164 573 €34,5 m²

Mannakorventie 9 A, Linkosuonpuisto, Kangasala2h, kt, s, parvi, parveke

Velaton hinta
164 573 €
Asuinpinta-ala
34,5 m²
Huoneita
2
Kerros
6
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Linkosuonpuisto
Kaupunki
Kangasala

Kauppoja tehdään!

Asunto Oy Kangasalan Grano rakennetaan uudelle Linkosuon alueelle aivan Tampereen rajan läheisyyteen Vehmaisten, Holvastin ja Kaukajärven monipuolisten palveluiden tuntumaan.

Granon Ihanissa kodeissa on ainutlaatuisen paljon avaruutta ja valoa lattiasta kattoon ulottuvien ikkunoiden, sekä normaalia korkeamman jopa 4 metriin ulottuvan huonekorkeuden ansiosta. Viihtyisyyttä korostavat korkeatasoiset ja modernit materiaalit ja varusteet sekä lattialämmitys. Useissa asunnoissa on parvi, joka luo ylellistä loft-tunnelma ja antaa arvokasta lisätilaa asumiselle. Asumismukavuutta tuo myös lasiseinäinen sauna osassa asuntoja. Jokaisessa Granon kodissa on tilava parveke, joka on luonnollinen osa asuntoa, ja tuo ympäröivän luonnon lähellesi. Parvekkeelle saa halutessaan lasituksen, jolloin parvekkeella viihtyy ympäri vuoden.

Granon pohjaratkaisut ovat fiksusti suunniteltuja. Asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys, joten pattereita ei tarvita ja voit sisustaa esteettömästi. Kodit ovat modernisti varusteltuja ja voit valita niihin haluamasi pintamateriaalit useista tyylikkäistä vaihtoehdoista.

Autopaikat myydään erillisinä osakkeina.

Linkosuon alueelta kuljet helposti moneen suuntaan myös julkisella liikenteellä. Tampereen keskustaan ajat alle vartissa ja liityt nopeasti myös valtateille.

Asunto Oy Kangasalan Granon arvioitu valmistuminen on 03/2023.

Kysy lisätietoja välittäjiltämme:

Isto Matalamäki, p. 050 389 6804, isto.matalamaki@op.fi

Heidi Koivunen, p. 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Linkosuonpuisto
Kohdenumero
520860
Kerros
6 / 6
Kerroksen lisätiedot
Ylin kerros
Asuinpinta-ala
34,5 m²
Kokonaispinta-ala
34,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2h, kt, s, parvi, parveke
Huoneita
2
Lisätietoa vapautumisesta
Arvioitu valmistuminen 03/2023
Keittiön varusteet
Keittiötilassa on joko kahden tai neljän levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone. Kylmälaitteina on jääkaappi-pakastin tai jääkaappi pakastinlokerolla.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesuhuone, sauna ja wc-tiloissa lattiamateriaalina on laatta. Pesuhuoneiden seinät ovat laatoitettuja ja saunojen seinät ovat paneloituja. Erillisissä wc-tiloissa seinät on maalattu. Saunojen ja pesuhuoneiden välillä on lasiseinä ja -ovi. Pesuhuoneiden ja saunojen katot paneloidaan.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
KANGASALA

Hinta

Velaton hinta
164 573 €
Myyntihinta
49 371,90 €
Neliöhinta
4 770,23 € / m2
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
99,24 € / kk
Hoitovastike
151,80 € / kk
Yhtiövastike
251,04 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
25,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Hoitovastike on neliöperusteinen ja rahoitusvastike on osakeperusteinen. Ilmoitettu rahoitusvastikearvio sisältää vain koron osuuden. Korko on laskettu 12kk Euriborkorolla + 0,95 % marginaalilla (tilanne 29.9.2021 yht. 0,95%). Laina-aika on 25 vuotta + rakennusaika. Rakennusaika + 4 ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan loputtua tälle asunnolle (sis. lyhennysarvio + korkoarvio) on 562,36€/kk. Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Lainan 1. lyhennys erääntyy yhtiölle maksettavaksi arviolta 30.3.2027. Yhtiö rakennetaan vuokratontille, johon on yhtiökohtainen lunastusoikeus maanvuokrasopimuksessa määritellysti. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
Tontin vuokravastike
0 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
0 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kangasalan Grano
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
38
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni. Kerrostalon alapohja on teräsbetonirakenteinen lämpöeristetty alapohja. Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia. Ulkoseinät ovat teräsbetonisia ja lämpöeristettyjä betonielementtejä.
Kattomateriaali
Bitumikermikate
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Kangasalan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Vuosivuokra 31 194,46 €
Kunnan numero
211

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Pintamateriaalit
Keittiötilojen, eteisten, makuuhuoneiden, olohuoneiden, parvien sekä vaatehuoneiden lattiamateriaalina on tammilautaparketti. Kuivissa tiloissa seinät ovat tasoitettuja ja maalattuja. Huoneistoissa seinien väri on valkoinen.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Heidi Koivunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV,KED
Puh: 040 654 4801
OP Koti Pirkanmaa Oy LKV | Tampere
Hämeenkatu 6 A, 33100 Tampere
Lainalaskuri
Heidi Koivunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV,KED
Heidi Koivunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV,KED
Puh: 040 654 4801

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.