269 000 €160 m²

Lahdensivuntie 108, Ruutana, Kangasala5h+k+2xkph+wc+s+khh+takkahuone+askarteluhuone+aula+at

Myyntihinta
269 000 €
Asuinpinta-ala
160 m²
Huoneita
5
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Ruutana
Kaupunki
Kangasala

Tilava omakotitalo luonnon rauhassa – Kangasala, Ruutana

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ja tilavaan omakotitaloon Kangasalan Ruutanassa! Tämä vuonna 1990 valmistunut koti tarjoaa 175 m² monipuolista asuintilaa, johon kuuluu neljä makuuhuonetta, keittiö, kaksi kylpyhuonetta, erillinen wc, sauna, kodinhoitohuone, takkahuone ja aula.

Lisätilaa saat esim. muuttamalla kellarikerroksessa olevan askarteluhuoneen makuuhuoneeksi. Myös makuuhuoneen yhteydessä oleva iso ikkunallinen vaatehuone mahdollista muuttaa esim. työhuoneeksi. Tästä kodista ei tila lopu kesken.

Oma 5010 m² tontti takaa rauhaa ja tilaa hengittää, ja 80 m² autotalli tarjoaa loistavat puitteet niin autoille kuin harrastuksille. Talosta löytyy hyvin suunnitellut tilat arjen sujuvuuteen – avarat oleskelutilat, toimiva keittiö sekä oma saunaosasto takaavat viihtyvyyden.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin perheelle kuin tilaa arvostavalle – tule ihastumaan ja tee tästä unelmiesi koti!

Sovi oma esittelysi joustavasti! Myynti ja tiedustelut: Johanna Toukola 0440 789 657 johanna.toukola@neliotliikkuu.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Ruutana
Kohdenumero
20373914
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
160 m²
Tontin pinta-ala
5 010 m²
Kokonaispinta-ala
224 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuinpinta-ala on myyjän ilmoituksen mukaan 160 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua
pienempi tai suurempi.
Alkuperäisen piirustuksen mukaan huoneistoala 123m2.
Kerrosala: asunto 139m2, taloustilat 13m2 yht.152m2.
Laajennus: kerrosala yht.46m2, kokonaisala 72m2.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+2xkph+wc+s+khh+takkahuone+askarteluhuone+aula+at
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, puuliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: 1 kylpyhuone: lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu, sadesuihku.
2 kylpyhuone: lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu, suihkuseinä, sadesuihku, wc-istuin, bideesuihku, peili, allaskaluste. Varustus: suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc sekä toisen kylpyhuoneen yhteydessä.
Säilytystilat
Kuvaus: 2kpl vaatehuonevaatehuone
Tehdyt remontit
2021-2022 -Puulattian hionta ja lakkaus laajennusosaan. -Vesikalusteiden uusinta. -Toinen kylpyhuone uusittu kokonaisuudessaan 2023 -Makuuhuoneiden ja olohuoneen pinnat uusittu pl. Lattia vanhassa osassa. -Holvikaarien oikaisu ja väliseinien muutokset olohuone/työhuone ja laajennuksen väliseinä. -Talon vieressä olevien puiden ja pensaiden poisto. -Parkkipaikkojen murskeiden uusiminen. -Kulkuväylien kunnostus. -Rännikaivojen lisääminen 2 kpl takapihalle. 2023-2024 -Katon pesu ja maalaus. -Vesianalyysi ja suodatinhiekan uusinta -Ns. voimavirran tuominen sähköauton latausta varten tallin ulkoseinään sähköasentajan toimesta.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Ruutanan alakoulu, Pikkolan yläkoulu Päiväkoti: Ruutanan päiväkoti
Lisätiedot
Julkisivumaalaus kesä 2025 tehty ammattilaisen toimesta, kolmen vuoden takuu. Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
211-445-7-74

Hinta

Myyntihinta
269 000 €
Kiinnitykset
344093.07

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: -Sähkönkulutus vuodessa 24 500kWh, josta sähköauton osuus 6 000kWh. -Yksityinen tie, tienhoito n. 270€/v (sis. auraus, hiekotus, ojienperkuu jne)Luovutusrajoitus: 1) Tieoikeus (000-2007-K5803) Lahdensivun yksityistie Tieoikeus /2 Leveys: 6 m Rekisteröintipvm: 17.9.2013 Arkistoviite: MMLm/9457/33/2013 Oikeutetut: Yksityistien tiekunnan osakkaat Rasitettu: 211-445-7-74 Tieoikeus /3 Rekisteröintipvm: 17.9.2013 Arkistoviite: MMLm/9457/33/2013 Oikeutetut: Yksityistien tiekunnan osakkaat Rasitettu: 211-445-7-74
Kiinteistövero
657 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1990
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Rakennuksen laajennus osa on paikalla rakennettu ja alkuperäinen osa on elementtirakenteinen. Rakennuksen perustuksena on maanvaraiset betonianturat ja perusmuurina on harkkoperusmuuri. Rakennuksen alapohja on osittain maanvarainen teräsbetonilaatta, jonka alapuolinen lämmöneriste on rakenne kuvien mukaan polystyreeni (EPS, styrox). Laajennusosalla on puukoolattu mineraalivilla eristeinen lattia, jonka betonilaatan alapuolinen eriste on rakenne kuvien mukaan polystyreeni (EPS, styrox). Rakennuksen ulkoseinät ovat yläkerroksien osalla puurankarunkoisia ja mineraalivillaeristeisiä ja alakerran/kellarin osalla lämpöharkko rakenteisia seiniä. Rakennuksen yläpohja on NR-kattoristikkorakenteinen ja lämmöneristeenä on mineraalivilla/puhallusvilla. Vesikattomuotona on harjakatto ja vesikatteena tiili. puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
5 010 m²
Kaavoitustiedot
1) Yleiskaava(211-OYK3/1) MA=MAISEMALLISESTI ARVOKAS PELTOALUE Alue varataan maa- ja metsätalouden harjoittamista varten. Rakentamisessa ja rakennusten sijoittelussa tulee erityisesti ottaa huomioon arvokas kulttuurihistoriallinen ympäristö ja sen maisemalliset ominaispiirteet. Peltoalueiden säilyttäminen avoimina ja viljelykäytössä on maisemakuvan kannalta tärkeää. Uudisrakentamien tulee ohjata avoimen maisematilan ulkopuolelle, olevan rakennuskannan yhteyteen, metsiköihin tai metsän rajaan. Peltoja ei saa metsittää. Avoimien peltotilojen maisemarajat tulee säilyttää ehyeinä. Vireillä Ruutana-Tarastenjärvi-Asema osayleiskaava kaava nro 26.
Kaavatilanne
Yleiskaava
Liikenneyhteydet
Bussiyhteys Ruutanantieltä
Kuntotutkimus
2021
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Sähkö
Lämmönjakelu
Uuni/takka, Sähköinen lattialämmitys, Sähköinen kattolämmitys, Sähköpatterilämmitys, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, puu, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu, puu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
imeytyskenttä