Myytävät asunnot Kauniainen Forsellesintie 18, 02700 Kauniainen
Tarjouskauppakohde

265 000 €74,5 m²

Forsellesintie 18, Kauniainen, Kauniainen3h, k, kph, lasitettu parveke

Valoisa kerrostalokoti aivan Kauniaisten keskustan tuntumassa. Toimiva pohjaratkaisu, kaksi reilunkokoista makuuhuonetta. Yhtiö myynyt 2015 osan tontistaan ja sen jälkeen yhtiössä on tehty suuria remontteja. Yhtiön saunaosaston yhteydessä uima-allas. Toinen kerros, ei hissiä. Lasitettu parveke. Kauniaisten monipuoliset palvelut ja juna-asema vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä.

Lähistöltä löytyy mm. urheilukenttä, uimahalli, tennishalli, palloiluhalli, kuntosali, kirkko, kauppakeskus, kampaamot, apteekki, Gallträskin ja Kasavuoren ulkoilupolut.

Kannattaa ehdottomasti tutustua. Soitathan, niin sovitaan yksityisesittelystä asunnossa sopivana ajankohtana.

AVAINSANAT


Hyvät liikenneyhteydet, Palvelut lähellä

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
265 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-
Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kauniainen
Kohdenumero
1271745
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Tontin pinta-ala
5 755 m²
Kokonaispinta-ala
74,5 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
aikaisintaan 1.6.2020 tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastin, irralliset kaapistot, keraaminen liesi, liesilituuletin, astianpesukone
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
lasitettu. Parvekkeen suunta: kaakko
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone: suihku, suihkukaappi, peilikaappi, kaapistot, valaisimet, pesukoneliitäntä, oskarinoksat (2 kpl)
Säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone, kellarikomero, jäähdytetty kellari
Ikkunoiden suunta
luode, kaakko
Näkymät
puistomaiset, pihalle
Tulevat remontit
Suunnittelujakso 2018-2023: Kiinteistössä on vielä uusimatta putkien osalta: lämpimän käyttöveden ja kierron putket rakennuksissa (talojen välinen osuus uusittu), kaikki kellarin runkolinjasta sulkujen jälkeen asuntoihin lähtevät putket, kaikki viemäriputket alkuperäisiä muoviviemäreitä, tonttivesijohto vesilaitoksen verkkoon. Suurin osa kylpyhuoneisto on vielä alkuperäisiä. Hallituksen näkemyksen mukaan suunnittelujakson loppupuolella tulee ajankohtaiseksi LVIS-peruskorjaus. Ylimääräinen yhtiökokous 8.10.2019 on valtuuttanut hallituksen toteuttamaan aurinkosähkövoimalan. Kustannus 45.500 e rahoitetaan hoitoylijäämällä.
Tehdyt remontit
Pihakorjaus 1999, etelänpuolen ikkunoiden uusinta 2004, elementtisaumauksien uusinta 2004, lämmönvaihtimien ja termostaattien uudistus 2007, eteläpuolen puupintojen huoltomaalaus 2010, vesikattojen uusinta 2011, parvekkeiden paikkakorjaukset sekä kaiteiden maalaus 2012, tamppaustelineen uusinta ja kuivaustelineen kunnostus 2013, jätekatokselle vievien portaiden uusinta 2013, poistoilmakanavien puhdistus ja säätö 2013, sähköistettyjen autopaikkojen (12 kpl) rakentaminen 2014-2015, pohjoispuolen ja päätyjen huoltomaalaus sekä uima-allastilan ikkunoiden uusinta 2014-2015, eteläpuolen ulko-ovien uusinta 2014-2015, Abloy Sento lukitusjärjestelmän uusinta 2015, eteläpuolen maantasakerroksen puupintojen huoltomaalaus 2015, parvekkeiden kunnostukset tehty tarvittavilta osin 2015, julkisivujen kuivajääpuhdistus 2015, sokkeleiden kunnostus ja maalaus 2015, porrashuoneiden maalaus uusiin värisävyihin 2015, porrashuoneiden valaistus uusittu LED valaisimiin 2015, porrashuoneiden metallisten ulko-ovien uusinta 2015, toteutettu maalämpöjärjestelmä ja irtisanottu kaukolämpösopimus 2015, autopaikkojen rakentamisen ja salaojien uusimisen jälkeiset pihan kunnostustyöt 2016, leikkipaikan kunnostus 2016, akustiikkalevyt A, B ja C-portaiden kellarikerroksissa ja kellarikäytäviin uusittu 2016-17, asbestipurkutyöt kellarikerroksissa ja autotalleissa niissä tiloissa, missä kylmäkäyttövesiputkia 2017, asbestieristeistä puretut putket uudelleen eristetty 2017, kylmän käyttöveden runkolinjan uusinta kellarikerroksissa 2017, kylmän ja lämpimän käyttöveden venttiileiden uusinta kellarikerroksissa 2017, talojen väliset kylmän ja lämpimän käyttöveden putket uusittu 2017, uima-allasosaston vaaleiden pintojen huoltomaalaus 2017, kellarikäytävien lattioiden pinnoitus, seinien ja väliovien huoltomaalaus 2018, sisäänkäyntilippojen pellitysten vaakapintojen käsittely Elaproof elastomeerillä 2018.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Useita alueella (etäisyys n. 1 km), Useita alueella (etäisyys n. 0.2 km), Kauppakeskus Grani (etäisyys n. 0.5 km)
Lisätiedot
Kauniaisissa on erittäin monipuoliset palvelut. Lähistöltä löytyy mm. urheilukenttä, uimahalli, tennishalli, palloiluhalli, kuntosali, kirkko, kauppakeskus, kampaamot, apteekki, Gallträskin ja Kasavuoren ulkoilupolut. Kevätyhtiökokous siirretään todennäköisesti pidettäväksi syyskuuhun 2020.. Tehty kiinteistökauppa 18.3.2013. Kaupungille luovutettu 2294 m2 määräala tontista 235-1-304-1. Taloyhtiö sai kaavamuutoksessa 1400 m2 lisärakennusoikeutta tontille 235-1-304-3 (Forsellesintie 16). Forsellesintie 18 tontin kiinteistötunnus on jatkossa 235-1-304-2. 14.1.2015 taloyhtiö on myynyt em. tontin Rakennusliike Lapti Oy:lle. Kauppahinta 1.694.000 € on maksettu yhtiön tilille. Yhtiön hoitolainat maksettu pois 15.1.2015. Kiinteistössä tehdyt kuntotutkimukset: putkistojen kuntotutkimus 12/2005, kylpyhuoneiden kuntoarvio 2/2016 (tutkimukset tehty 12/2015). DNA taloyhtiölaajakaista 10M otettu käyttöön 2014. Yhtiöllä ei ole hoitolainaa. . Keittiö ja kylpyhuone remontoitu 2002, olohuoneen parketti hiottu 2002.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tiedustelut
Sari Heinonen, Kiinteistömaailma Tapiola, 050 556 4120, sari.heinonen@kiinteistomaailma.fi tai 09-525 9600

Hinta

Velaton hinta
265 000 €
Myyntihinta
263 788,53 €
Neliöhinta
3 557,05 € / m2
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
52,15 € / kk
Hoitovastike
167,63 € / kk
Yhtiövastike
219,78 € / kk
Vesimaksu
23 € / kk
Saunan kustannukset
11 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
23 €/hlö/kk
Muut kustannukset
1.5.2020 alkaen pääomavastike nousee 59 e/kk.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Forsellesintie 18
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1976
Rakennusvuoden lisätiedot
1976
Huoneistojen lukumäärä
35
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2013
Tontin koko
5 755 m²
Tontin omistus
Oma
Liikenneyhteydet
juna, bussi (etäisyys n. 0.3 km)
Lämmitys
Maalämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Sähköpistoke
Yhteiset tilat
Sauna, uima-allas, mankeli, kuivaushuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, varastotila, kylmäkellari
Ominaisuudet
Eteisen ja keittiön kattovalo, sälekaihdin (1 kpl), rullaverhot (2 kpl), parvekkeen puuritilät, palohälyttimet

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Sari Heinonen
myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä
LKV
Puh: 050 5564120
Tapiontori 1, 02100 Espoo
Puh: (09) 525 9600
Lainalaskuri
Sari Heinonen
myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV
Sari Heinonen
myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä
LKV
Puh: 050 5564120

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.