179 000 €42,5 m²

Mossin Puistokatu 23 A, Lamminrahka, Kangasala2h, kt, vh, parveke

Velaton hinta
179 000 €
Hoitovastike
191,25 € / kk
Asuinpinta-ala
42,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lamminrahka
Kaupunki
Kangasala

ENNAKKOMARKKINOINTI!

Lamminrahkan ydinkeskustaan huippusijainnille rakennetaan tapahtumatorialueen ja liikuntapuiston sekä päiväkodin / yhtenäiskoulun ja liikuntahallin välittömään läheisyyteen laadukas ja todella näyttävä Asunto Oy Kangasalan Lamminrahkan Lähde.

Upeita erilaisia huoneistoja, osalla omat aidatut pihat - mm. näkymät sisäpihalle missä taloyhtiön sisäpihan leikkialue sekä mm. padel kenttä! Osalla näkymät tapahtumatorille / asuinalueelle / koulurakennukselle päin.

Osalla huoneistoja on luksusta omalla parvitilalla varustettu työtilamahdollisuus tai mahdollisuus tehdä toimiva walk in vaatehuone tai työtila asunnon alkoviin jne. Monen monta erilaista upeaa kotia tarjolla!

Pienemmissäkin huoneistoissa erinomaisia ratkaisuja mm. saunalla tai ilman. Osalla ranskalainen parveke, osalla tilava lasitettu parveke.

Tästä toimiva kodit moneen makuun - yksinäisille, pariskunnille ja lapsiperheille!

Tilaa esite ja varaa nopeasti oma kotisi! Voimme tavata tontillakin halutessasi hahmottaaksesi paremmin tulevan kotisi sijainnin!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Lamminrahka
Kohdenumero
21980298
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
42,5 m²
Kokonaispinta-ala
42,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneiston kokoonpano
2h, kt, vh, parveke
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
2023
Keittiön varusteet
Suurempiin huoneistoihin jääkaappi + pakastinkaappi erillisinä. Pienemmät huoneistot jääkappi/pakastin yhdistelmä. Liesi/liesituuletin, astianpesukone. Osassa suurempia huoneistoja on keittiösaareke. Keittiömateriaalit ja toimittajat ja tuotemerkit selviävät kun rakennusvaihe / RS vaihe alkaa. Pääset suunnittelemaan oman värimaailman koko keittiöön.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Materiaalit /tuotteet vesihanat ja wc-istuin ja altaat sekä kaapistot selviävät rakennusvaiheen / RS-vaiheen alkaessa. Osassa suurempia huoneistoja on suihkutilassa 2kpl suihkut ja osassa erilliset wc-tilat sekä toinen wc pesuhuoneen yhteydessä. Pääset valitsemaan värimaailmasi mukaisen pesutila laatoituksen. Suihkutilaan tulee lattialämmitys ja kiinteä valaistus. .
Säilytystilat
Kuvaus: Varastotila huoneistokohtainen huoneiston sijainti kerroksessa
Näkymät
Sisäpiha / oma piha ja paikoitusalue/sen takana osin metsäinen kukkula. Sisäpihalla mm. taloyhtiöiden väestösuojarakennus, leikkipaikka ja padel-kenttä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Osa huoneistoja on ilman saunaa, osassa on sauna. Taloyhtiöllä ei ole saunaosastoa erillistä. . sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lamminrahka, Lentolan ja Koilliskeskuksen kauppakeskittymät, Koulut: Vieressä alakoulu/yläkoulu + muut oppilaitokset www.kangasala.fi ja www.tampere.fi sivuilla Päiväkoti: Vieressä Lisätietoa palveluista: Liikuntapuisto vieressä ja ulkoilureitit kävelijälle ja pyöräilijälle erinomaiset. Lamminrahkan torin ja kävelyraitin ympärille rakennetaan koulukeskus päiväkoteineen, päivittäistavarakaupat, ravintolat ja kahvilat. Alkuopetus on tutun päiväkodin yhteydessä ja opintie jatkuu samassa koulussa kolmannesta yhdeksänteen. Iltaisin ja viikonloppuisin koulukeskus on asukkaiden harrastuspaikka. Torin jatkeena on Lamminrahkan Liikuntapuisto leikki- ja harrastuspaikkoineen. Lenkkeilijällä ja luontoliikkujalla on mistä valita: ulkoilu- ja retkeilyreitit, polkuverkosto, Kaarinanpolun vaellusreitti ja sekä Kangasalan että Tampereen ladut kotinurkilta. Näsijärven uimarannalle ja venesatamaan on matkaa pari kilometriä. Lähialueiden erikoisuus on runsas hevostallitarjonta. (www.lamminrahka.fi)
Uudiskohteen tila
Ennakkomarkkinoinnissa
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
71 600 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 211,76 € / m2
Velkaosuus
107 400 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
111,18 € / kk
Hoitovastike
191,25 € / kk
Yhtiövastike
302,43 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Laina-aika 2+23 vuotta. Lainan korko euribori 12kk 1,25%. Rahoitusvastike 1-2 vuotta 0,104€/osake/kk Rahoitusvastike 3-25 vuotta 0,466€/vastike Esimerkki A22 rahoitusvastike /kk 3-25 vuotta 501,01€

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kangasalan Lamminrahkan Lähde
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
57
Liiketilojen pinta-ala
376 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Kangasalan kaupunki
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Kaavoitustiedot
Kangasalan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Valtatie 12 (Lahdentie) varrelta on muutaman minuutin yhteys Tampereen kehätielle ja valtatielle 9 (Jyväskyläntie). Liikenne sujuu jouhevasti uuden eritasoliittymän kautta. Alueella on jo nyt toimiva joukkoliikenne: uuden eritasoliittymän pysäkeiltä on 10 minuutin matka TAYS:in alueelle, josta pääset Ratikalla Tampereen keskustaan. Kangasalan kulttuurikeskustaan pääset bussilla niin ikään alle vartissa. Yhteyksiä Lamminrahkasta täydentävät jatkossa kaksi muuta bussilinjaa. Lamminrahkan keskustassa varaudutaan TAYS:n linjan jatkeena rakennettavaan raitiotiehen, joka saapuu Koilliskeskuksen kautta. (www.lamminrahka.fi )
Lämmitys
kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiöllä sisäpihalla leikkipaikka, padel kenttä, väestösuojarakennus. Kangasalan Seurakunnan tilat kerros 1 tapahtumatorin puolella. Lisäksi liiketila no 2 tulossa Bistro. Keskitetty ilmanvaihto: Lämmöntalteenotolla ja viilennyksellä. Radonpoistojärjestelmä. Liesituuletus aktiivihiililiesituuletin. Sähkö, tietoliikenne - ja kaapeliverkko. Huoneistokohtainen vedenmittaus. Pesutilat lattialämmitys sähköllä huoneiston omaan sähkönkulutukseen. Arvioitu valmistuminen 12/2023 .
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Saunassa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Saunassa: puu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Kodit On Oy Päivi Kuuttinen LKV
Aakkulantie 11 F 17, 36220 KANGASALA
SKVL:n jäsen

Ota yhteyttä ilmoittajaan