Myytävät asunnot Kauniainen Ymmersta Ullanmäentie 10b C, 02700 Kauniainen

212 900 €43 m²

Ullanmäentie 10b C, Ymmersta, Kauniainen2h + kt

Velaton hinta
212 900 €
Hoitovastike
167,70 € / kk
Asuinpinta-ala
43 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 7
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ymmersta
Kaupunki
Kauniainen

Tehokas pohjaratkaisu ja laadukkaat materiaalit sekä tilava lasitettu parveke sisäpihalle. Valoisa olohuone ja keittiö muodostavat avaran oleskelutilan. Tämä asunto on vuokrattu, joten sopii hyvin sijoitusasunnoksi. Tämän huoneiston osalta tonttiosuus on jo lunastettu. Kysy lisää autopaikan ostomahdollisuudesta.

Perustiedot

Sijainti
Ullanmäentie 10b C, 02700 Kauniainen
Kaupunginosa
Ymmersta
Kohdenumero
20115416
Kerros
2 / 7
Asuinpinta-ala
43 m²
Tontin pinta-ala
1 878 m²
Kokonaispinta-ala
43 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h + kt
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: itä, etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Rakennus on valmistunut vuonna 2020, lähivuosina tultaneen suorittamaan vain uudelle kiinteistölle ominaisia pienehköjä huoltokorjauksia sekä YIT:n vuositakuukorjauksia.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa 50m. Koulut: Lähialueella Päiväkoti: Lähialueella Lisätietoa palveluista: Hyvät ulkoilumaastot.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
212 900 €
Myyntihinta
69 754,75 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 951,16 € / m²
Velkaosuus
143 145,25 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus osakkailla

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Kyllä
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
167,70 € / kk
Pääomavastike
1 084,38 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 252,08 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
50 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Päätettiin, että hallitus valtuutetaan nostamaan enintään 42 000 euron laina aurinkopaneelihanketta varten. Lisäksi päätettiin, että hallitus valtuutetaan käyttämään yhtiön panttikirjoja tai tekemään uusia panttikirjoja enintään 60 000 euron edestä lainan vakuudeksi. Päätettiin valtuuttaa isännöitsijä Henri Nieminen tai taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja allekirjoittamaan lainasopimus ja panttikirja- sekä vakuussopimukset. Päätettiin, että hallitus valtuutetaan määrittämään pääomavastike, kun laina nostetaan.Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestys 17 § Lunastusmenettely Jos autohallipaikan, autopihapaikan tai osakkeina myytävien varastojen hallintaan oikeuttava osake (osakkeet 28916-29009) siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä. Autohallipaikkojen tai autopaihapaikkojen osakkeiden omistajalla tai vuokraoikeuden haltijalla ei ole käyttöoikeutta yhtiön hallinnassa olevien tilojen käyttöön edellyttäen, että käyttörajoitus ei este edellä mainittujen osakkeiden käyttömahdollisuutta. Taloyhtiötä rasittaa 04.03.2020 allekirjoitetut rakennusrasitesopimus ja kiinteistörasitesopimus Asunto Oy Kauniaisten Kreivin ja Asunto Oy Kauniaisten Markiisin kanssa. Varsinainen yhtiökokus 02.06.2022 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike. Päätettiin, että ylimääräiset lainanlyhennykset sekä tonttiosuusuoritukset rahastoidaan ja kuukausittain maksettavat pääomavastikkeet ja tonttivastikkeet tuloutetaan. Yhtiön tontin ja naapuritonttien (235-5-502-2 ja 235-5-502-4) välille on solmittu kaksi rasitesopimusta , joissa on sovittumm. yhteiskäytössä olevista piha- ja leikki- ja oleskelualueista, kulkuväylistä, jätehuollosta sekä autopaikoista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kauniaisten Herttua
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Huoneistojen lukumäärä
56
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Bitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 878 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
Isännöinti
Aarre isännöinti Oy, isännöitsijä Henri Nieminen, Metsänneidonkuja 12, 02130 Espoo, p. 020 198 6700, asiakaspalvelu@aarre.com
Kaavoitustiedot
Kauniaisten kaupunki, kaavoitus ja maankäyttö, p. 09 50561
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna 150m. , Bussit
Kuntotutkimus
Asunto Oy Kauniaisten Herttua Vuositarkastuksen ennakkotarkastus 02.12.2021 jälkitarkastus 12.1.2023 Raksystems Oy
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Aurinkopaneelien asentaminen sähkön tuottamiseen
Tontin vuokra päättyy
12.10.2065
Tontin vuokra
44777.61 EUR/v.
Maanvuokraaja
LähiTapiola Tontit I Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Kyllä
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 5. autohallipaikkoja: 42.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: Teknisiä tiloja.
Muut tilat
kaapistot
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.

Oikotie suosittelee

Asunto

Kannattaako asunnon stailaaminen myyntikuntoon?

Asunnon stailaaminen – hukkaan heitettyä rahaa vai pätevä konsti nostaa asunnon arvoa? Lue vinkit asunnon stailaukseen. Mitä asuntostailauksella tavoitellaan? Miksi asunnon stailaamista pidetään niin tärkeänä? Voiko stailauksen tehdä itse vai pitäisikö se antaa ammattilaisen hoidettavaksi? Lue tästä.  Mitä asunnon stailaaminen tarkoittaa? Asunnon stailaus tarkoittaa asunnon laittamista esittelykuntoon. Asuntostailauksessa myytävän kohteen ilmettä muokataan niin, että se […]

Alueelliset

Turku kehittyy asukkaiden ja historian ehdoilla

Kysyimme kaupunkisuunnittelujohtaja Timo Hintsaselta, miksi Turku on hyvä paikka asua nyt ja tulevaisuudessa. Kaupunkisuunnittelujohtaja Timo Hintsanen näkee Turussa paljon hyvää ja säilyttämisen arvoista, mutta myös kehittämistä edellyttäviä kohteita. Lue, millä tavalla Turkua kehitetään tulevina vuosina ja miten muutokset vaikuttavat kaupunkilaisiin. Turun asuntokanta monipuolistuu Timo Hintsanen kertoo, että tällä hetkellä Turun asuntokanta ei täysin vastaa kaupunkilaisten […]

Suosituimmat myytävät asunnot

Helsinki Espoo Vantaa Tampere Turku Oulu Jyväskylä Kuopio Lahti Pori Kouvola Lappeenranta

Suosituimmat vuokrattavat asunnot

Helsinki Espoo Vantaa Tampere Turku Oulu Jyväskylä Kuopio Lahti Pori Kouvola Lappeenranta
Seuraa meitä

Yksityisille ilmoittajille

Tee myynti-ilmoitus Tee vuokrailmoitus Asuntomyynnin opas Vuokranantajan opas Valitse välittäjä avuksi Hinnasto

Yritysasiakkaille

Palvelut ja hinnasto Sopimukset Ilmoitustakuu Kiinteistönvälitysjärjestelmä Rakennusliikkeet Ota yhteyttä

Asunnon etsijöille

Tee hakuvahti Hae välittäjätoimistoja