79 000 €61,5 m²

Isolukontie 4 A, Suorama, Kangasala2h, k, kph/wc, s, vh, las. parv.

Velaton hinta
79 000 €
Hoitovastike
289,80 € / kk
Asuinpinta-ala
61,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Suorama
Kaupunki
Kangasala

Nyt myynnissä HETI VAPAA ensimmäisen kerroksen iso kaksio Kangasalan Suoramalta!

Tämä koti sopii myös esim. vanhemmalle sukupolvelle, sillä sisäänkäynti asuntoon on esteetön.

Eteiseen tultaessa säilytystilaa löytyy kaapistojen lisäksi vaatehuoneen ansiosta. Eteisen jälkeen heti oikealla tilava makuuhuone. Olohuone on myös iso ja valoisa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka on yhtiön rauhallisen sisäpihan puolelle. Keittiössä on myös hyvin tilaa ja sinne mahtuu mainiosti ruokailuryhmä. Asunnon kylpyhuone on siisti ja laatoitettu ja saunan lauteet hyvässä kunnossa.

Asunto Oy Kuustilhi on 41 asuinhuoneiston taloyhtiö, jossa autopaikkoja on yhtä monta! Yhtiö sijaitsee OMALLA TONTILLA ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Talosta löytyy myös mm. huoneistokohtaiset varastot, laajakaista, pesutupa, mankeli sekä ulkoiluvälinevarasto. Toimintakertomuksen mukaan taloyhtiön maksuvalmius on HYVÄLLÄ TASOLLA! Yhtiöstä pidetään hyvää huolta, siitä kertovat lukuisat teetetyt kuntotutkimukset ja jo tehdyt remontit, esim. parvekkeet v. 2006, ikkunat ja parvekeovet v. 2015, tontti- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelupuhdistus v. 2019.

Lähikauppa löytyy aivan vierestä sekä arjen palvelut ja liikuntamahdollisuudet. Lähellä myös hiihtoladut talvella! 200 m päässä bussipysäkki, josta TKL kulkee tiheään sekä Tampereen, että Kangasalan keskustaan.

Jos kiinnostuit, niin ota yhteyttä ja käydään paikan päällä tutustumassa sinun aikataulujesi mukaan!

Lisätiedot ja esittelyt: Otto Lindh, osakas, KiLAT, asuntomyyjä puh. 045-1135416 tai otto.lindh@huom.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Isolukontie 4 A, 36220 Kangasala
Kaupunginosa
Suorama
Kohdenumero
21617794
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
61,5 m²
Tontin pinta-ala
6 910 m²
Kokonaispinta-ala
61,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph/wc, s, vh, las. parv.
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti, metalli. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: bideesuihku, allaskaappi. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
kellarikomero
Näkymät
Taloyhtiön pihalle
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana: Vesikaton ja kattoturvatuotteiden uusiminen, aluskatteen lisäys Yläpohjan perusparannus Syöksyjen ja kourujen uusiminen Julkisivut ja parvekkeet Lämmön alajakokeskuksen uusiminen, venttiilit, termostaatit ja säätö Sähköjärjestelmien kuntotutkimus Kylmä- ja lämminvesiputkien sekä kph seurantatutkimus Rappukäytävien maalaus ja ovilistojen vaihto 26.1.2021 yhtiökokouksessa päätettiin käynnistää korjaushanke, jossa uusitaan vesikatto kokonaisuudessaan, pinnoitetaan parvekkeet ja julkisivut impregnoidaan. Hankkeeseen päätettiin nostaa max. 800 000€ suuruinen yhteinen laina. Hallitus sai valtuudet kilpailuttaa suunnittelun ja urakoitsijat ja valita tekijät kumpaankin vaiheeseen. Tälle A1 huoneistolle arvioitu velkaosuus ko. saneerauksesta n. 16 560€, rahoitusvastikearvio n. 96,26€/kk. LVI-saneerauksen osalta päätettiin tehdä selvityksiä kylpyhuoneiden uusittujen putkien osalta ja viedä asiaa eteenpäin myöhemmin. 4.5.2021 yhtiökokouksessa päätettiin teettää sähköautolatauskartoitus, annettiin valtuudet hallitukselle ottaa koekäyttöön 660 l muovinkeräysastia ja teettää yhtiöjärjestysmuutos sekä päätettiin ottaa huoneisto A11 yhtiön hallintaan.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2006 Parvekeremontti 2010 Saneerattu sadevesijärjestelmä 2013 Lipan rakentaminen A ja B sisäänkäynnin päälle 2014 Valaistuksen lisääminen A ja B portaan sisäänkäyntiin 2014 Tontti- ja pohjaviemäireiden perusteellinen painehuuhtelu/ puhdistus 2015 Parvekeovien ja kaikkien ikkunoiden uusiminen 2015 Ilmanvaihdon säätö ja puhdistus, tuulikaappien poistaminen 2017 Sokkelin korroosiovaurioiden ja kynnysten korjaus 2017 Ulkovaraston ja sen katon maalaus ja oven uusiminen 2017 Maanpinnan muotoilut sokkelin vierustoilla 2018 Kuivaushuoneen puhaltimen vaihto kondensiokuivaimeen 2018 Julkisivusaumojen uusiminen 2019 Tontti- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelupuhdistus 2019 Sadevesikaivojen tyhjennys ja puhdistus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: eteisen kaapistot, mikro Kauppaan ei kuulu: Muu irtain
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
79 000 €
Myyntihinta
77 938,70 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 284,55 € / m2
Velkaosuus
1 061,30 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
16,56 € / kk
Hoitovastike
289,80 € / kk
Yhtiövastike
306,36 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
6 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuustilhi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1984
Huoneistojen lukumäärä
41
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 E-luku 162
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
6 910 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kangasalan Kiinteistöpalvelu Oy Ainontie 8 36200 Kangasala
Isännöinti
Lännen Isännöintipalvelu Oy Ritva Vento Kokkolankatu 4, 33300 Tampere puh. 03 3142 3400
Kaavoitustiedot
Kangasalan kunta puh. 03 5655 3000
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2020 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2019 Putkistojen kuntotutkimus, lausunto yläpohjan, vesikaton ja sokkelin kunnosta 2018 Kuntoarvio, vesikaton kuntotutkimus 2014 LVV-kuntotutkimus 2012 Märkätilakatselmus 2008 LVISR-järjestelmien kuntotutkimus 2004 Parvekkeiden kuntotutkimus
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Laajakaista, koneellinen poistoilmanvaihto.
Muut tilat
lattia: laminaatti
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti. Saunassa: puu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Otto Lindh
KiLAT, Osakas
Puh: 045 1135416
Tampellan esplanadi 11, 33100 Tampere
Otto Lindh
KiLAT, Osakas
Otto Lindh
KiLAT, Osakas
Puh: 045 1135416

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.