987 000 €290 m²

Jalmarinpolku 4, Kauniainen, Kauniainen6h+k+th+saunaos+2kph+4wc, (200+90)

Velaton hinta
987 000 €
Asuinpinta-ala
290 m²
Huoneita
6
Kerros
1
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kauniainen
Kaupunki
Kauniainen

Koti huippupaikalla!

Valoa ja avaruutta, tilaa ja sen muunneltavuutta- näistä elementeistä on tämä ihastuttava koti tehty. Talosta on pidetty huolta. Sitä on modernisoitu ja kunnostettu viimeisten lähivuosien aikana niin tekniikan, kuin sisä- että ulkoremonttien muodossa.

Kauniaisten Jalmarinpolku vie konkreettisesti huipulle. Granin mäki ja sen huippu on kiven heiton päässä, josta voit lasketella Suomen ensimmäistä ja vanhinta laskettelurinnettä alas. Granin rinne on toiminut monen enemmänkin lajia harrastavan kotimäkenä, mutta harvempi on voinut kävellä sukset olalla omasta pihasta. Voimassa oleva asemakaava on pitänyt korttelialueen väljänä ja niinpä tämänkin kodin osittain luonnotilassa oleva sisäpiha muistuttaa todellisuudessa aivan muuta kuin kaupungin asemakaava-alueella olevaa omakotitalon pihaa. Aamukahvin voit juoda oman pihakallion kupeessa ja metsäkauris saattaa vierailla seurana.

- kahden erillistalon muodostama asunto-osakeyhtiö (ostajan varainsiirtovero 2%) - molemmat talot huolehtivat omista rakennuksista , niiden kunnossapidosta ja korjauksista - saatavilla taloon liittyvä kattava korjaushistoriaseloste - neljä makuuhuonetta, neljä wc:tä ja paljon oleskelutilaa - ihastuttava moderni keittiö, jossa tilaa ruuanlaittajille - kolme kerrosta mahdollistaa niin vauva- kuin teini-ikäisille oman tilan ja rauhan - iso piha, jonka viherpeukalo voi muokata oman näköiseksi tai jättää luonnotilassa olevaksi - kahden auton autotalli (sähköovi) - koulut ja liikunta- ja harrastepaikat kodin lähellä

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan. Otathan yhteyttä, niin sovitaan esittelyaika.

Raila Perttilä LKV, LVV, partner 0500 775488 // raila@solidhouse.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kauniainen
Kohdenumero
21395044
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
290 m²
Tontin pinta-ala
2 624 m²
Kokonaispinta-ala
290 m²
Pinta-alojen lisätiedot
toimeksiantajan ilmoittama Talon B pinta-alatieto yhtiöjärjestyksen mukaan: - asuinpinta-ala n. 200 m2 - kellari (sauna, taloustila) n 60 m2 - autotalli, varastotila n 30m2
Huoneiston kokoonpano
6h+k+th+saunaos+2kph+4wc, (200+90)
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sop.muk.viim. 3kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastekaappi. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin. 2019 Keittiöremontti. Kauniin harmaat, mittojen mukaan puusepän työnä teetetyt kaapistot; ovet täyttä puuta. Kodinkoneet Mielen huippumallistoa, kylmäkalusteet Festivo. Lattia laatta. Seinät maalattu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kaksi kylpyhuone/wc:tä yläkerrassa, joista toinen masterbedroomin yhteydesää ja toinen aulatilassa, palvellen kolmen muun makuuhuoneen asukkaita. Masterbedroomin kylpyhuoneen laatoitukset uusittu 2017. Varusteet molemmissa: - suihku, pesuallas, wc- istuin - peilikaappi, allaskaapisto Lattia laatta. seinät kaakeli. Erillisen WC:n kuvaus: Talossa neljä wc:tä; kaksi yläkerran kylpyhuoneiden yhteydessä, yksi keskikerroksessa ja yksi alakerrassa. Lattiat laatta. Seinät kaakeli.
Säilytystilat
Kuvaus: Kolme lämmintä varastoa, jotka kaikki talon alimmaisessa kerroksessa.
Näkymät
Yläkerran master bedroomissa oma terrassiparveke, jonka suunta länsi.
Tehdyt remontit
Taloa on kunnostettu ja modernisoitu kattavasti vuosina 2019-2021, josta erillinen raportti. Raporttiin listattu myös edellisen omistajan tekemät korjaustyöt. TALOYHTIÖSSÄ: YLLÄPIDOT JA REMONTIT EDELLISEN OMISTAJAN AIKANA: 2004: Sauna, kph, khh, sisäovet, seinät, katot 2005: pihakuusi kaadettu, muuri korjattu, autotallin eristevillat vaihdettu ja kattohuopa uusittu 2008: kattotiiliä vaihdettu. Katto pesty ja myrkytetty, ulkoraput korjattu 2015: pihakivet asennettu 2016: puita kaadettu, parvekeseinä maalattu 2017: käyttövesiputket uusittu koko taloon. Katto pesty ja käsitelty sammaleenpoistoaineella. Rännit puhdistettu. Yk, kylpyamme poistettu suihku asennettu 2018: valokuitu TIIVISTELMÄ UUSIMMISTA REMONTEISTA JA YLLÄPIDOISTA. - 2019 Keittiöremontti puusepän työnä mittojen mukaan, umpipuuovet. Keittiön koneet Mielen huippumallistoa, Festivo kylmäkalusteet. - 2019 keskikerroksen laatoitus, korkeakiiltoinen valkoinen iso 60x60 laatta. - 2019 kaikkien kerroksien seinien ja kattojen maalaus - 2019 keskikerroksen parketti, Hollantilaiskuvio, savutammi - 2019 yläkerran kalanruoto lattia, vinyylilaminaatti, harmaa. - 2019 sisäportaiden maalaus, tuulikaapin maalaus + uusi ikkuna. - 2019 Pohjakerroksen WC uusiminen - 2019 Pohjakerroksen kattojen akustointi (elokuvahuone + käytävä) - IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärän säätö. - 2020 alakerran sähköt uusittu. Sähkövedot, maadoitus ja uppovalaisi
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Alakerrassa ajaton ja tyylikäs saunaosasto, joka remontoitu edellisen omistajan toimesta 2004. Alakerran aulatilassa, saunaosaston läheisyydessä erillinen wc, joka uusittu kokonaisuudessaan 2019. - tilava pukeutumistila - kahden suihkun kylpyhuone - löylyhuone sähkökiukaalla Lattiat laatta. Seinät laatta/ puupaneeli ja pukeutumistilassa kaluste- rimaseinä.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
987 000 €
Myyntihinta
987 000 €
Neliöhinta
3 403,45 € / m2

Asuinkustannukset

Yhtiövastike
0 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiövastiketta ei kerätä, vaan molemmat talot vastaavat omista kustannuksistaan, jotka eriteltynä seuraavasti (perheessä 4 henkilöä): - sähkö n 28 818 kwh/ vuosi - vesi n 120m3 / vuosi - tiemaksu 66 e/ vuosi - kiinteistövero 1650 e/ vuosi (talo B osalta) - puhtaanapito (jätemaksu) 14 e/ kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bostads Ab Hjalmarstigen 4
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1982
Huoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
tiili
Kattotyyppi
harjakattoja
Energiatodistus
Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Tontin koko
2 624 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Hallituksen puheenjohtaja JUKKA PELKONEN
Kaavoitustiedot
Kauniaisten kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2019 Edellisen asuntokaupan yhteydessä 2019 on suoritettu valesokkelirakenteen ja maanvastaisen seinärakenteen kunnon lisäselvitystä, jotka on todettu riskirakenteeksi 3.6.2019 tehdyssä kuntotarkastuksessa. (Suomen talokatsastus Oy) Valesokkelirakenteen rakenneavaus suoritettiin olohuoneen päädyn ja ruokailutilan osalla, jossa sokkeli on matalin. Maanvastaisen seinärakenteen kuntotutkimus tehtiin kellarikerroksen huoneessa. Tutkimukset suoritettiin rakenneavauksin ja kosteusmittauksilla ja aistinvaraisin menetelmin. Yhteenveto ja johtopäätelmät: Valesokkelirakenne Ulkoseinän alaosan puurakenteissa ja eristetilassa ei havaittu vaurioita tai kosteutta tarkastushetkellä. Tehtyjen havaintojen mukaan rakenne ei vaadi korjaustoimia. Maanvastainen seinärakenne Seinärakenteen eristetilassa tai puurakenteissa ei havaittu poikkeava hajua tai kosteutta tarkastushetkellä. Tehtyjen havaintojen mukaan rakenne ei vaadi korjaustoimia. RAPORTISTA HUOLIMATTA SUORITETTIIN PARANNUSTYÖT-> katso korjaushistoriaseloste
Lämmitys
sähkö: ilmalämmitys (Haatovari/Upovari), ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 2.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä kaksi erillistä omakotitaloa, jotka molemmat hoitavat ja vastaavat yj:n ja sen liitteenä olevan vastuujakotaulukon / hallintakartan mukaisesti omistamansa osakkeen hallintaan kohdistuvista rakennuksista/ piha-alueista, sekä vastaavat niiden kunnossapidosta ja korjauksista ja vastaavat niistä mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista. Yhtiössä on tehty yhtiöjärjestyksen liitteeksi erillinen vastuujakotaulukko ja hyväksytty hallituksen kokouspöytäkirjan mukaisesti 27.2.2023. Yhtiöjärjestykseen liitteeksi lisätty vastuujakotaulukko on toimitettu Patentti- ja reksiterihallitukseen kirjattavaksi. .
Muut tilat
Talon sisääntulo on loistava "käyntikortti" koko talon ilmeestä! Ihastuttava eteishalli, jonka kaapistot kätkevät huomaamattomasti tilaa perheen ulkovaatteille. Mustaksi maalattu avara portaikko johtaa yläkerran aulaan, joka sekin tarjoaa perheen tarpeiden mukaan lisätilaa oleskeluun tai vaikkapa etätyöpisteen. Portaikon alakerran päähän jää juuri sopiva tila perheen pupulemmikeille. Alakerran saunaosaston viereen kätkeytyy tilava tv-/ oleskeluhuone, jonka äänieristeet antavat mahdollisuuden elokuvan katseluun täysillä ääniefekteillä häiritsemättä yläkerrassa nukkuvia! Tilassa takka ja kulku yhdistetyn eteiskäytävä/ varastotilan kautta ulos pihalle ja autotalliin. Alakerrassa myös erillinen varastohuone ja tekninentila/ kodin pyykin huoltonurkkaus.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa neljä tilavaa makuuhuonetta , joista isoin master bedroom yksityisen kylpyhuoneen kera. Talon jyrkkäharjaisen muodon vuoksi huoneissa osin viistokatot, jotka tuovat kotoisan persoonallisen tunnelman. Lattiat vinyyli. Seinät maalattu/ tapetoitu.
Olohuoneen varusteet
Sisääntuloaulasta avautuu iso, avara ja valoisa olohuone! Huoneen länteen suuntautuvat isot ikkunat tuovat valon lisäksi uskomattoman luontomaiseman ja oman piha-alueen ihailtavaksi. Olohuoneeseen kuljetaan kauniiden kaariholvien läpi niin eteishallista kuin ruokasalista- kaksi porrasaskelta alemmaksi. Kauniin näkymän lisäksi, huoneen toisena katseenvangitsijana on valkoiseksi rapattu massiivinen avotakka. Huoneen jatkeena ollut erillishuone on remonttien yhteydessä avattu samaan tilaan kuuluvaksi, joka nyt pianon soittajan nurkkauksena. Lattia parketti (uusittu 2019). Seinät maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Raila Perttilä
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
Puh: 0500 775 488
Solid House Oy LKV Helsinki
Erottajankatu 1-3, 00130 Helsinki
SKVL:n jäsen
Raila Perttilä
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
Raila Perttilä
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
Puh: 0500 775 488

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita