269 000 €85,5 m²

Ketoneilikankuja 1-3 E, Vatiala, Kangasala3h+k+s+ak

Velaton hinta
269 000 €
Hoitovastike
247,95 € / kk
Asuinpinta-ala
85,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Vatiala
Kaupunki
Kangasala

KUN TAHDOT UUDEN KODIN!

Suositulla Vatialan alueella kahdessa tasossa oleva valoisa hyvällä pohjalla oleva paritalo kolmio vailla uusia asukkaita. Alakerran sydämenä toimii iso oleskelutila, jonka suuret ikkunat päästävät paljon luonnonvaloa ja josta on kulku viihtyisälle pihalle, jonka terassilla voi viettää aurinkoisia päiviä. Olohuoneessa on lämpöä ja tunnelmaa luova takka. Yläkerrassa on kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä iso vaatehuone ja kulku parvekkeelle. Arjen luksusta tarjoavat oman saunan löylyt. Keittiön kaapistot sekä käytännöllinen vaatehuone ja ulkovarasto tuovat asuntoon runsaasti säilytystilaa. Oma erillinen autokatos takaa sujuvan parkkeeraamisen.

Asunto Oy Kangasalan Ketoneilikankuja on hyvin hoidettu omatonttinen taloyhtiö, loistavalla sijainnilla, ulkoilureittien läheisyydessä, Lentolan kauppakeskus on kiven heiton päässä ja julkiset yhteydet kulkevat hyvin. Koulut, päiväkodit ja harrastusmahdollisuudet ovat kaikki lähellä.

Asunto on ehdottomasti nähtävä paikan päällä, joten sovi oma esittelysi joustavasti!

TERVETULOA!

Tiia Nikkilä Kiinteistönvälittäjä, LKV 044 4916930 tiia.nikkila@spkoti.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Ketoneilikankuja 1-3 E, 36240 Kangasala
Kaupunginosa
Vatiala
Kohdenumero
20694665
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
85,5 m²
Tontin pinta-ala
1,01 ha
Kokonaispinta-ala
85,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s+ak
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto. Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Asunnon yhteydessä ulkovarasto.
Näkymät
Näkymät terassilta ja parvekkeelta taloyhtiön piha-alueelle.
Tulevat remontit
Ulkopintojen kevytrappauksien paikkakorjauksia, huoltomaalauksia, väliaitojen kunnostus, maalämpöön siirtyminen, lämmitysjärjestelmän tasapainoitus, viemärien huuhtelu, katon sekä ikkunoiden ja ovien huolto. Tarkempi erittely kunnossapitotarveselvityksessä.
Tehdyt remontit
2020 Liesi 2021 Lattialaminaatti, portaiden maalaus, seinäpintoja, takapihan aitaus, Ilmalämpöpumppu. - Asennettujen ilmalämpöpumppujen kunnossapitovastuu on täysin osakkaan vastuulla. TALOYHTIÖSSÄ: 2009 Pihan asfaltointi, vuositarkastus- ja rappauskorjaukset 2010 Rakennusten ulkomaalauskorjauksia 2012 Piha-alueen perusparannus 2014 Puuosien huoltomaalaus 2015 Vesikaton korjaus ja ilmanvaihtojärjestelmän puhdistuksia 2016 Salaojakuvaus 2017 Liesituulettimien muutostyö 2018 Leikkialueen peruskorjaus 2019 Kattohuolto ja kasvunestokäsittely 2020 Ilmanvaihtokoneiden puhallinmoottorien uusiminen, kanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö, loppujen alkuperäisten Mora vesikalusteiden vaihto 2021 Haittaeläinten kulkureittien verkotus, käyttövesijärjestelmän sulkuventtiilit, energiatodistukset, märkätilojen kuntokartoitus, taloyhtiön kuntoarvio ja PTS, sähköautojen lataustarvekartoitus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Asunnossa tulisija, jonka vuosittaisesta nuohouksesta vastaa osakas.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
269 000 €
Myyntihinta
269 000 €
Neliöhinta
3 146,20 € / m2

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
100,01 € / kk
Hoitovastike
247,95 € / kk
Yhtiövastike
375,96 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
8 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Hallitus päättänyt yhtiökokoukselta saamallaan valtuutuksella kerätä ylimääräiset hoitovastikkeet helmi- ja maaliskuussa 2023 taloyhtiön maksukyvyn varmistamiseksi edellisen vuoden merkittävästi budjetin ylittäneiden lämmityskulujen aiheuttaman hetkellisen kassavajeen vuoksi. Yhtiökokous 2/2022 päättänyt toteuttaa hankkeen, jossa taloyhtiön maakaasulämmitys muutetaan maalämpöön. Hanke valmistuu vuoden 2023 alkupuolella ja maalämpö on saatu käyttöön 21.12.2022. Hankkeen kokonaisbudjetti 340 000.00 €, mistä aiheutuu velkarasite 34.00 €/osake kunkin huoneiston jokaista osaketta vastaan. Hankkeeseen on haettu ARA-avustusta ja sitä on myönnetty 96 000.00 €, mikä vähentää huoneistojen velkarasitetta, kun hanke on saatu loppuun ja ARA suorittanut tuen maksatuksen taloyhtiölle. Hankekuluja ei ole vielä jyvitetty huoneistoille lainaosuudeksi. Jyvitys tehdään, kun ARA-avustuksen maksatus on saatu ja osakkailla on mahdollisuus silloin maksaa lainaosuutensa pois tai jatkaa maksujen hoitamista pääomavastikkeella. Arvio velkarasitteesta ARA-avustuksen jälkeen on noin 24.00 €/osake kunkin huoneiston jokaista osaketta vastaan. Tämän asunnon osalta lainaosuudeksi jäisi ARA-avustuksen jälkeen karkeasti arvioiden noin 8300,-€ Vedenkulutus tasauslaskutetaan kerran vuodessa tai osakasmuutosten yhteydessä huoneistokohtaisten vesimittarien lukemien perusteella. Taloyhtiöllä DNA:n toimittama talokuituliittymä, joka toimii huoneistoissa kaapelimodeemitekniikalla perusnopeudella 100/50M. Palvelun käyttööotosta tehtävä erillinen sopimus DNA:n kanssa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Kangasalan Ketoneilikankuja
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2006
Huoneistojen lukumäärä
24
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,01 ha
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Nattarin huolto
Isännöinti
Isännöinti Formulahti Oy/Mikko Formulahti 045-677 2664
Kaavoitustiedot
Kangasalan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2021 Märkätilojen kuntokartoitus, kiinteistön kuntoarvio
Lämmitys
maalämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 24.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, väestönsuoja.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Tiia Nikkilä
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 0444916930
Sp-Koti l Tampere Aula
Satamakatu 6 LH1, 33200 Tampere
Tiia Nikkilä
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Tiia Nikkilä
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 0444916930

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita