399 000 €125,5 m²

Pitkätie 39 A, Ruutana, Kangasala5h, k,s, kph, khh,2xwc, parvi, var, ak

Myyntihinta
399 000 €
Asuinpinta-ala
125,5 m²
Huoneita
5
Kerroksia
1
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Ruutana
Kaupunki
Kangasala

ENNAKKOMARKKINOINNISSA!

KUN TAHDOT UUDEN KODIN!

Nyt ennakkomarkkinoinnissa omatonttinen paritalo suositulla Ruutanan Iskelän alueella Kangasalla.

Tämä yksitasoinen koti tarjoaa modernia asumisen mukavuutta ja tilaa arjen tarpeisiin, sillä sen 125,5 m² asuintilat täydentyvät monikäyttöisellä 9,5 m² parvella. Kodin avokeittiö suurella saarekkeella on suunniteltu vastaamaan vaativankin kokin toiveita – integroidut kodinkoneet ja tyylikkäät kivitasot tekevät keittiöstä sekä käytännöllisen että esteettisesti miellyttävän. Olohuone ja parvi muodostavat valoisan ja avaran kokonaisuuden, joka soveltuu täydellisesti yhdessäoloon. Kodissa on neljä kivan kokoista makuuhuonetta, jokaiselle perheenjäsenelle löytyy oma rauhallinen tila.

Lasiseinäisessä saunassa nautit miellyttävistä löylyistä. Kylpyhuone ja erillinen wc viimeistellään laadukkailla materiaaleilla, jotka tuovat arkeen ripauksen ylellisyyttä. Kodinhoitohuone helpottaa arjen askareita tarjoamalla runsaasti säilytystilaa, paikan pesutornille sekä toimivat puitteet pyykkihuoltoon. Säilytystilaa löytyy lisäksi 7 m² varastosta, ja kahden auton autokatos tekee parkkeeraamisesta sujuvaa.

Kodin lämmityksestä vastaa taloudellinen ja vaivaton ilmavesilämpöpumppu. Koneellinen ilmanvaihto varmistaa terveellisen ja raikkaan sisäilman vuoden ympäri. Talo sijaitsee omalla tontilla, jonka hallinnanjakosopimuksella jaettu osuus tarjoaa tilaa niin vapaa-ajan viettoon kuin pihaunelmien toteuttamiseen.

Tämä loppuvuodesta 2026 valmistuva koti sijaitsee rauhallisella, luonnonläheisellä alueella, josta arjen tärkeät palvelut ovat kuitenkin vain lyhyen matkan päässä. Kangasalan monipuoliset ulkoilumahdollisuudet uimarantoineen ja kauniit maisemat kruunaavat tämän kokonaisuuden.

Tämä huolellisesti suunniteltu ja laadukkain materiaalein valmistuva koti odottaa asukkaitaan. Älä anna tilaisuuden lipua ohi – varaa tämä ihana koti itsellesi!

Ota yhteyttä ja kysy lisää – tämä voi olla unelmiesi koti!

TERVETULOA!

Tiia Nikkilä Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT 044 4916930 tiia.nikkila@spkoti.fi

Perustiedot

Sijainti
Pitkätie 39 A, 36110 Kangasala
Kaupunginosa
Ruutana
Kohdenumero
80476385
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
125,5 m²
Tontin pinta-ala
1 494 m²
Kokonaispinta-ala
135 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin
arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla
ilmoitettua suurempia tai pienempiä.
Huoneiston kokoonpano
5h, k,s, kph, khh,2xwc, parvi, var, ak
Huoneita
5
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Kohteen valmistuessa.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi. - Upea reilunkokoinen saareke.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi ja allaskaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: Lattialämmitys, peilikaappi ja bidee-suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Yksi erillinen wc ja toinen wc kylpyhuoneen yhteydessä.
Säilytystilat
Lämmin ulkovarasto
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Tyylikäs lasiseinäinen ikkunallinen sauna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Uudiskohteen tila
Ennakkomarkkinoinnissa
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
211-459-3-567
Postitoimipaikka
Kangasala

Hinta

Myyntihinta
399 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus kulutus käytön mukaan sisältäen lämmitys -ja käyttösähkön. Vesi kulutuksen mukaan, jätehuolto jätehuollon taksojen mukaan. Hulevesimaksut kunnan taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta

Talon ja tontin tiedot

Valmistumisaika
2026-12-31
Uudiskohde
Kyllä
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Kattomateriaali
Saumapeltikatto
Kattotyyppi
Harjakatto
Ilmastointijärjestelmä
lmastointijärjestelmät: koneellinen poisto, koneellinen tulo
Tontin koko
1 494 m²
Kaavatilanne
Asemakaava
Alueen kuvaus
Tontti jaetaan hallinnanjakosopimuksella ja hallinnanjakosopimus kirjataan ostajan nimiin.
Rakennusoikeus
373,50 m²
Muut rakennukset
Autokatos ja lämminvarasto/tekninen tila n. 7 m2
Lisätietoja lämmityksestä
vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Olohuoneen yhteydessä 9,5 m2 parvi.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.