakeskus Grani 1,1 km Koulut: Lähialueella Päiväkoti: Lähialueella Lisätietoa palveluista: Gallträskin uimaranta 1 km
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
495 000 €
Myyntihinta
495 000 €
Neliöhinta
3 694,03 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
318 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
740 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Muu vastike: lämmityskustannus (kaukolämpö), vesimaksu: ennakkovesimaksu, jonka tasaus suoritetaan vasten mitatun kulutuksen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bostadsaktiebolaget Kavallvägen 25, 02700 Grankulla
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, betoni, teräs
Kattomateriaali
bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
5 345 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Hoitomuoto on omatoiminen ja vastuu asunnon osakkeenomistajilla. Piha-alueen ajoväylien lumiauraukset hoitaa Maanrakennus Markku Vikstedt OY.
Isännöinti
Thomas Ekblom, 040-5450932, Yhtiön osakas.
Kaavoitustiedot
Kauniaisten kaupunki 09-50561
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna 800 m., Bussi 200 m.
Kuntotutkimus
2023 Kuntotarkastus ja Kiinteistön homekoira tarkastus 9.5.2025
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Alakerrassa iso eteisaula, kaksi varastotilaa ja iso huone, joka soveltuu työ/makuu/askarteluhuoneeksi. Lattiat muovimattoa ja seinät maalatut/tapetoidut. Alakerrantilat 2,18 m. korkeita.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: muovi. Olohuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Olohuoneessa: tapetti. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa kolme makuuhuonetta, joissa parkettilattia, maalatut/tapetoidut seinät ja kaapistot. Masterbedroom:ssa ikkunallinen vaatehuone.