148 500 €34,5 m²

Mannakorventie 9 A, Vatiala, Kangasala2h, k, s, kph/wc, p (yj:n mukaan 2h+kt+s)

Velaton hinta
148 500 €
Hoitovastike
179,40 € / kk
Asuinpinta-ala
34,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vatiala
Kaupunki
Kangasala

Kaunis, tyylikäs, moderni ja käytännöllinen kaksio omalla saunalla. Valoisa, superkodikas päätyasunto vartin ajomatkan päässä Tampereen keskustasta.

Jotkut asunnot vain ovat kodikkaita, lämminhenkisiä sekä tyylikkään moderneja – tämä on yksi niistä. Keittiön ja olohuoneen suuret ikkunat lounaaseen tulvivat valoa sisään. Asunnon pohjaratkaisu on moderni ja näin ollen erittäin käytännöllinen. Koko asunnon levyiseltä suurelta parvekkeelta on metsäiset luonnonnäkymät. Tyylikkäässä, modernissa keittiössä on lisänä oma saareke helpottamaan arjen askareita. Myös kylpyhuone on tyylikäs ja moderni. Saunan erottaa lasinen seinä sekä ovi koko alalta.

Asunto Oy Kangasalan Pianta on vuonna 2023 valmistunut laadukas kokonaisuus, joka lämpenee kaukolämmöllä. Asunnossa on koko kodin alalla vesikiertoinen lattialämmitys. Asunto sijaitsee aivan Tampereen ja Kangasalan rajalla, josta on erittäin hyvät kulkuyhteydet. Tämä on huoletonta ja modernia kotia sekä asumista etsivän henkilön unelma.

---

Aleksi Lehtinen | 044 2355 964 | aleksi@bo.fi

Kotisi oikea hinta ei ole vain seinät ja neliöitä. Yhteinen matka asuntosi myynnissä vaatii asiantuntevaa yhteistyötä. Asiansa osaava ammattilainen perustelee asiat faktapohjaisesti, eikä mielipiteidensä kautta. Soita ja sovi tapaaminen, niin käydään yhdessä läpi, miten pääsemme sinun kannaltasi parhaaseen lopputulokseen – tervetuloa asiakkaakseni!

TikTok: aje_aleksi_lehtinen | Instagram: aje_aleksi_lehtinen | Facebook: Aleksi Lehtinen Bo LKV

Perustiedot

Kaupunginosa
Vatiala
Kohdenumero
21009553
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
34,5 m²
Tontin pinta-ala
1 236 m²
Kokonaispinta-ala
34,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti
Huoneiston kokoonpano
2h, k, s, kph/wc, p (yj:n mukaan 2h+kt+s)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: sisäänvedetty. Suunta: luode
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kuvaus: Häkkivarasto ullakolla sekä pyörävarasto asukkaiden käytössä
Tulevat remontit
2024 - 2028 vuosina kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2021-2023 Rakentaminen (loppukatselmus ja käyttöönottotarkastus pidetty 24.3.2023)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Irtain
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
148 500 €
Myyntihinta
46 753,28 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 304,35 € / m²
Velkaosuus
101 746,72 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Euribor 12kk + marginaali 0,95%. Lainan päättymispäivä 30.09.2048. Lainassa lyhennysvapaa jakso, joka päättyy 30.03.2027. Lainasta maksetaan pääomavastikkeena toistaiseksi vain koron osuutta. Lainan lyhennysosaan kerättävä pääomavastike on arvioilta noin 0,48e/jyvitetty osake, joka lisätään pääomavastikkeen suuruuteen 01.10.2026. Lyhennys ja koronmaksuväli on 6kk. Pankki ei ilmoituksensa mukaan veloita osakaslyhennyksestä mitäänlyhennysvapaa jakson aikana. Lainasopimuksen mukainen korontarkastuspäivä on vuosittain 14.1.

Vastikkeet

Hoitovastike
179,40 € / kk
Pääomavastike
816 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
995,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Luovutusrajoitus: Ei lunastusoikeutta

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kangasalan Pianta
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
36
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Bitumikermikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018 Voimassa 18.06.2031
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 236 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kartanon Kiinteistöpalvelut Oy Juvankatu 10, 33710 Tampere
Isännöinti
Isännöinti Eliel Oy 0201 227 900 Päävastuullinen isännöitsijä Marko Hellevaara marko.hellevaara@isannointieliel.fi
Kaavoitustiedot
Lisätietoja Kangasalan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikiertoinen lattialämmitys koko asunnossa
Tontin vuokra päättyy
27.05.2080
Tontin vuokra
36671.4 EUR/v.
Maanvuokraaja
FIM Vuokratontti Ky
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Asunnon välittäjältä

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 12.
Yhteiset tilat
väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Pyörävarasto asukkaiden käytössä.
Muut tilat
Eteisessä kiinteä kaappi
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: vinyyli. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa kiinteä kaapisto