77 000 €51,5 m²

Holvastintie 4 C, Nattari, Kangasala2h+k

Velaton hinta
77 000 €
Hoitovastike
218,88 € / kk
Asuinpinta-ala
51,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1977
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Nattari
Kaupunki
Kangasala

OP Koti tuntee Kangasalan Vatialan!

Tervetuloa asumaan Kangasalan Vatialaan, jossa rauhallinen ja luonnonläheinen ympäristö yhdistyy kätevään sijaintiin. Tämä viehättävä 51,5 neliön asunto tarjoaa kodikkaan ja helppohoitoisen asumisen. Asunto sopii monenlaiselle asujalle, joka arvostaa hyviä palveluita ja loistavia liikenneyhteyksiä.

Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, tarjoten rauhallisen asuinympäristön ilman läpikulkuliikennettä. Asunnossa on säilytystilaa, vaatehuoneen ansiosta ja lisäksi on kellarikomero. Kauppaan kuuluu myös irralliset vaatekaapit sekä eteisen kenkäkaappi.

Vatialan alueelta löydät kaikki tarvitsemasi palvelut käden ulottuvilta. Lähin kauppa, Nattarin Sale on vain kivenheiton päässä. Vatialan koulu ja päiväkoti ovat aivan asunnon läheisyydessä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä linja-auto 6 vie sinut suoraan Tampereen keskustaan tai Lentolan Prismalle. Lisäksi alueen läheisyydessä on hyvät liikuntamahdollisuudet, kuten hiihtoladut ja Liutun uimaranta.

Taloyhtiö, Asunto Oy Keski-Nattari, on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkaille mukavat yhteiset tilat, kuten saunan, talopesulan ja pyörävaraston. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, joka takaa miellyttävän asumismukavuuden vuoden ympäri. Taloyhtiössä on tehty lukuisia kunnossapitotöitä, kuten käyttövesiputkistosaneeraus ja ikkunoiden vaihto.

Varaa esittely: Roope Silver, p. 050 389 6807, roope.silver@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Holvastintie 4 C, 36240 Kangasala
Kaupunginosa
Nattari
Kohdenumero
605714
Kerros
3 / 3
Kerroksen lisätiedot
Ylin kerros
Asuinpinta-ala
51,5 m²
Tontin pinta-ala
5 730 m²
Kokonaispinta-ala
51,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+k
Huoneita
2
Lisätietoa vapautumisesta
2 kuukautta kaupanteosta
Keittiön varusteet
Keittiön varusteina on jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneessa on suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Tulevat remontit
Päätetyt: ABC-talon kattokaivojen korjaaminen / 2kp. Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: - Katokset päätyportaisiin - Kattoremontti: B- ja D-rappujen sadevedenpoisto, parvekekattojen muutos loivasti kaatavaksi ja ulkopuolinen vedenpoisto - Kellarikäytävien lattioiden kunnostus, kylmäkellarin mahdollinen käyttötarkoituksen muutos - Lämmönjakokeskuksen remontointi, maalämmön kannattavuuslaskelma - Viemärien pesu ja kuvaus - IV-nuohous
Tehdyt remontit
2025 LJ-keskuksen uusiminen 2024 Jätepiste uusittu 2024 Höyrypussit ja saumat korjattu 2023 Lukitukset uusittu Abloy Easy 2023 Raput A ja B: poistoilmapuhaltimien uusiminen, puhaltimien vaihto paineohjatuiksi. 2022 C-portaan ilmanvaihdon säätö 2022 Sisäänkäyntikatosten uusiminen 2022 Kellari- ja porraskäytävien sekä pyörävarastojen valaisimien uusiminen liiketunnistimellisiin valaisimiin 2021 Korvausilmasuodattimien vaihto 2021 Parkkiviivojen maalaus ja asfaltin paikkaus 2021 Siivouskomeroiden saneeraus (lattia, lattiakaivo, hyllyt, allas) 2021 Autopaikka 15,16,25,26 osakkaan teettämä lataustolppa 2021 Vesimittarien etäluenta 2020 C-portaan toisen kattokaivon korjaus, viemärituuletusputkien pakkasmanttelien uusiminen 2019 Taloautomaation uusiminen, C-portaan kattokaivon korjaus, C26 kph kosteusvauriokorjaus 2018 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö, termostaattien uusiminen, C-portaan huippuimuri uusittu, sokkeleiden korjaus 2017 IV-kanavien nuohous ja säätö 2015 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, löylyhuoneiden saneeraus, D-portaan kattokaivon korjaus 2011-2012 Käyttövesiputkistosaneeraus, E-rapun kattokaivon korjaus, DE-talon kellarikerroksen sadevesivahingon korjaus 2010 KV-lämmönsiirtimen uusiminen 2008 Bauer-vedenkäsittelylaite patteriverkostoon 2007 Parvekesaneeraus 2001 IV-kanavien nuohous 1997 Lämmönjakohuoneen saneeraus, kiinteistöautomaatio, lukkojen sarjoitus, IV-venttiilit portaisiin 1996 Parkkipaikan lämmityspistokkeiden uusinta 1995 Kylmäkellarien lattioiden maalaus, saunaostojen pukuhuoneiden panelointi 1994 Huopakatteet uusittu, pesulan remontointi 1993 Käyttöveden linjaventtiilit, kylmäkellarin lauhduttimet, porrashuoneiden sekä kellarikäytävän lattian maalaus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähin kauppa on Nattarin Sale. Lähin posti on Vehmaisten K-Marketilla. Kävelyetäisyydellä myös Vatialan kirjasto ja Vatialan terveysasema. Koulut: Vatialan koulu on aivan asunnon läheisyydessä. Päiväkoti: Vatialan päiväkoti on aivan asunnon läheisyydessä. Nattarin Pizza Kebab -ravintola sijaitsee asunnon läheisyydessä. Alueella on hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Hiihtoladut lähtevät Vatialan koululta. Liutun uimarannalle kulkee vaivattomasti pyörällä tai kävellen. Vatialasta löytyy myös lisää muita palveluita.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
KANGASALA

Hinta

Velaton hinta
77 000 €
Myyntihinta
77 000 €
Neliöhinta
1 495,15 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
218,88 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
218,88 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena osakelukumäärä. Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan. Yhtiökokouskutsun 14.11.2025 mukaan maksut 1.1.2026 alkaen: Hoitovastike 4,300 €/m2/kk eli tälle huoneistolle 221,45 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Keski-Nattari
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1977
Huoneistojen lukumäärä
45
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1977
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
5 730 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Nattarin Huolto Oy
Kaavoitustiedot
Kangasalan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Linja-auto 6 kulkee suoraan Tampereen keskustaan ja Lentolan Prismalle.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
211
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Keittiössä seinät ovat maalattu ja lattia on laminaattia. Olohuoneessa seinät ovat tapettia ja lattia on laminaattia. Makuuhuoneessa seinät ovat tapettia ja lattia on laminaattia. Kylpyhuoneessa seinät ovat kaakelia ja lattia on laatoitettu. Vaatehuoneessa seinät ovat maalattu ja lattia on muovia.
Lainalaskuri