499 000 €165,8 m²

Haltijankaari 55, Lamminrahka, Kangasala5h+k+kph+piharakennus

Myyntihinta
499 000 €
Asuinpinta-ala
165,8 m²
Huoneita
5
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Lamminrahka
Kaupunki
Kangasala

Neliöt Liikkuu!

Upea kivitalo Lamminrahkan halutulta uudisalueelta etsii uusia omistajia!

Tervetuloa tutustumaan tähän Townhouse-tyyliseen Jämerä-kivitaloon, joka ihastuttaa jo ulko-ovelta alkaen. Vaaleat pintamateriaalit, tyylikäs tummasävyinen rimakatto ja vaikuttava huonekorkeus luovat ylellisen ja avaran tunnelman, jossa viihdyt varmasti.

Tässä kodissa on panostettu valaistuksen tunnelmaan ja toimivuuteen – useissa tiloissa on käytetty epäsuoraa, säädettävää valaistusta, joka tekee arjesta entistäkin viihtyisämpää.

A?la Carte keittiö on sisustajan ja kotikokin unelma: kaksi suurta saareketta, integroidut huippulaitteet ja laadukkaat materiaalit tekevät arjen ruoanlaitosta nautinnon.

Olohuone jatkaa avaran tilan teemaa: korkeat, lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat tulvivat valoa sisään ja avautuvat suoraan isolle, suojaisalle takaterassille – täydellinen paikka kesäilloille ja illanistujaisille.

Takapihan viihtyisä ulkorakennus on kuin oma pieni keidas: oleskelutila, minikeittiö, wc, suihku ja tummanpuhuva design-sauna tekevät siitä täydellisen tilan rentoutumiselle.

Yläkerrassa sijaitsevat kaikki neljä makuuhuonetta. Päämakuuhuoneessa on oma lasitettu parveke, jonne kuljetaan näyttävien pariovien kautta. Muissa makuuhuoneissa on ranskalaiset parvekkeet.

Kylpyhuone on kuin oma kotikylpylä: suuret laatat, tyylikkäät kalusteet ja huolella valitut yksityiskohdat viimeistelevät spa-henkisen tunnelman.

Talo on rakennettu kestämään – täyskivitalo, pinnoitettu pestävällä Stolotusan-pinnoitteella, joka hylkii likaa ja puhdistuu luonnostaan sateessa.

Lämmityksestä vastaa energiatehokas vesi-ilmalämpöpumppu, joka pitää kulut kurissa ja kodin lämpimänä ympäri vuoden.

Lamminrahka sijaitsee Kangasalan ja Tampereen rajalla, alueella joka kasvaa nopeasti ja houkuttelee erityisesti lapsiperheitä. Alueelta löytyy mm. uusi koulu, loistavat ulkoilumaastot ja hyvät kulkuyhteydet.

Älä anna tämän upean mahdollisuuden lipua ohitsesi – varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Lisätiedot ja esittelyt: Tuomas Laaksonen LKV Neliöt Liikkuu Oy Ab 044 992 7699 tuomas.laaksonen@neliotliikkuu.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Lamminrahka
Kohdenumero
20819196
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
165,8 m²
Tontin pinta-ala
272 m²
Kokonaispinta-ala
185,3 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alat ilmoitettu rakennusluvan mukaisena kokonaiskerrosalana. Ei tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+kph+piharakennus
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
viimeistään 3kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Ala Carte keittiö,

Kaikki kodinkoneet integroitu.
Kahvikone (Miele) , erillisuuni (Miele) , liesitaso (Miele), astianpesukone (AEG), jääkaappi (Bosch), pakastin (Bosch)

Lattia parketti, seinät maali.

Kaksi erillistä saareketta, työtasot kivi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattia ja seinät Laatta.

suihku, wc-istuin ( Willeroy & Boch), peili, reilusti kaappitilaa.



. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerran wc.

Lattia laatta, seinät laatta.

wc-istuin ( Willeroy & Boch), peili, käsienpesuallas.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä. Kauppaan ei kuulu: Keittiön vieressä oleva sininen kaapisto ei kuulu kauppaan.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
211-1-1521-9
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Myyntihinta
499 000 €
Kiinnitykset
500000

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2023
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
kivi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
272 m²
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra
3977.87 EUR/v.
Maanvuokraaja
Kangasalan kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
yläkerrassa erillinen vaatehuone.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattiat Parketti, seinät maali. päämakuuhuoneen yhteydessä oma parveke.
Olohuoneen varusteet
Lattia Parketti, Seinät Maali

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan