306 000 €70,5 m²

Urheilutie 9 L, Kauniainen, Kauniainen3h+k+kph+wc+vh+p (yj3h+k)

Velaton hinta
306 000 €
Hoitovastike
297,91 € / kk
Asuinpinta-ala
70,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kauniainen
Kaupunki
Kauniainen

Mukavan avara pohja ja käytännölliset tilaratkaisut ovat tämän kodin parhaita puolia. Aikakaudelle ominaiset suuret ikkunapinta-alat päästävät hyvin luonnonvaloa sisään ja samalla saa nauttia vehreästä puistomaisesta maisemasta.

Erillinen kaunis vaaleasävyinen Topi-keittiö on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2017. Nykyinen omistaja on hyvin innokas ruuanlaittaja, joten keittiö suunniteltiin käytännölliseksi sekä toimivaksi kokonaisuudeksi ja keittiöön mahtuu hyvin myös ruokailuryhmä. Keittiö on olohuoneen vieressä, mutta kuitenkin katseilta hieman piilossa. Olohuoneessa on tilaa sohvaryhmälle sekä suuremmalle ruokailuryhmälle ja olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta mahdollistavat erilaisia elämäntilanteita. Kylpyhuone ja erillinen wc helpottavat perheen arkea. Aina kaivattua säilytystilaa on makuuhuoneen kaapistossa sekä hulppean kokoisessa vaatehuoneessa.

Kuvaustiimin terveiset: Oikein viihtyisä ja tunnelmaltaan kodikas koti uudelle asukkaalle, ihanan valoisa ja avara pohja. Käytännölliset tilaratkaisut.

Asunto Oy Kasavuoren Salpa koostuu neljästä kerrostalosta, joissa on yhteensä 76 asuntoa. Kerrostalot ovat kaksikerroksisia ja myytävä huoneisto sijaitsee toisessa eli ylimmässä kerroksessa. Yhtiötä hoidetaan suunnitelmallisesti ja mm. hyvin kattava talotekniikan korjaus ja perusparannus on tehty vuonna 2016-2017. Perusparannukseen sisältyi mm. katto, perinteinen linjasaneeraus, sähköt, ilmanvaihto ja tässä on vain osa eli todella mittavasta remontista oli tällöin kyse. Sijainti on rauhallinen, mutta hyvin lähellä palveluita. Kauppakeskus Granin palvelut ovat noin 1,6km päässä ja juna-asemalle on matkaa noin 1,5km.

Muuttovalmis ihana koti odottaa seuraavia onnellisia asukkaitaan. Voisiko tämä olla teille?

Otathan yhteyttä ja mennään katsomaan!

Myynti ja tiedustelut: Mari Rautio LKV 040-1202701 mari.rautio@solidhouse.fi IG:marirautio.lkv

SOLID HOUSE OY LKV - Onnellisten asuntokauppojen puolesta.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Urheilutie 9 L, 02700 Kauniainen
Kaupunginosa
Kauniainen
Kohdenumero
20815194
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
70,5 m²
Tontin pinta-ala
1,65 ha
Kokonaispinta-ala
70,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+wc+vh+p (yj3h+k)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä muuttovalmis kunto
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan / 1-2kk kaupoista
Keittiön varusteet
jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, Savo-liesituuletin, astianpesukone, mikro Työtaso kiveä, kaapistojen välitila laatta, seinät maalattu, lattia parketti. Topi-keittiö.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: länsi, lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: suihku, kääntyvät suihkuseinät, wc-istuin, rättipatteri, allaslaatikko, peilikaappi, bidesuihku, pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laatta. . Erillisen WC:n kuvaus: wc-istuin, allaslaatikosto, valopeili, bidesuihku, seinäkaappi. Lattia laatta, seinä osin laatoitettu, osin maalattu.
Säilytystilat
Kuvaus: Kylmäkellari ei kuulu automattisesti huoneistoon, Vapaasti valittavissa, mutta ilmainen.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (2022-2026): 2022- 2023 Pihasuunnittelu ja pihan kehittäminen 2022 Julkisivujen korjaustarpeiden määrittäminen ja hankesuunnitelman laadinta & korjaussuunnittelusta päättäminen. Julkisivujen korjaus yhtiökokouksessa erikseen päätettävällä tavalla vuodesta 2023 eteenpäin. 2022 Parvekkeiden korjaustarpeiden määrittäminen ja hankesuunnitelman laadinta & korjaussuunnittelusta päättäminen. Parvekkeiden korjaaminen tai uusiminen yhtiökokouksessa erikseen päätettävällä tavalla vuodesta 2023 eteenpäin. 2022-2023 Kerhohuoneen kehittäminen 2022 Lämmitystavan muutoksen selvittäminen 2026 Salaojien kuvaus ja huuhtelu tarvittaessa Muuta: -Savunpoisto- ja palovaroitinjärjestelmän vuosihuolto 2022 -kylmälaitteiden vuosihuolto 2022 -Väestönsuojatilojen ennallistaminen 2022-2023 -Talo 9 viemärilinjan painehuuhtelu 2025 (tehdään 3 vuoden välein) -Huoneistotarkastuskierros (vesikalusteet, märkätilat, palovaroittimet) 2024.
Tehdyt remontit
Keittiöremontti vuonna 2017 putkiremontin yhteydessä. TALOYHTIÖSSÄ: 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö. 2022 Viemäreiden tuuletusputkiin sadesuojien asennus 2022 Huoneistotarkastuskierros (vesikalusteet, märkätilat, palovaroittimet) 2022 Talo 9 viemärilinjan painehuuhtelu (tehdään 3v. välein) 2020 Julkisivuelementtisaumausten tiivistyskorjaus 2020 Talon takaosan kellarien ikkunoiden maalaus 2020 VSS-tilan GPS-toistimen asentaminen 2019-2020 Rakenteiden kartoitus, julkisivujen ja parvekkeiden kuntokartoitus ja -tutkimus 2018 Ulko-ovien lakkaus, maatason paneelien ja autotallin ovien kunnostusmaalaus 2018-2019 Pihan viemärien kansiston kunnostukset, pihan viemärilinjojen viemärilinjojen sukitukset 2016-2017 Laaja talotekniikan korjaus ja perusparannus (NCC Suomi Oyj pääurakoitsija) -Vesikatot uusittu ja lisätty eristystä yläpohjaan -Yleisen tilat: Saunatilat peruskorjattu ja lisätty tulo-poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla, talopesula peruskorjattu, kylmäkellarit uusittu. -LVI: Patteri -ja linjasäätöventtiilit uusittu, käyttövesijärjestelmät uusittu, viemärijärjestelmät uusittu ja runkoviemäri sukitettu, ilmanvaihdon puhaltimet ja päätelaitteet uusittu ja järjestelmä tasapainotettu. -Asuntojen kylpyhuoneet ja WC:t uusittu -Piha: Pihan asfaltointi, pysäköintikentän sähköt uusittu, sadevesiviemäröintiä ja salaojitusta parannettu. -Sähköjärjestelmän pääkeskukset, sähkönousut ja huoneistokeskukset uusittu. -Antenni ja telejohdot uusittu 2015 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu (Insinööritoimisto Aarno Oy johdolla) 2013 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma (Insinööritoimisto Leo Maaskola) 2012 Putkiston hankesuunnitelman käynnistys 2012 Lumiesteet takapihan taloille 2011 Ulko-ovien koodilukot 2011 N-portaan putkiston korjaus 2011 Lumiesteet talo 9 ja 11 2010 Kylmiön tippuvesiputkien uusiminen 2010 Lämmönsiirtimen uusiminen 2010 Inspecta kuntoarvio 2009 Peltikattojen maalaus talot 9 ja 13 2009 VTT putkiston kuntotutkimus 2005 Julkisivujen kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2003 Lukkojen uusiminen 2002 VTT putkiston kuntotutkimus 2000 Pihojen asfaltointi, parveke ja ikkunakorjauksia 1999 Viemärit ja kaivot sekä kattovesikourut 1998 Parvekekorjaus talo 11 1997 Saunan korjaus talo 15 1996 Saunan korjaus talo 11 1995 Elementtisaumojen uusiminen talot 9 (H-M) ja 11 (N-T) 1995 Saunan korjaus talo 9 1994 Elementtisaumojen uusiminen talot 13 (D-G) ja 15 (A-C)
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Sale Grani n.1,2km, Kauppakeskus Grani n. 1,6km, Terveysasema n.950m, Päiväkoti: Daghemmet Grankotten n.700m, Lisätietoa palveluista: Kasavuoren leikkipuisto n.600m
Lisätiedot
YJ 15§: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekemarkiisien korjaamisesta, kunnossapidosta, niitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Muuta kauppaan kuuluvaa: Olemassa olevat sälekaihtimet, Kauppaan ei kuulu: Verhotangot
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
306 000 €
Myyntihinta
231 566,17 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 340,43 € / m2
Velkaosuus
74 433,83 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
311,05 € / kk
Hoitovastike
297,91 € / kk
Yhtiövastike
608,96 € / kk
Vesimaksu
21,50 € / kk
Saunan kustannukset
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikkamaksu 10 euroa / kk Autotallimaksu 50 euroa / kk. Sähköauton autopaikka 10 euroa / kk + sähkö kulutuksen mukaan. Sähkön hinta perustuu kiinteistön maksaman sähkön hintaan (sähkö+siirto+vero). Matalatehoinen lataus. Saunamaksu joka viikko 20 euroa / kk, saunamaksu joka toinen viikko 10 euroa / kk. Laajakaistamaksu 4 euroa / kk Yhtiökokous 16.6.2022: Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuutuksen kerätä tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen ja/tai pääomavastikkeen (koskee vain velallisia osakkaita) yhtiön taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiöllä limiittitili, jonka limiitti 28 591,95 euroa ja limiittiä käytetty 0 euroa (is. tod 6.10.2022)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kasavuoren Salpa
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Huoneistojen lukumäärä
76
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2007
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,65 ha
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Sinimäen kiinteistöhoito Oy
Isännöinti
Fluxio isännöinti Oy / Ari Siljander Tekniikantie 2, 02150 Espoo 010 339 0533
Kaavoitustiedot
www.kauniainen.fi/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Kauniaisten juna-asema n.1,5km
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 38. sähköpistokkeita: 55.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto, Pesutupa, kuivaushuone, kuivausrumpu ja mankeli. Irtaimistovarasto, kolme saunaa, kerhohuone, kaksi väestönsuojaa, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat 2 kpl. .
Muut tilat
Vaatehuone: hyllyköt ja tangot jää. Vaatehuoneessa erillinen siivouskomero. Lattia parketti. Eteinen: seinät maalattu ja lattia parketti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
MH1: seinät tapetoitu ja osin maalattu, lattia laminaatti. Kaapisto. MH2: seinät maalattu ja lattia laminaatti.
Olohuoneen varusteet
Seinät maalattu ja lattia parketti. Käynti parvekkeelle.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Mari Rautio
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, partner
Puh: 040 120 2701
Solid House Oy LKV, Espoo
Piispansilta 9 (Iso Omena), 02230 Espoo
SKVL:n jäsen
Mari Rautio
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, partner
Mari Rautio
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, partner
Puh: 040 120 2701

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita