Myytävät asunnot Kauniainen Urheilutie 8 FC, 02700 Kauniainen

244 000 €76,5 m²

Urheilutie 8 FC, 02700 Kauniainen3h+k+kph+vh+er.wc+las.parv. (Yj:3h+k)

Pienen perheen hyväpohjainen, läpitalon kerrostalokolmio odottaa uusia asukkaitaan Kauniaisissa. Huoneistoon on juuri valmistunut linjasaneeraus ja siellä on muun muasssa uudet, käyttämättömät ja hyvin varustellut kylpyhuone ja erillinen wc jotka on remontin yhteydessä päivitetty hyvällä maulla tähän päivään. Asunnossa on hyvin säilytystilaa jota antavat hyvänkokoinen vaatehuone ja molemmissa makuuhuoneissa olevat tilavat liukuovikaapistot sekä eteisen Inaria liukuovinaulakko ja laatikollinen lipasto. Selkeä olohuone on helppo sisustaa. Keittiössä on tasokkaat korkeakiiltoiset vaaleat kaapistot ja puiset työtasot ja sinne mahtuu hyvin ruokapöytä. Asunnon rauhallinen sijainti yhtiössä ja talon ylimmässä kerroksessa avarin, esteettömin näkymin luontoon kruunaa toimivan kokonaisuuden. Lähes kotiovelta pääsee Kasavuoren kauniille ulkoilureitille jonka pituus on n. 5 km; talvisin sinne kunnostetaan hiihtoladut.

Kaikki elämää helpottavat julkiset palvelut kuten neuvola, päiväkodit, koulut ja terveyskeskus löytyvät lyhyiden kävelymatkojen päästä. Kauniaisten keskustan monipuoliset kaupalliset palvelut ovat vain reilun kilometrin päässä. Hyvät julkiset liikenneyhteydet busseilla, junalla tai liityntäliikenteen busseilla Matinkylän tai Tapiolan Metroasemilta. Omalla autolla liikkuvalle Kauniaisten keskeinen sijainti tarjoaa hyvät yhteydet pääväyliin kuten Turunväylä ja Kehä II.

Osana kauppahintaa voidaan ottaa "vaihdossa" joko hyvä sijoitusyksiö tai tuottava metsäpalsta.

Myynti ja esittelyt: Matti Hiltunen, 0500 818846, matti.hiltunen@huom tai Leena Luoto, 040 502 8391, leena.luoto@huom.fi.

Seuraavat esittelyt
  • su 25.08.2019 klo 16:50 - 17:20
    Tervetuloa esittelyyn!

Perustiedot

Sijainti
Urheilutie 8 FC, 02700 Kauniainen
Kaupunginosa
Kauniainen
Kohdenumero
9756002
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Tontin pinta-ala
1,47 ha
Kokonaispinta-ala
76,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+vh+er.wc+las.parv. (Yj:3h+k)
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Kuvaus: Keittiön lattia on laattaa ja seinät ovat maalatut / tapetoidut, työtasot ovat puuta ja välitila lasia. Varustus: Valkeat korkeakiiltokaapistot, jääkaappipakastin, erillisuuni ja induktiokeittotaso, liesituuletin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: 2019 saneeratun kylpyhuoneen lattia on laattaa, seinät ovat kaakeloidut ja katto on paneloitu. Varustus: Lasisin liukuovin varustettu suihkukaappi, sähköinen lattialämmitys, peilikaappi, käsienpesuallas, allaslaatikosto, bideesuihku, pyyhepatteri, wc-istuin, kiinteät valaisimet ja pesukoneliitäntä. Erillisen WC:n kuvaus: Erillisen wc:n lattia on laattaa, seinät ovat kaakeloidut / maalatut ja katto on paneloitu. Varustus: Peili, käsienpesuallas, allaslaatikosto, bideesuihku ja wc-istuin.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistossa on tilava vaatehuone, ja makuuhuoneissa liukuovikaapistot. kellarikomero
Tulevat remontit
Yhtiössä on käynnissä linjasaneeraus, joka päättyy helmikuussa 2020. Urakkamuotona on kattohintainen projektinjohtourakka. Helsingin seudun Osuuspankin kanssa on 26.11.2018 allekirjoitettu 4 500 000 euron rahoitussopimus linjasaneeraushanketta varten. Hanke rahoitetaan limiittitilin avulla rakennusvaiheen loppuun asti, jonka jälkeen se konvertoidaan pitkäaikaiseksi lainaksi 25 vuoden takaisinmaksuajalla. Osakkaille annetaan mahdollisuus hankeosuuden kertasuoritukseen joko kokonaan tai puolikkaalta ennen limiittitilin konvertointia. 2019-2020 Linjasaneerauksen toteutus, lämmitysverkoston tasapainotus. 2021 Parvekeovien ja ikkunoiden kuntotutkimus. 2022-2023 Piha-alueiden kunnostus
Tehdyt remontit
2018 Linjasaneerauksen suunnittelu 2017 Tonttivesijohdon uusiminen mittarille, tiilipäätyjen uusiminen (7 kpl) EB 5 ja EB 7 kph-saneeraus linjasaneerausta ennakoiden, talopesulan pesukoneen uusiminen 2016 Autotallin ovien kunnostus, viemäreiden huuhtelu E-talo 2015 B- F-talojen kattojen huoltomaalaus ja kulkusiltojen asentaminen. Löylyhuoneiden kunnostus C-, D- ja E-talossa 2014 Tonttivesijodon sujutus kaupungin liittymästä C-taloon. Varastokomeroiden oviverkkojen kunnostus. 2013 Ulko-ovien ja huoneistojen lukkojen uusiminen, Abloy-Sento. Piha-alueen valaistuksen parantaminen. Yläpohjan lisälämmöneristys. IV-nouhous. 2011 Piha-asfaltoinnin osittainen uusiminen. Kadun vieressä olevan pysäköintialueen viimeistely. Porrashuoneiden kattoikkunoiden uusiminen. 2010 C-talon pihakannen uusiminen. Porrashuoneiden sisäänkäyntien paneelien uusiminen. 2009 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. Jätekatoksen rakentaminen. 2008 A-, B-, D- ja E-talojen takasivujen salaojien rakentamien. 2007 A-talon a-portaan osittainen putkisaneeraus. A-talon vesikaton maalaus. Talopesulan uusiminen. 2005 A-talon katon uusiminen. 2004 Julkisivujen, kattojen ja ikkunoiden maalaus, parvekkeiden peruskorjaus. A-, C-, D-, E- ja F-talojen toisen tiilipäädyn uusiminen. 2003 BA-/C talojen välisen pohjaviemärin uusiminen. 2002 Betonirakenteiden kuntotutkimus. C-talon seinustojen salaojien uusiminen. 2001 A-B taloissa eteläsivun ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. CF-taloissa itäsivun ikkunoiden uusiminen 2000 Patteriventtiilien vaihto ja lämmönjakoverkoston tasapainotus
Asunnossa sauna
Ei
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Taloyhtiössä on 3 saunaa.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kauniaisten keskustan kattavat julkiset ja kaupalliset palvelut Koulut: Mäntymäen koulu, Kasavuoren koulukeskus, Granhultsskolan, Svenska skolcentrum Päiväkoti: Alueella useita suomen- ja ruotsinkielisiä päiväkoteja
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Liukuovikaapistot ja rullaverhot makuuhuoneissa, eteisen peililiukuovin varustettu Inarian naulakkokaapisto ja lipasto.

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
244 000 €
Myyntihinta
240 403,78 €
Neliöhinta
3 189,54 € / m2
Rahoitusvastike
55,85 € / kk
Hoitovastike
344,25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Sauna: 8 EUR/kk. Parkkipaikan maksut: 6 EUR/kk. Muut maksut: Yhtiökokous 6.3.2019 antoi hallitukselle valtuutuksen periä yhden kuukauden hoitovastikkeen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Autotallivuokra 39-45 €/talli/kk. Yhtiössä on käynnissä linjasaneeraus 02/2020 asti ja sen kokonaiskustannusarvio on 4 500 000 euroa eli n. 714 euroa / m². Tämän huoneiston osuus tämänhetkisen tiedon mukaan tulee olemaan n. 55 000 euroa..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Urheilutien Salpa
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Rakennusvuoden lisätiedot
1967
Huoneistojen lukumäärä
84
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
F2007
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,47 ha
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Terasti Oy, Kaivomestarinkatu 3 B, 02770 Espoo Matti Törrönen p. 010 3242991 matti.torronen@terasti.fi
Kaavatiedot
Kauniaisten kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussit ja juna
Lämmitys
kauko

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja 48, piha-autopaikkoja 12,
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Yhtiössä taloyhtiölaajakaista Sonera 10/10M, sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloyhtiöllä vuokrattavia kellaritiloja esim. harrastuskäyttöön tai toimistotilaksi.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Matti Hiltunen
KiAT, osakas
Puh: 0500-818846
Keilaranta 19 D, 02150 Espoo
Puh: 0207802270 (8,
35 snt/puhelu + 16,
69 snt/min)
Lainalaskuri
Matti Hiltunen
KiAT, osakas
Matti Hiltunen
KiAT, osakas
Puh: 0500-818846

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.