549 000 €143 m²

Kirkkotie 21 A, Kauniainen, Kauniainen6h+k+kph/s+khh+wc+kylmiö

Velaton hinta
549 000 €
Hoitovastike
529,10 € / kk
Asuinpinta-ala
143 m²
Huoneita
5
Kerros
1
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kauniainen
Kaupunki
Kauniainen

60-luvun charmia Kauniaisissa loistosijainnilla!

Esittelyvuorossa ihastuttava rivitalon päätyhuoneisto rauhallisella asuinalueella kuitenkin lähellä hyviä palveluita ja liikenneyhteyksiä. Tässä kodissa on aivan omanlaisensa tunnelma; avoimet valoisat oleskelutilat, olohuoneen viistokatto ja isojen ikkunoiden näkymät suojaisalle atriumpihalle. Tämän aikakauttaan hyvin edustavan tiiliverhoillun rakennuksen on suunnitellut arkkitehti Olof Hansson Kauniaisten paraatipaikalle.

Taloyhtiötä on hoidettu säännönmukaisesti ja isot remontit ovat takanapäin. Putkisaneerauksen yhteydessä v. 2010 remontoitiin asunnon kylpyhuone/sauna ja erillinen wc-tila sekä uusittiin kaikki sähköt. Lisäksi yhtiössä on uusittu mm. vesikatot, runkovesiputki, ikkunat, rännit ja pellitykset sekä talojen ryömintätilat ja sadevesiviemärit.

Kodin asumisviihtyvyyttä lisäävät olohuoneen varaava takka, valkoiseksi maalatut tiiliseinät ja sisääntulon kaunis puukuvioitu katto sekä keittiön kattoikkuna, jotka kaikki istuvat hyvin ajan henkeen. Asunnon pohja taipuu myös moneksi ja on helposti muunneltavissa omia sisustusunelmia vastaaviksi.

Tämä on kaunista vanhaa ja vehreää aluetta Kauniaisissa. Täällä asut rauhassa ja väljästi isolla tontilla kuin pienessä kylässä. Ympäristö tarjoaa lapsille hyvän paikan varttua ja opetella yhteisöllisyyttä vaikkapa taloyhtiön talkoissa, juhlissa ja lasten ulkopeleissä.

Tervetuloa esittelyyn, sillä tähän kohteeseen kannattaa ehdottomasti tulla tutustumaan paikan päälle! Soittele tai laita viestiä, niin sovitaan sinulle parhaiten sopiva esittelyaika.

Lisätiedot ja yksityisesittelyt / More information and showings: Kati Nuortie 0500 828 456 / kati.nuortie@housecompany.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kirkkotie 21 A, 02700 Kauniainen
Kaupunginosa
Kauniainen
Kohdenumero
20422598
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
143 m²
Tontin pinta-ala
1,26 ha
Kokonaispinta-ala
156,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
6h+k+kph/s+khh+wc+kylmiö
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto hyvässä/tyydyttävässä kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Astianpesukone ja keraaminen liesi ovat n. kaksi vuotta vanhoja.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkukaappi, lattialämmitys, wc-istuin, peili, kylpyhuonekaapisto. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Asunnon etupuolella, erillisen sisääntulon yhteydessä on 13,5 m2 tila (varasto ja katos), joka on yhtiöjärjestyksen mukaan muutettavissa lämpimäksi tilaksi (asuinneliöiksi). Huoneistolla on kaksi kylmää ulkovarastoa ja taloyhtiöllä pihavarasto.
Näkymät
Avarat ja vehreät näkymät kolmeen ilmansuuntaan: asunnon aidatulle atriumpihalle ja taloyhtiön piha-alueelle.
Tulevat remontit
Yhtiön kunnossapitohankkeet vuosille 2021-2025: Kausittaiset (vuosittaiset) työt: pienkorjaustöitä, sokkelien patolevytys/sorastus - toteutusta, takka- ja puukiuashormien nuohous, pihasuunnitelman jatkotoimenpiteitä. Muut suunnitellut hankkeet: Autokatosten latausinfran rakentaminen (käynnissä), vesikattojen kuntotutkimus 2021; Sadevesiviemäreiden korjaus rakennusten alapohjissa, lattiarakenteiden tiivistys alapohjien puolelta, sisäpihojen puoleisten ulkoseinien puuosien saneeraus ja tiivistäminen, vesikattojen peltiosien uudelleen maalaus 2022-23; Aurinkoenergian hyödyntämisen selvittäminen, salaojien uusiminen tontille Coplan 2019 tekemän selvitystyön mukaan, autokatoksien tukipylväiden saneeraus, valokuituun liittyminen (jos teknisesti mahdollista ja tarkoituksenmukaista) 2024-25. Yhtiökokous päätti 31.5.2021 sähköajoneuvojen latauksen kaapeloinnista ja 10 latausaseman asennuksesta sekä 32 000 euron hoitolainan nostosta urakkaa varten. Laina on nostettu ja urakka aloitettu 10/2021. Pyydä välittäjältä kunnossapitotarveselvitys. Hallituksella valtuudet kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Katon kuntoarvio, maaperätutkimus 2021; Varaston 19 B uusiminen, rakennuksen 17 autokatoksen betoniaidan uusiminen 2020; Autokatoksien räystäiden kunnostus, kiertovesipumpun uusiminen (8 asuntoa), valokatteen uusiminen (2 asuntoa), salaojien, sadevesikaivojen ja viemäreiden huuhtelu sekä kuvaus 2019; Alapohjan tiiveyden selvitys 2018; Autokatos 19 edustan asfaltointi, huoneiston 23 C vanhan öljyvuodon korjaustoimenpiteet 2017; Ulko-ovien uusiminen ja oven viereisen seinän eristäminen, tonttirunkoputken uusiminen 2016-17; Vedenmittausjärjestelmäkeskuksen uusiminen, autolämmitysrasiat ja katosten valot, betonisten aitasokkeleiden uudelleenvalua ja aitojen uusimista, autokatosten päätyseinien uusiminen 2015; Pihavarastojen ja aitojen kunnostusta, rakennuksen 23 tiilisaumausten korjaus, sadevesipumppaamon saneeraus 2014; Ikkunoiden uusiminen ja sisäpihan puoleisten seinien sisäpuolinen saneeraus sokkelin osuudelta, pihavalojen uusiminen LED-valaisimiksi, rakennusten 17, 19, 21 tiilisaumojen korjaus, rakennuksen 19 puiston puoleisen sokkelin patolevytys ja sorastus 2013; Autokatoksen 17 taustaseinän rappauskorjaus, 17 A ja 21 D pihavarastojen saneeraaminen 2012; Piha-asfaltoinnin uusimisia autokatos 21 sekä 17 A ja 21 A sisääntulopiha 2011; Huoneistojen ulko-ovien lukkojen uusiminen ja sarjoitus 2010; Vesi- ja viemäriputkiston sekä sähkönousujen uusiminen 2009-10; Kaukolämpöön liittyminen 2009; Lämpöputkiston kuntotutkimus 2008; Vesikattosaneeraus 2007; Autokatosten lattiasaneeraus 2006 (ja -09), Kattorakenteiden hankeselvitys 2006; Sadevesijärjestelmän saneeraus ja alapohjien kunnostustyöt 2004-05; Kiinteistön peruskuntokartoitus 2004; Alapohjarakenteiden hankeselvitys 2003; Terassien katot uusittu 1999. Pyydä välittäjältä yhtiön korjaushistoria.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunassa LumiLaude-muotolauteet (teetetty saunan mittojen mukaan) ja upotettu vesiallas sekä seinässä vesipiste. heti valmis -sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Uudistuneen kauppakeskus Granin monipuoliset palvelut aivan vieressä n. 250 m ml. K-Supermarket, S-market, ruokapaikkoja, kahviloita, apteekki (vastapäätä kauppakeskusta), parturi/kampaamo, kukkakauppa, liikuntapaikkoja ja kirjasto (kauppakeskuksen vieressä) Koulut: Alakoulut: Hagelstamska skolan n. 600 m ja Mäntymäen koulu n. 650 m, Yläkoulut: Hagelstamska högstadiet n. 600 m ja Kasavuoren koulu n. 1,5 km, Lukiot: Gymnasiet Grankulla samskola 600 m ja Kauniaisten lukio n. 1,5 km Päiväkoti: Useampia päiväkoteja lähellä ml. Daghemmet Grankotten n. 400 m, Ekebo Gruppfamiljedaghem n. 600 m, Metsämajan päiväkoti n. 700 m, Sansinpellon päiväkoti n. 750 m Lisätietoa palveluista: Hyvät ulkoilu- ja kävelyreitit vieressä: Thurmanin puistoalue rajaa taloyhtiön tonttia. Kauppakeskus Granin liikuntapaikkojen lisäksi Pallokenttä Sahara n. 700 m, Kauniaisten palloiluhalli n. 850 m, Keskusurheilukenttä ja uimahalli n. 1,2 km.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
549 000 €
Myyntihinta
544 326,21 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 839,16 € / m2
Velkaosuus
4 673,79 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
164,45 € / kk
Hoitovastike
529,10 € / kk
Yhtiövastike
693,55 € / kk
Vesimaksu
14 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
40 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vedenkäyttömaksu tasataan vuoden lopussa (asuntokohtainen vesimittari). Autopaikat 40,00 euroa/kk ja 55,00 euroa/kk. Huoneistokohtainen kaukolämpö, osakkaat maksavat kulutuksensa mukaisesti lämmöstä suoraan Fortumille. Vuoden 2020 kulutus (sis. energia- ja tehomaksut) on ollut arviolta keskimäärin n. 142,00 euroa/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bostads Ab Grankulla Kyrkovägen - Asunto Oy Kauniaisten Kirkkotie
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1965
Huoneistojen lukumäärä
16
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
App-bitumi
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
F2007
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,26 ha
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Karakallion Huolto
Isännöinti
Tapiolan Lämpö Oy / Olarin Huolto Oy, Nina Jonasson, Piispantilankuja 2, 02240 Espoo, 020 750 5434, nina.jonasson@tl-konserni.fi
Kaavoitustiedot
Kauniaisten kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lähimmät bussipysäkit Kirkkotiellä n. 150 m ja Kauniaisten juna-asemalle n. 350 m
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 18.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: tapetti, puolipaneeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme makuuhuonetta ja työhuoneen voi tarvittaessa muuttaa neljänneksi. Isoimmassa makuuhuoneessa vaatehuone, muissa kaapistot.
Olohuoneen varusteet
Viistokattoinen ja valoisa tila, valkoiseksi maalattu tiiliseinä, varaava takka ja lasipariovet työhuoneeseen.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Kati Nuortie
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Puh: 0500 828 456
Kuusiniementie 2, 02710 ESPOO
Kati Nuortie
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Kati Nuortie
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Puh: 0500 828 456

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.