63 000 €32,5 m²

Harjunsalontie 1, Harjunsalo, Kangasala1h, kk, kph, vh, lasit.p

Velaton hinta
63 000 €
Hoitovastike
146,25 € / kk
Asuinpinta-ala
32,5 m²
Huoneita
1
Kerros
2 / 7
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Harjunsalo
Kaupunki
Kangasala

Oma autopaikka, tyylikäs tilanjakaja ja koko asunnon levyinen lasitettu parveke tekevät nyt myyntiin tulleesta yksiöstä poikkeuksellisen! Erityisen valoisa ja rauhallinen koti sopii loistavasti niin opiskelijalle kuin seniorillekin, joka arvostaa helppoa asumista hissitalossa hyvien ulkoilumaastojen äärellä.

Asunnon 32,5 neliötä on käytetty tehokkaasti. Tilavaan oleskelutilaan on toteutettu laadukkailla kotimaisilla puusälekaihtimilla tyylikäs tilanjakaja, jonka avulla makuu- tai työskentelytila erottuu omaksi rauhalliseksi nurkkauksekseen. Keittokomeroa on päivitetty induktioliedellä ja jääkaappipakastimella. Säilytystilaa löytyy tilavasta vaatehuoneesta ja eteisen kaapistoista, lisäksi asunnolle kuuluu irtaimistovarasto ja jäähdytetty kellarikoppi. 2. kerroksen asunnon koko leveydeltä oleva lasitettu parveke tuo kuin lisähuoneen keväästä pitkälle syksyyn ja näkymät aukeavat suurten koivujen suojaan. Koko leveydeltä olevat asunnon ikkunat antavat valon tulvia kauniisti koko siistiin asuntoon.

Asunto Oy Torni-Herttua on vuonna 1970 valmistunut omalla tontillaan sijaitseva 36 asunnon hissitaloyhtiö, jossa on vuosien varrella tehty mittavasti kunnossapitoa. Taloyhtiössä on muun muassa uusittu viemäri- ja vesijohdot, peruskorjattu hissi, uusittu katto sekä toteutettu julkisivu-, ikkuna- ja parvekeuudistukset. Asukkaiden käytössä ovat lisäksi sauna, pesutupa, pyörävarasto sekä varastotilat. Harvinaisen mukava lisä on se, että huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan oma sähköpistokkeellinen autopaikka.

Sijainti Harjunsalossa harjumaastojen vieressä on loistava! Palvelutkin lötyvät läheltä; bussipysäkki vierestä, lähikaupat kävelyetäisyydeltä ja Kangasalan keskustan sekä Lentolan kattavat palvelut ovat nopeasti saavutettavissa. Myös monet liikuntamahdollisuudet ovat lähellä ja upealle harjun ulkoilureitistölle pääset parin korttelin päästä.

Tämä koti on mainio vaihtoehto ensiasunnon ostajalle, sijoittajalle tai helppoa ja huoletonta asumista etsivälle sinkkuihmiselle. Heti vapaa asunto odottaa uutta omistajaansa, sovi yksityisnäyttö ja tule pian tutustumaan paikan päälle!

Perustiedot

Kaupunginosa
Harjunsalo
Kohdenumero
46095680
Kerros
2 / 7
Asuinpinta-ala
32,5 m²
Tontin pinta-ala
3 151 m²
Kokonaispinta-ala
32,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h, kk, kph, vh, lasit.p
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Keittokomero, uudehko induktioliesi ja jääkaappipakastin. Tiskiallas, liesituuletin omalla suodattimella.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Tilava, koko asunnon levyinen uusittu parveke. Parvekelaseissa Sol-kaihtimen suomalaiset verhot.
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuverho, wc-istuin, lavuaari, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä. WC: Wc kph:n yhteydessä
Säilytystilat
Asunnon käytössä olevat talon varastotilat: irtaimistovarastokoppi ja kylmäkellarikomero. Lisäksi talon yhteinen ulkoiluvälinevarasto.
Näkymät
Ilmansuunta itä. Näkymä Harjunsalontielle, isot koivut suojaavat näkymää.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2026-2031 mukaan suunniteltu: Lämmönsiirtimen uusinta, kuntoarvio koko kiinteistöön, esteettömyys, lukituksen uudistus, piha-alueen kehittäminen 2025 tehdyn pihasuunnitelman pohjalta, laajakaista (valokuitu) taloyhtiöön, ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö 2031. Yhtiökokous 12.5.2026 päätti uusia kaukolämmönsiirtimen ja valtuutti hallituksen kilpailuttamaan, valitsemaan ja tilaamaan urakka, sekä tarvittaessa valvoja urakalle. Urakan kustannukset maksetaan taloyhtiön kassasta.
Tehdyt remontit
N. 2024 jääkaappi-pakastin uusittu, n. 2023 induktioliesi uusittu (laitteet tämän jälkeen olleet vähäisellä käytöllä), 2018 seinät maalattu ja tapetoitu, teetetty mittatilaustyönä ja asennettu tilanjakaja-sälekaihdin ja Visor Queen -parvekeverhot (Sol-kaihdin Oy). 2025 Palovaroittimien hankinta, ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2022 Saunan saneeraaminen 2020 Porrashuoneen valaistuksen uusiminen 2019 Porraskäytävän maalaus ja alatasanteen lattiapinnoitteen uusiminen, pyöräparkin rakentaminen piha-alueelle, autolämmityspäiden uusiminen 2016 Parveke- ja julkisivukorjaukset, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2014 Parvekkeiden ja sokkelin betonirakenteiden kuntotutkimus 2013 Ovipuhelimien uusinta 2012 Kylmiön korjaus 2009 Katon uusiminen 2006 Lämmönsiirtimen uusiminen 2005 Hissin peruskorjaus, antenniverkoston kunnostus 2004 Viemäri- ja vesijohtojen saneeraus 2001 Lukitusjärjestelmän uusiminen 1981 Liitetty kaukolämpöön.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: K-market n. 0,7 km, S-Market n. 1,1 km
Muuta: Lentolan liikekeskus (mm. Prisma) n. 3 km, Kangasalan jäähalli ja GOGO Express n. 2,2 km, Kangasalan keskusta n. 3 km
Koulu ja päiväkoti: Suoraman koulu n. 1,5 km, Pikkolan koulu, Tredu ja lukio n. 1,7 km, Harjunsalon päväkoti n. 0,25 km
Lisätiedot
Todella rauhallinen ja valoisa asunto, kiva ja suojaisa näkymä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kangasala
TV-palvelut
Antenni-TV, Antenni-tv (DVB-T)
Tietoliikennepalvelut
Huoneistoissa puhelin- ja antenniverkko.

Hinta

Velaton hinta
63 000 €
Myyntihinta
57 544,47 €
Neliöhinta
1 938,46 € / m²
Velkaosuus
5 455,53 €

Vastikkeet

Hoitovastike
146,25 € / kk
Pääomavastike
60,19 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
206,44 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
8,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
€ / kk: Sähkötolpallinen ap kuuluu tälle asunnolle yhtiöjärjestyksen mukaan
Autopaikan kustannukset
8 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Torni-Herttua
Lisätietoa taloyhtiöstä
Kattamattomien autopistokepaikkojen korjaus- ja kunnossapitotöistä vastaavat huoneistojen 2,3,6,7,8,13,16,19,20,22,28,30,35 ja 36 osakkeenomistajat yhteisvastuullisesti. Taloyhtiöllä on 10.000,00 euron suuruinen luotollinen tili.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1970
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Tontin koko
3 151 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM Tampere Oy Piia Kilpinen Hatanpäänvaltatie 24 B, 33100 Tampere puh. 020 7438 600 piia.kilpinen@reim.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Kangasalan kaupunki
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 0,1 km
Kuntotutkimus
Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan sähköpistoke
Kyllä
Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vaatehuone: Hyllyt ja vaatetanko, lattia muovi
Olohuoneen varusteet
Käynti parvekkeelle, tilavassa olohuoneessa tilanjakana toimivat puusälekaihtimet.
Ominaisuudet
kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, olohuoneen 2 kattovalaisinta.