Tarjouskauppakohde

69 000 €31 m²

Kirkkojärventie 6 A, Keskusta, Kangasala1h+kt+alk

Velaton hinta
69 000 €
Hoitovastike
114,70 € / kk
Asuinpinta-ala
31 m²
Huoneita
1
Kerros
2 / 10
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kangasala

Keskustan tyylikäs yksiö huippusijainnilla!

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja moderniin toisen kerroksen yksiöön, joka sijaitsee loistavalla paikalla Kangasalan keskustassa! Asunnon toimiva pohjaratkaisu luo avaran ja raikkaan tunnelman.

Täältä on helppo lähteä liikkeelle – julkiset yhteydet ovat aivan talon nurkalla, ja kaikki keskustan palvelut, kahvilat ja ravintolat löytyvät kävelyetäisyydeltä. Harjun lenkkipoluille pääsee hetkessä, ja Kuohun uimahalli sekä kuntosali sijaitsevat kätevästi alakerrassa.

Huoneisto on uudenveroisessa kunnossa, ja sen tyylikkäät pintamateriaalit sekä laadukas viimeistely tekevät asumisesta viihtyisää. Asunto Oy Kangasalan Kuohunlähde on hyvin hoidettu yhtiö, jossa lämmityksestä huolehtii energiatehokas maalämpö. Mahdollisuus ostaa myös autopaikkaosake 5000€.

Tässä on täydellinen kaupunkikoti, jossa yhdistyvät mukavuus, tyyli ja loistava sijainti!

Sovi oma esittelysi joustavasti.

Myynti ja tiedustelut: Johanna Toukola 0440 789 657 johanna.toukola@neliotliikkuu.fi

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
69 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20223479
Kerros
2 / 10
Asuinpinta-ala
31 m²
Tontin pinta-ala
1 723 m²
Kokonaispinta-ala
31 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h+kt+alk
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
Kuvaus: Asuinhuoneistojen osakaskohtaiseen välittömään hallintaan kuuluu yksi asuinhuoneistokohtainen irtainvarasto.
Tulevat remontit
Tulevia korjauksia: Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä Suunniteltu IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2029 Suunniteltu 10-vuotistarkastus ja kuntoarvio/PTS 202
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2020 A-Insinöörit rakennuttaminen Oy, vuositarkastuksen ennakkotarkastus 2020 Kameravalvonnan asennus 2020 Rakennuttajan takuukorjaukset 2021 Vuositakuukorjauksia, rakennuttaja 2021 Vuositarkastusten jälkitarkastus (A-Insinöörit Rakennuttaminen Oy) 2021-2022 1-Vuotistakuukorjaukset, rakennuttaja (Yhdyskäytävä uimahalliin toteutus) 2021-2022 Lukitusten uudistaminen 2021-2023 1-vuotistakuukorjaukset, rakennuttaja (huoneistokohtaiset takuukorjaukset) 2022 1-Vuotistakuukorjaukset, rakennuttaja (Talotekniikan korjaukset) 2022 Vuositakuukorjauksia, rakennuttaja (puutteet, jotka havaittu vuositarkastuksen jälkitarkastuksessa) 2022 1-Vuotistakuukorjaukset, rakennuttaja (Huoneistokohtaiset takuukorjaukset, puutteet, jotka havaittu jälkitarkastuksessa) 2022 1-Vuotistakuukorjaukset, rakennuttaja (Talotekniikan korjaukset, puutteet, jotka havaittu jälkitarkastuksessa 2022-2023 Takuukorjaukset, rakennuttaja (kylpyhuoneet lammikoituminen) 2023 Kerrostaso-ovien lukitus 2023 Ravintolan IV-koneen korjaus 2023 Paloportaiden yläoven asennus 2021-2025 Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
69 000 €
Myyntihinta
69 000 €
Neliöhinta
2 225,81 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
114,70 € / kk
Tontin vuokravastike
44,95 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
160,65 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Muu vastike= Mediavastike 1€/kk

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 22€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kangasalan Kuohunlähde
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Huoneistojen lukumäärä
87
Liiketilojen pinta-ala
1 665 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
40
Kerroksia
10
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
kivi
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Energialuokka
C2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 723 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu
Isännöinti
Isännöitsijä Aki Hangasmäki Sähköposti aki.hangasmaki@kiinteistotahkola.fi Puhelinnumero 0207 488 308
Kaavoitustiedot
Kangasalan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
07.12.2067
Tontin vuokra
54450.12 EUR/v.
Maanvuokraaja
Kangasalan Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Maanvuokrasopimus, kohta 2.10 Parkkipaikat Asemakaavan edellyttämät autopaikat, siltä osin kun ne eivät sovi vuorattavalle määräalalle, järjestää Kangasalan kunta asemakaavassa osoitetulta paikoitusalueelta tai paikoitustalosta. Selvyyden vuoksi todennettakoon, että Kangasalan kunta rakentaa tai järjestää muutoin autopaikat omalla kustannuksellaan, mutta autopaikat voivat olla käyttäjille maksullisia. Ylimääräisen yhtiökokouksen 19.10.2021 yksimielisellä päätöksellä As Oy Kangasalan Kuohunlähde päätti jatkaa riita-asian käsittelyä autohallin velvoite pysäköintipaikkojen kuukausipysäköinnin osalta Kangasalan Parkki Oy:n ja As Oy Kangasalan Kuohunlähde välillä. (Kuukausipysäköinti parkkihalliin ei ole toistaiseksi mahdollista As Oy Kangasalan Kuohunlähde osakkaille ja asukkaille Kangasalan Parkki Oy:n päätöksellä nykyisillä sopimuksilla. Taloyhtiöön on kohdistettu noin 2,3 miljoonan euron taloudellinen vaade velvoitepysäköintipaikkojen rakentamiskustannuksista.) Pirkanmaan Käräjäoikeus on antanut 12.11.2024 tuomion riita-asiassa. Tuomio sai lainvoiman 20.12.2024 Kangasalan Parkki Oy:n ilmoittaessa, että eivät valita tuomiosta. Käräjäoikeus vahvistaa, että Asunto Oy Kangasalan Kuohunlähde ei ole velkaa Kangasalan Parkki Oy:lle asemakaavan edellyttämien velvoiteautopaikkojen rakentamisesta 2.294.786 euroa. Varsinaisen yhtiökokouksen 8.4.2024 päätöksiä: - Lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan.
Muut tilat
Alkovi
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu.