467 000 €120 m²

Grafiittikuja 6, Kiveliö, Kangasala4mh, k, oh, khh, 2x wc, kph, s, ransk.p, terassi ja pihasauna

Myyntihinta
467 000 €
Asuinpinta-ala
120 m²
Huoneita
5
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kiveliö
Kaupunki
Kangasala

Nyt on upea kokonaisuus!

Uudenkarhea valoisa koti 2-tasossa. Tämän kodin ehdoton helmi on oma pihasauna oleskelutiloineen. Saunarakennus rajaakin varsinaisen oleskelupihan mukavan suojaisaksi rentoutujan keitaaksi. Mieleisillä pihakalusteilla ja kasveilla saa upean ja viihtyisän lepopaikan arjen vastapainoksi.

Talon alakerrassa on tyylikäs ja toimiva keittiö linkittyneenä luontevasti sekä ruokailutilaan, että olohuoneeseen. Tähän tilaan valo tanssii upeasti sisään isojen ikkunoiden kautta. Värimaailma on skandinaavisen vaalea. Luonnonläheiset sävyt luovat rauhoittavan ja harmonisen tunnelman, joka jatkuu talon molemmissa kerroksissa. Alakerrassa on myös wc ja yksi tämän kodin neljästä makuuhuoneesta.

Yläkerrassa on yksi iso ja kaksi pienempää makuuhuonetta, upeat pesutilat tuplasuihkuin sekä ihana arjen pelastaja - kunnollinen kodinhoitohuone. Myös yläkerrassa on oma erillinen wc.

Asumiskustannukset tässä vuonna 2023 valmistuneessa kauniissa talossa ovat erittäin maltilliset. Lämmityksestä huolehtii poistoilmalämpöpumppu vesikiertoisella lattialämmityksellä, ilman sisustusta rajoittavia pattereita. Autolle on paikka katoksessa ja katoksen yhteydessä on varastotilaa, mihin on käynti sekä katoksesta, että takapihalta.

Sijainti, ihan Tampereen rajalla, mahdollistaa nopeat ja vaivattomat kulkuyhteydet.

Tätä kaunista kotia esittelemme vain yksityisnäytöin - varaathan oman esittelyaikasi!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt: Anne-Maria Hirviniemi puh. 0505272420 anne-maria.hirviniemi@roof.fi

Get a roof! www.roof.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Kiveliö
Kohdenumero
21207921
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
120 m²
Tontin pinta-ala
265 m²
Kokonaispinta-ala
145 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Muissa tiloissa ilmoitettu pihasaunan huoneistoala.
Huoneiston kokoonpano
4mh, k, oh, khh, 2x wc, kph, s, ransk.p, terassi ja pihasauna
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: erillisuuni, liesitaso. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerrassa ja alakerrassa oma, erillinen wc.
Peili, bidee. Yläkerran wc:ssä kaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: Autokatoksen yhteydessä lämmin ulkovarasto, käynti myös pihan puolelta.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Lasiseinä saunan ja kylpyhuoneen välissä. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Vehmainen n. 2 km
Prisma Kangasala n. 3,5 km Koulut: Vehmaisten koulu n. 1,6 km Päiväkoti: Vehmaisten päiväkoti n. 1,8 km
Pilke musiikki päiväkoti n. 750 m
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
211-462-5-130-L1

Hinta

Myyntihinta
467 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Kiinteistövero on vuodelta 2024. Sähkönkulutus ollut v. 2024 11636 kWh. Talo kuuluu sähkön siirrossa Tampereen kaupungin sähkönsiirto-alueeseen. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.
Kiinteistövero
553,72 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
1216
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2023
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puurunko, lautavuoraus Design-talo
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
265 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava nro 750, AP-28 (kytkettyjen asuinpientalojen korttelialue), kortteli 1216 tontti 5.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
bussipysäkki n. 500 m
Rakennusoikeus
212 m2.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
rakennusoikeutta jäljellä 25 kem2.
Lämmitys
Poistoilmalämpöpumppu
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
09.08.2071
Tontin vuokra
3489 EUR/v.
Maanvuokraaja
Kangasalan kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
tekninen tila alakerrassa pihasauna, terassi talon ja pihasaunan välissä puukiuas, wc, oleskelutila/vierashuone varasto, johon käynti autokatoksesta tai takapihalta
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: vinyyli. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerran yhdessä makuuhuoneessa on ranskalainen parveke

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan