119 000 €79 m²

Vääränkalliontie 9 A, Suorama, Kangasala3h+k+s+las.p

Velaton hinta
119 000 €
Hoitovastike
294 € / kk
Asuinpinta-ala
79 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Suorama
Kaupunki
Kangasala

Avara 3. kerroksen koti suositussa Asunto Oy Ullanpuistossa vapautumassa.

Tilava perhekoti, jossa toimiva pohjaratkaisu. Iso olohuone, 2 reilunkokoista makuuhuonetta, keittiön ja olohuoneen välinen seinä on avattu ja lattiat ja seinäpinnat on uusittu ja väliovet vaihdettu. Iso vaatehuone helpottaa mukavasti arkea ja omasta saunasta on kiva piipahtaa lasitetulle parvekkeelle vilvoittelemaan.

Yhtiö on valmistunut 1982 ja on hyvin hoidettu. Edullinen yhtiövastike sisältää nettiyhteyden. Yhtiössä ostetaan sähkö yhteisostona, jolloin asukkaat maksavat vain kulutetun sähkön, eivät siirtomaksuja. Lämmitys hoituu miellyttävästi kaukolämmöllä. Taloyhtiössä mm. pesutupa, mankeli, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto ja irtaimistovarasto.

Sijainti on rauhallinen, kuitenkin päiväkoti, koulut, kauppa ja hyvät liikenneyhteydet ovat lähellä ja harjun ihaniin lenkkimaastoihin on vain muutaman minuutin kävelymatka.

Yhtiöllä on iso oma tontti ja viihtyisät leikki- ja oleskelualueet.

Tervetuloa tutustumaan!

Sovi oma esittelyaikasi!

Perustiedot

Kaupunginosa
Suorama
Kohdenumero
80429785
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
79 m²
Tontin pinta-ala
1,10 ha
Kokonaispinta-ala
79 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s+las.p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
max 2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni ja astianpesukone. Liesi: Sähköhella. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone ja häkkivarasto
Näkymät
Avarat näkymät piha-alueelle
Tulevat remontit
2025 Alakerran asuntojen tiivistykset lämpökamerakuvausten perusteella 2026 Luhtitalojen ulkoportaiden ja kaiteiden kunnostus 2027 Käyttövesiputkiston, sadevesi- ja salaojaviemäröinnin saneerauksen hankesuunnittelu 2027 Varastorakennuksen korjausten hankesuunnittelu 2028 Lukituksen uusiminen 2030 Palovaroittimien tarkastus
Tehdyt remontit
Korjaustarveselvityksen mukaan: 2007 Bauber Pipejet käyttöveteen 2008 katot maalattu 2009 parvekeovet ja ikkunat uusittu 2013 lisälämmöneristys yläpohjaan 2014 luhtitalojen ulko-ovet ja lumiesteet 2015 leikkivälineet 2016 rakennus- ja sähkötekninen kuntoarvio, Molok-jätehuolto, alumiiniovet kerrostaloihin 2019 pohjakerrosten osaan asuntoja lämpökamerakuvaus, 2020 elementtisaumojen uusinta, loppujen alakerran asuntojen lämpökamerakuvaus, asuntojen kosteuskartoitukset 2022 IV-nuohous ja säätö 2022 Katon korjaus, lämmönjakokeskuksen uusiminen 2024 Pylväsvalaisimien uusinta (LED puistovalaisin Q360) 2025 Palovaroittimien hankinta asuinhuoneistoihin
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kangasala
Tietoliikennepalvelut
Elisa , 100 M, Laajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
119 000 €
Myyntihinta
119 000 €
Neliöhinta
1 506,33 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
294 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
294 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
26 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Hoitovastike/asuinhuoneisto 0,70 Osake 420 kpl 294,00 Hoitovastike/vesi 26,00 Kappale 2 Ylimääräinen hoitovastike/Asuinhuoneisto 0,00 Osake Rahoitusvastike 1 Rahoitusvastike 1 0,0720 Osake Sähkömaksu 0,1760 kWh Autopaikka 10,00 Kappale Perintäkulu 6,00 Kappale Toimeksiantomaksu 0,00 Kappale
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ullanpuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 219 354 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1982
Huoneistojen lukumäärä
51
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1982
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.01.2029, Lisätiedot: E=150
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,10 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Risto Lehto
Kaavoitustiedot
Kangasalan Kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet antavat tarvittaessa hallintaoikeuden vähintään yhteen yhtiön hallituksen osoittamaan autopaikkaan. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet antavat tarvittaessa hallintaoikeuden vähintään yhteen yhtiön hallituksen osoittamaan autopaikkaan.
Yhteiset tilat
Pesutupa, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, mankeli ja kuivaushuone
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuone avoimesti yhdistetty keittiöön, käynti lasitetulle parvekkeelle
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.