Linnunlaulunkuja 9, Ruutana, Kangasala●3h, k, khh, wcx2kpl, kph, s, terassi, parveke

Kivasti remontoitu päätyasunto luonnon rauhassa, mutta silti palveluiden lähellä <3

• Uusi tehokas ilmalämpöpumppu => pienentää lämmityskuluja • Taloyhtiöllä oma tontti => edullista asumista • Autokatos => suojaa auton talvella lumelta ja jäältä sekä kesällä paahteelta

Haluatko asua luonnon keskellä, mutta silti palveluiden lähellä? Tämä siistikuntoinen kolmio sopii erinomaisesti pariskunnan tai pienen perheen asunnoksi. Jos etsit asuntoa vain itsellesi, tarjoaa kaksi kerrosta mukavasti väljyyttä asumiseen. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarvittavat remontit on tehty ajallaan.

Keittiö on saanut remontissa uuden modernin ilmeen 2022. Keittiön jatkeena on kätevä kodinhoitotila, joka muokkautuu tarvittaessa vaikkapa pieneksi etätyötilaksi. Eteinen yhdistyy suoraan olohuoneeseen, joten turhia käytäviä ei tästä asunnosta löydy vaan kaikki tila on hyötykäytössä. Myös portaikon alla on hyvin säilytystilaa.

Yläkerrasta löytyy kaksi tilavaa makuuhuonetta ja pesutilat. Molemmissa kerroksissa on erilliset WC:t helpottamaan arjen sujuvuutta. Omalla parvekkeella on mukava vilvoitella saunan jälkeen.

Asunto on talon päädyssä, joten takapiha on suojaisa ja sieltä pääsee kulkemaan kätevästi myös etupihalle. Tilava ulkovarasto löytyy heti sisääntulon vierestä, mikä on iso plussa!

Ruutanan Laureeninkallio on rauhallista omakoti- ja rivitalovaltaista aluetta. Sijainti on mainio ja omalla autolla ajelet vartissa Tampereen keskustaan. Julkiset yhteydet ovat hyvät ja bussipysäkille on matkaa reilut 200 m. Ruutanan päiväkoti on kilometrin päässä ja koulumatkaa on 2,8 km (1-6 luokat). Lähikauppa K-Market on 1,5 km päässä. Tiesitkö, että Ruutanaan avattiin juuri oma kuntosalikin!

Ulkoilumaastot ovat erinomaiset, pyöräilyyn löytyy useita hienoja maisemareittejä eikä uimarantakaan ole kaukana.

Jos kiinnostus heräsi, laitahan viestiä tai soita. Mennään yhdessä katsomaan, onko tämä sinun tuleva kotisi :)

Kirsi Ketelimäki kirsi@cotoisa.fi 040 746 5510 www.cotoisa.fi