308 500 €73,5 m²

Myllystenpohjantie 3 A 23, Keskusta, Kangasala4h+kt+kh+s+wc

Velaton hinta
308 500 €
Asuinpinta-ala
73,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kangasala

Uusi koti huippupaikalta Kangasalan keskustasta!

Asunto Oy Kangasalan Torikulma on juuri valmistunut keskeiselle sijainnille, nimensä mukaisesti torin kulmalle. Kaupanteko on juuri alkanut ja näihin muuttovalmiisiin asuntoihin saat avaimet heti kaupanteossa!

Tämä läpitalon 4. kerroksen nelikko on loistovalinta omaksi kaupunkikodiksi. Tämän kodin tilava parveke ja olohuoneen ikkunat ovat etelään päin, Kirkkojärven suuntaan. Makuuhuoneiden ikkunat ovat pohjoiseen päin, taloyhtiön rauhalliselle sisäpihalle. Kylpyhuone on mukavan tilava ja siellä on oma paikka pesutornille ja saunomaan pääset oman saunan löylyihin!

Sinulla on myös mahdollisuus ostaa autohallipaikka talon alla olevasta parkkihallista hintaan 17 900€. Autohalliin on pääsy suoraan sisäkautta hissillä.

Lähellä ovat kaikki päivittäispalvelut torikahviloineen kuin harrastusmahdollisuudetkin vaikkapa Kangasala-talon, kirjaston ja uimahalli Kuohun muodossa. Kirkkojärven luontopolku ja Kangasalan upeat harjumaisemat nähtävyyksineen kutsuvat nauttimaan luonnosta ja vapaa-ajasta.

Tule esittelyyn tai sovi rohkeasti oma esittelyaikasi kohteen välittäjältä, niin tullaan rauhassa tutustumaan paikan päälle!

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
1350464
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
73,5 m²
Tontin pinta-ala
3 688 m²
Kokonaispinta-ala
73,5 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
4h+kt+kh+s+wc
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Kunnon lisätiedot
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Induktioliesitaso, erillisuuni, liesikupu, jääkaappi, pakastin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, pesukoneliitäntä, sauna, erillinen wc
Tulevat remontit
Taloyhtiö on vasta valmistunut
Tehdyt remontit
Taloyhtiö on vasta valmistunut
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kirkkoharjun koulu (etäisyys n. 0.4 km), Päiväkoti Touhula (etäisyys n. 0.1 km), K-Market (etäisyys n. 0.2 km)
Lisätiedot
Tontin vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Maanvuokrasopimus on saatavissa kohteen välittäjältä Yhtiölainan laina-aika on 1+24 vuotta. Lyhentäminen alkaa 1.1.2025. Lainan lyhennys huomioidaan pääomavastikkeessa 1.10.2024 alkaen. Yhtiölainan korko on 12 kk euribor+1,3 %. Pankilla on oikeus muuttaa yhtiölainan korkomarginaalia kolmen vuoden kuluttua luoton ensimmäisestä nostosta..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä
Tiedustelut
Tiina Laulainen
kiinteistönvälittäjä, LKV
p. 050 597 1532
tiina.laulainen@kiinteistomaailma.fi

Hinta

Velaton hinta
308 500 €
Myyntihinta
127 185,31 €
Neliöhinta
4 197,28 € / m²
Vuokra-aika
Tontin vuokrasopimus päättyy: 11.12.2067
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
352,80 € / kk
Pääomavastike
2 793 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
3 145,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
ennakkomaksu 25 €/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan
Muut kustannukset
Hoitovastike 4,8 €/m²/kk. Yhtiölainatiedot: Korko 12 kk euribor + marginaali 1,3 %. Laina aika on 25 vuotta, lyhentäminen alkaa 1.1.2025. Ilmoitettua pääomavastiketta maksetaan 1.10.-31.12.2024. Pääomavastikkeen suuruus 3,8 €/osake. 1.1.2025 alkaen pääomavastike on talousarvion 2024 mukaan 2,92 €/osake..

Talon ja tontin tiedot

Valmistumisaika
2024-01-01
Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kangasalan Torikulma
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Rakennusvuoden lisätiedot
2023
Huoneistojen lukumäärä
69
Liiketilojen pinta-ala
437,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
3 688 m²
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki (etäisyys n. 0.1 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikiertoiset patterit
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 42454 € / vuosi.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Kangasalan kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 27, lisätietoa: Autopaikat erillisinä osakkeina
Yhteiset tilat
Hissi, valokuitu, kaapeli-tv, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, väestönsuoja, hissi.
Lainalaskuri