175 000 €80 m²

Rusakonraitti 3 D, Mäntyveräjä, Kangasala3h+k+kph+s+erill.wc+vh+terassi+ak

Velaton hinta
175 000 €
Hoitovastike
201,34 € / kk
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
3
Kerros
1
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Mäntyveräjä
Kaupunki
Kangasala

Kun tahdot uuden kodin!

Nyt vapautumassa suositulta alueelta Kangasalan Mäntyveräjästä 80 neliöinen yksitasoinen 3h+k+s+ak rivitaloasunto!

Tämä paljon remonttia nähnyt koti on valoisa ja viihtyisä. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja huonekoot ovat reiluja. Avara olohuone johon yhdistyy kaunis keittiö. Olohuoneen ja keittiön reilu ikkunapinta-ala antaa luonnonvaloa asuntoon mukavasti. Olohuoneen ja keittiön ikkunat suuntautuvat vehreälle takapihalle. Katetulla ja tilavalla terassilla pääsee nauttimaan kesäpäivistä pienestä sateesta huolimatta. Takapiha on aidattu perheen karvatassuja varten. Kylpyhuoneessa on oma paikka pyykkihuollolle, jättäen hyvin tilaa suihkulle. Saunan löylyissä on mukava rentoutua arjen keskellä. Erillinen wc sekä ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta.

Asunto Oy Rusakonraitti on vuonna 1974 valmistunut yhtiö, joka sijaitsee omalla isolla 4901m2 tontilla. Asuntoja yhtiössä on 23 kpl. Asunnolle kuuluu autokatospaikka ja säilytystilaa on paljon vaatehuoneen sekä varaston ansiosta.

Sijainti on rauhallisella ja lapsiystävällisellä alueella, loistavien liikkenneyhteyksin lähellä! Kangasalan keskustan palvelut alle kahden kilometrin päässä.

Lisätiedot ja esittelyt : Silja Myllyniemi silja.myllyniemi@spkoti.fi puh. 0452377944 Facebook/ Sp-Koti Aula Silja Myllyniemi Instagram/ spkotisilja

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Rusakonraitti 3 D, 36200 Kangasala
Kaupunginosa
Mäntyveräjä
Kohdenumero
21942076
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
7 100 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+s+erill.wc+vh+terassi+ak
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / hormi. keittiötä remontoitu 2012, keittiön lattia 2017. Jääkaappi vaihdettu uuteen 2019.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneeseen on vaihdettu lattialämpökaapeli kauttaaltaan ( myös saunaan) Lämminvesivaraaja on uusittu remontin yhteydessä myös. Kylpyhuone saneerattu 2020. . Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: wc:n lattia ja seinä ovat mikrosementtiä. wc on saneerattu vuonna 2020. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Varastot autokatoksissa
Tulevat remontit
vesikattojen saneeraus ( peltikate aluskatteineen, palokatkojen parantaminen, kattovarusteet, piiput, kuilut ja kattoikkunat) Autokatosten kunnostus, purku tai uusiminen- valittavasta ratkaisusta riippuu mm. asuntovarastojen sijoitus tontilla. Autokatosten kantavat rakenteet ovat sekä lahovaurioituneet että vioittuneet routimisen vaikutuksesta. Katosten vesikatteen kantavat rakenteet ovat olleet alunperinkin heikkoja ja lahovauriot ovat entisestään heikentäneet tilannetta. 2024-2025 vesikattojen ja autokatosten saneeraushankkeiden mahdollinen toteutuminen vaikuttaa siksi merkittävästi seuraaviin vuosiin, että näitä ei tässä vaiheessa voida tarkemmin ennakoida. Lisäksi normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä tarpeen mukaan. HALLITUKSEN VIIDEN VUODEN KUNNOSSAPITOSUUNNITELMA ON SUUNTAA-ANTAVA. SE EI OLE SITOVA HANKINTAPÄÄTÖS.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: kattomuodon muutos, uudet kattoikkunat sekä autolämmityksen ohjaus 1994, kuntotarkastus 2002, käyttövesiputkiston saneeraus 2003-2004, yläpohjien sekä rakennusten päätyjen lisäeristys 2006, sähköntakamittauksesta luopuminen ja takaovet uusittu 2010, puuosien huoltomaalaus, ulkovalojen uusinta, kukkapenkkien ja kasvillisuuden poisto talojen reunustoilta sekä maanpinnan madaltamista talojen sokkeleiden vierustoilta 2011, ikkunoiden, etuovien ja lukostojen uusinta 2012, kylmiö purettu 2013, jätekatoksen verkotus, metalliverkko-oven rakentaminen ja lukitus 2013, iv-kanaviston nuohous 2013, kuivaushuoneen rakentaminen kylmiön tilalle sekä talovaraston remontti, sisäpihan kunnostus-ja muutostyöt, julkisivujen tuuletusrakojen jyrsijäverkotukset, autokatosten kattopellitysten kiinnitysten uusiminen sekä toisen autokatoksen päädyn seinän oikaiseminen 2014, asunnossa C 15 wc-tilan pitkäaikaisesta viemärin tihkuvuodosta aiheutunut laaja kosteusvauriosaneeraus 2015, asuntojen sähköpääkeskusten tarkastus ja komponenttien uusimisia tarpeen mukaan, kattovarusteiden tarkastus, lumiesteiden asentaminen 2016, D-talon edustan aitojen uusiminen, pintavesien johtamisen esiselvitystä ( A ja C-talojen edustalla sekä autokatosten alueella), pihakeinun hankinta 2017, postilaatikoiden uusiminen, pihapuiden ja pensaiden kaataminen, tontin pintavesien johtamisen suunnittelutyö käynnistetty 2018, tontin pintavesien johtamisen suunnittelun loppuun saaminen ja hankkeen toteuttaminen 2019, asuinrakennusten vesikattojen kunnon selvitykset, autokatosten saneeraustarpeen määrittäminen, asuinrakennusten vesikourujen ja syöksyjen uusiminen 2020
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sauna saneerattu 2020. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: ilmalämpöpumppu joka on vaihdettu uuteen 2020.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
175 000 €
Myyntihinta
171 515,51 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
2 187,50 € / m2
Velkaosuus
3 484,49 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
73,92 € / kk
Hoitovastike
201,34 € / kk
Yhtiövastike
275,26 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Rusakonraitti
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
23
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
7 100 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lentolan Kiinteistöhuolto Oy
Isännöinti
Matias Kulmala Tampereen Tili Ja Kiinteistö 0401525624 matias.kulmala@tamtiki.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
sähkö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatospaikka
Yhteiset tilat
kuivaushuone.
Muut tilat
Toisessa makuuhuoneessa vaatehuone. Pienempi makuuhuone on remontoitu lattiasta kattoon 2021. Eteisessä laattalattia ja lattialämmitys ( laitettu 2015)
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: puu. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Silja Myllyniemi
Osakas, KiLAT
Puh: 0452377944
Satakunnankatu 36, 33210 Tampere
Silja Myllyniemi
Osakas, KiLAT
Silja Myllyniemi
Osakas, KiLAT
Puh: 0452377944

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.