Myytävät asunnot Kangasniemi Luusniemi Luusniementie 1337, 51460 Kangasniemi

49 900 €72 m²

Luusniementie 1337, Luusniemi, Kangasniemi3h + k + s

Myyntihinta
49 900 €
Asuinpinta-ala
72 m²
Huoneita
3
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Luusniemi
Kaupunki
Kangasniemi

Talo Kyyveden rantatontilla

Myynnissä Kangasniemen Luusniemellä Kyyveden rannassa 1964 rakennettu omakotitalo 2590 m2: tontilla. hp. 49 900 euroa. Vakituiseen asumiseen tai loma-asunnoksi. Luusniementie 1337. Sovi kohteen esittely.

Kaavamerkintä A, vakituinen asunto.
Pientalo ja puuliiterirakennus. Rannassa mahdollisesti vesialueella naapurikiinteistön kanssa yhteinen venekatos. Venevajan kohdalla rajan tarkka paikka on epäselvä.Venekatoksessa oleva soutuvene kuuluu kauppaan.

Kyyveden rannassa voi olla vesijättöä. Pyykkikartan etelärajalla olevat rajamerkit löytyvät maastosta. Pyykkikartan pyykin 7 kohdalla on kiviä, mutta välittäjä ei löytänyt rajamerkkinumeroa 7. Rajamerkkiä 6 ei löytynyt maastosta, mutta rajamerkki numero 6 voi olla maastossa.

Talossa yläkerrassa 2 huonetta, joissa pönttöuunit, keittiö, jossa hella/leivinuuni, wc ja eteistilaa. Kellarissa sauna, pesuhuone, varastotilaa.

Talon tulisijat on nuohottu viimeksi noin 2017.

Kaivo, betonirengaskaivo noin 15 m talolta rannan suuntaan. Vesipumppu talon kellarissa.

2 betonista viemärikaivoa talolta rannan suuntaan.Ostaja on tietoinen, että ennen asuinrakennuksen käyttöönottoa tulee jätevesijärjestelmä saneerata jätevesiasetuksen säädösten mukaisesti. Mahdollinen jätevesijärjestelmän saneeraus vaatii toimenpideluvan hakemista Kangasniemen kunnalta.

Talossa 3 lasiset ikkunat, ilmalämpöpumppu. Talon yläkertaa pidetty lämpimänä ilmalämpöpumpulla talvella 2018-2019. Talossa on asuttu viimeksi 2017-2018 talvella.

Energialuokka H, kevennetty menettely. Asbestikartoitusta ei ole tehty.

Kuntotarkastus tehty 16.8.2017. Kuntotarkastuksessa mainittu kiireellinen toimenpide:

Salaojien kunnostus ja tontin muotoilu.

Kuntotarkastuksessa mainittu riskikohta: hulevesien pääsy alakertaan

Kuntotarkastuksessa lisäselvityksiä vaativa toimenpide: Huoneen katossa valumajälkiä piipun ja palotungan vieressä, tulisi tarkistaa yläkautta, onko katto ja piipun vieri asiallisessa kunnossa.

Ostaja saa halutessaan tutustua kuntotarkastusraporttiin ennen ostotarjoksen tekoa.

Rannassa ja talon ympärillä on tontin maastoa muotoiltu 2019.

Rakennuksiin jää irtainta. Ostaja vastaa yksin kaikista mahdollisista irtaimen hävittämisestä ja asianmukaisesta käsittelystä aiheutuvista kustannuksista kaupanteon jälkeen.

Talossa ei ole kattotikkaita.

Kellarin ikkunoiden ulkopokia on lahonnut

Märkänä keväänä talon kellariin voi tulla vettä.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Luusniemi
Kohdenumero
15781606
Kerroksien lukumäärä
1
Asuinpinta-ala
72 m²
Kokonaispinta-ala
144 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu
Huoneiston kokoonpano
3h + k + s
Huoneita
3
Keittiö
Keittiö
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Ajo-ohjeet
Luusniementie 1337, Kangasniemi
Kohde on
Kiinteistö

Hinta

Myyntihinta
49 900 €

Asuinkustannukset

Vesimaksun lisätiedot
oma vesikaivo
Muut kustannukset
Ostaja maksaa lainhuudon haun 119 euroa, kaupanvahvistajan palkkion 120 euroa ja varainsiirtoveron 4% kauppahinnasta. Kiinteistövero. Kiinteistövero vuonna 2019 on 89,12 euroa. Myyjä maksaa kiinteistöveron vuonna 2020 ja ostaja 2021 alkaen.Tien hoito ja kunnossapitomaksut
Kiinteistövero
89,12

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Liikehuoneistojen pinta-ala
0 m²
Kerroksia
1
Lämmitysjärjestelmä
Uunilämmitys
Energialuokka
H (Energiatodistus laadittu kevennettyä menettelyä käyttäen)
Tontin omistus
Oma
Rakennusoikeus
Rakennuspaikan kaavamerkintä A, rakennusoikeus 150 m2 + 80 m2.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kaavamerkintä A, vanhan talon voi purkaa ja kiinteistölle voi rakentaa uuden vakituisen asunnon tai loma-asunnon. Rakentaminen Kangasniemen kunnan rakennusjärjestyksen mukaisesti. Kiinteistölle saa rakentaa kerrosalaltaan alle 25 m2:n saunan vähintään 10 m rantaviivasta ja suuremman saunan vähintään 25 m rantaviivasta.
Rasitteet ja oikeudet
Kiinteistöllä on 5 metrin tieoikeus kiinteistön Sikala 213-412-7-73 alueella. Kiinteistörekisterissä ei ole mainintaa tieoikeudesta kiinteistön 213-412-2-228 aluella. Kiinteistöllä on osuuksia yhteisiin: 1) Yhteinen vesialue 213-876-8-0 Luusniemi läntinen osakaskunta 2) Yhteinen vesialue 491-876-67-1 Kyyveden osakaskunta (useassa kunnassa)
Rungon rakennustapa
Paikalla tehty

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Antti Tiihonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 040 5131717
Tehdaskatu 37, 70620 Kuopio
Puh: 0449773767
Antti Tiihonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Antti Tiihonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 040 5131717

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.