Myytävät asunnot Kangasala Vatiala Ketoneilikankuja 1-3 E, 36240 Kangasala

269 000 €85,5 m²

Ketoneilikankuja 1-3 E, Vatiala, Kangasala3h+k+s+ak

Kuvat
Kartta

Velaton hinta: 269 000 €

Hoitovastike: 247,95 € / kk

Asuinpinta-ala: 85,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2006

Rakennuksen tyyppi: Paritalo

Kaupunginosa: Vatiala

Kaupunki: Kangasala

KUN TAHDOT UUDEN KODIN!

Suositulla Vatialan alueella kahdessa tasossa oleva valoisa hyvällä pohjalla oleva paritalo kolmio vailla uusia asukkaita. Alakerran sydämenä toimii iso oleskelutila, jonka suuret ikkunat päästävät paljon luonnonvaloa ja josta on kulku viihtyisälle pihalle, jonka terassilla voi viettää aurinkoisia päiviä. Olohuoneessa on lämpöä ja tunnelmaa luova takka. Yläkerrassa on kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä iso vaatehuone ja kulku parvekkeelle. Arjen luksusta tarjoavat oman saunan löylyt. Keittiön kaapistot sekä käytännöllinen vaatehuone ja ulkovarasto tuovat asuntoon runsaasti säilytystilaa. Oma erillinen autokatos takaa sujuvan parkkeeraamisen.

Asunto Oy Kangasalan Ketoneilikankuja on hyvin hoidettu omatonttinen taloyhtiö, loistavalla sijainnilla, ulkoilureittien läheisyydessä, Lentolan kauppakeskus on kiven heiton päässä ja julkiset yhteydet kulkevat hyvin. Koulut, päiväkodit ja harrastusmahdollisuudet ovat kaikki lähellä.

Asunto on ehdottomasti nähtävä paikan päällä, joten sovi oma esittelysi joustavasti!

TERVETULOA!

Tiia Nikkilä Kiinteistönvälittäjä, LKV 044 4916930 tiia.nikkila@spkoti.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti: Ketoneilikankuja 1-3 E, 36240 Kangasala
Kaupunginosa: Vatiala
Kohdenumero: 20694665
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 85,5 m²
Tontin pinta-ala: 1,01 ha
Kokonaispinta-ala: 85,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+s+ak
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Liesi: keraaminen. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet: Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto. Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat: Kuvaus: Asunnon yhteydessä ulkovarasto.
Näkymät: Näkymät terassilta ja parvekkeelta taloyhtiön piha-alueelle.
Tulevat remontit: Ulkopintojen kevytrappauksien paikkakorjauksia, huoltomaalauksia, väliaitojen kunnostus, maalämpöön siirtyminen, lämmitysjärjestelmän tasapainoitus, viemärien huuhtelu, katon sekä ikkunoiden ja ovien huolto. Tarkempi erittely kunnossapitotarveselvityksessä.
Tehdyt remontit: 2020 Liesi 2021 Lattialaminaatti, portaiden maalaus, seinäpintoja, takapihan aitaus, Ilmalämpöpumppu. - Asennettujen ilmalämpöpumppujen kunnossapitovastuu on täysin osakkaan vastuulla. TALOYHTIÖSSÄ: 2009 Pihan asfaltointi, vuositarkastus- ja rappauskorjaukset 2010 Rakennusten ulkomaalauskorjauksia 2012 Piha-alueen perusparannus 2014 Puuosien huoltomaalaus 2015 Vesikaton korjaus ja ilmanvaihtojärjestelmän puhdistuksia 2016 Salaojakuvaus 2017 Liesituulettimien muutostyö 2018 Leikkialueen peruskorjaus 2019 Kattohuolto ja kasvunestokäsittely 2020 Ilmanvaihtokoneiden puhallinmoottorien uusiminen, kanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö, loppujen alkuperäisten Mora vesikalusteiden vaihto 2021 Haittaeläinten kulkureittien verkotus, käyttövesijärjestelmän sulkuventtiilit, energiatodistukset, märkätilojen kuntokartoitus, taloyhtiön kuntoarvio ja PTS, sähköautojen lataustarvekartoitus
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Muuta kauppaan kuuluvaa: Asunnossa tulisija, jonka vuosittaisesta nuohouksesta vastaa osakas.
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 269 000 €
Myyntihinta: 269 000 €
Neliöhinta: 3 146,20 € / m²

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 100,01 € / kk
Hoitovastike: 247,95 € / kk
Yhtiövastike: 375,96 € / kk
Vesimaksu: 20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu: 8 e / kk
Muut kustannukset: Muut maksut: Hallitus päättänyt yhtiökokoukselta saamallaan valtuutuksella kerätä ylimääräiset hoitovastikkeet helmi- ja maaliskuussa 2023 taloyhtiön maksukyvyn varmistamiseksi edellisen vuoden merkittävästi budjetin ylittäneiden lämmityskulujen aiheuttaman hetkellisen kassavajeen vuoksi. Yhtiökokous 2/2022 päättänyt toteuttaa hankkeen, jossa taloyhtiön maakaasulämmitys muutetaan maalämpöön. Hanke valmistuu vuoden 2023 alkupuolella ja maalämpö on saatu käyttöön 21.12.2022. Hankkeen kokonaisbudjetti 340 000.00 €, mistä aiheutuu velkarasite 34.00 €/osake kunkin huoneiston jokaista osaketta vastaan. Hankkeeseen on haettu ARA-avustusta ja sitä on myönnetty 96 000.00 €, mikä vähentää huoneistojen velkarasitetta, kun hanke on saatu loppuun ja ARA suorittanut tuen maksatuksen taloyhtiölle. Hankekuluja ei ole vielä jyvitetty huoneistoille lainaosuudeksi. Jyvitys tehdään, kun ARA-avustuksen maksatus on saatu ja osakkailla on mahdollisuus silloin maksaa lainaosuutensa pois tai jatkaa maksujen hoitamista pääomavastikkeella. Arvio velkarasitteesta ARA-avustuksen jälkeen on noin 24.00 €/osake kunkin huoneiston jokaista osaketta vastaan. Tämän asunnon osalta lainaosuudeksi jäisi ARA-avustuksen jälkeen karkeasti arvioiden noin 8300,-€ Vedenkulutus tasauslaskutetaan kerran vuodessa tai osakasmuutosten yhteydessä huoneistokohtaisten vesimittarien lukemien perusteella. Taloyhtiöllä DNA:n toimittama talokuituliittymä, joka toimii huoneistoissa kaapelimodeemitekniikalla perusnopeudella 100/50M. Palvelun käyttööotosta tehtävä erillinen sopimus DNA:n kanssa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As Oy Kangasalan Ketoneilikankuja
Rakennuksen tyyppi: Paritalo
Rakennusvuosi: 2006
Huoneistojen lukumäärä: 24
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: elementti, betoni
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: E2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 1,01 ha
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Nattarin huolto
Isännöinti: Isännöinti Formulahti Oy/Mikko Formulahti 045-677 2664
Kaavoitustiedot: Kangasalan kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: 2021 Märkätilojen kuntokartoitus, kiinteistön kuntoarvio
Lämmitys: maalämpö

Tarkista tästä tulevan kotisi laajakaistavaihtoehdot! Laske hinta!

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: piha-autopaikkoja: 24.
Yhteiset tilat: urheiluvälinevarasto, väestönsuoja.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.

Alueen muut kohteet

Vatiala, Kangasala

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Tiia Nikkilä

Kiinteistönvälittäjä, LKV

Puh:

0444916930

Sp-Koti l Tampere Aula

Satamakatu 6 LH1, 33200 Tampere

Oikotie suosittelee

Asunto

Ulosottoon ajautunut pariskunta oli menettää omistusasuntonsa – Bluestep Bank auttoi heitä pitämään kotinsa ja pääsemään eroon ulosottoveloista

Ulosottovelkojen nopeaan poismaksuun on aiemmin ollut lähes mahdotonta löytää ratkaisua perinteisten pankkien edellyttäessä lainanhakijalta puhtaita luottotietoja. Kun muuta keinoa velkojen poismaksuun ei löydy, saattaa ulosmittauksen kohteeksi joutua oma omistusasunto. Harva kuitenkaan tietää, että ratkaisu ulosottovelkojen poismaksuun voi löytyä uudesta pankista. Bluestep Bankiin otti yhteyttä Pirkanmaalla asuva pariskunta, joka oli ajautunut talousvaikeuksiin tulotason laskettua. Osa laskuista, […]

Asunto

Haaveissa asunto ulkomailta? Ota huomioon nämä seikat, kun harkitset asunnon ostoa ulkomailta

Asunnon ostaminen ulkomailta ei ole läpihuutojuttu, vaikka tuntisit Suomen asuntokauppakuviot hyvin. Kokosimme yhteen seikat, jotka kannattaa selvittää, jos haaveissasi siintää oma asunto ulkomailta. Asunto ulkomailta – mutta millä rahalla? Asunto ulkomailta ei tietenkään irtoa ilmaiseksi. Jos tarvitset asunnon ostamista varten lainaa, selvitä hyvissä ajoin, mistä ja millaisin ehdoin voit saada sitä. Jos aiot hakea lainaa […]

Tiia Nikkilä

Kiinteistönvälittäjä, LKV

Tiia Nikkilä

Kiinteistönvälittäjä, LKV

Puh:

0444916930

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

269 000 €85,5 m²