Tarjouskauppakohde

99 000 €39,5 m²

Ristitie 2, Suorama, Kangasala2h, kt, khp/wc/s, asuntopiha

Velaton hinta
99 000 €
Hoitovastike
177,75 € / kk
Asuinpinta-ala
39,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1
Rakennusvuosi
2016
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Suorama
Kaupunki
Kangasala

Loistava kohde sijoittajalle!

Tämän kaksion tilankäyttö on huolellisesti mietitty: keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä avointa tilaa ja hukkaneliöitä ei ole. Asunto sijaitsee sisäpihan puolella, ensimmäisessä kerroksessa. Rentoutumaan pääset oman saunan löylyissä. Asunnolla on oma aidattu lännen suuntainen asuntopiha-alue. Etätyötkin sujuvat mutkattomasti, sillä taloyhtiöllä valokuituyhteys käytössä.

Asunto myydään valmiiksi vuokrattuna, vuokrataso 610€/kk.

Asunto Oy Kangasalan Kurrenvara on valmistunut vuosina 2016 ja 2017. Taloyhtiö koostuu kahdesta kerrostalosta, joissa on 104 asuinhuoneistoa ja 4 liikehuoneistoa. Pihassa erillinen väestönsuoja/irtaimistovarastorakennus. Autopaikat erillisinä osakkeina.

Lähikauppaan ja lähimmälle bussipysäkille on matkaa vain 100 m. Tampereen keskustaan ajelet 20 minuutissa.

Tämä Koti täytyy ehdottomasti nähdä paikan päällä! Ota yhteyttä kohteen välittäjään ja sovitaan Sinulle sopiva esittelyaika.

Vallitsevassa koronavirustilanteessa toimimme viranomaisohjeistuksia tarkasti noudattaen.

Kun löydät sinua kiinnostavan kohteen, sovi kanssamme kohteeseen yksityisesittely. Aloitamme esittelyn aina käsienpesun tai desinfioinnin kautta ja tervehdimme kättelemättä. Me käytämme maskia, varauduthan sinäkin saapumaan esittelyyn maskin kanssa. Ellei sinulla ole omaa maskia, saat meiltä sellaisen. Saavuthan esittelyyn vain täysin terveenä!

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
99 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-
Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Ristitie 2, 36220 Kangasala
Kaupunginosa
Suorama
Kohdenumero
1298847
Kerros
1 / 7
Asuinpinta-ala
39,5 m²
Tontin pinta-ala
4 594 m²
Kokonaispinta-ala
39,5 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2h, kt, khp/wc/s, asuntopiha
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Myydään vuokrattuna.
Keittiön varusteet
Kaapistot, keraaminen liesi, liesikupu, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, työtasot laminaattia
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneessa suihku, suihkuverhokisko, pesukoneliitäntä, wc, valaisinpeilikaappi, allaskaappi ja sauna. Lattialämmitys sähkövastuksin huoneiston sähköön.
Säilytystilat
Kaapistot, huoneistokohtainen lämmin irtaimistovarasto
Ikkunoiden suunta
länsi
Näkymät
pihalle
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2021 mukaan: 10-vuotistarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaukset, Sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien vaihto, IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien säätö.
Tehdyt remontit
Pihan asfaltointi ja ulkoalueiden kameravalvonta 2018
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Suoraman koulu (lk.0-6) (etäisyys n. 0.8 km), Pikkolan koulu (lk.7-9) (etäisyys n. 2.7 km), Suoraman päiväkoti (etäisyys n. 1 km), K-Market Suorama (etäisyys n. 0.1 km), Prisma Kangasala (etäisyys n. 3 km), Lidl Kangasala (etäisyys n. 1.9 km), Kangasalan pääkirjasto (etäisyys n. 4.1 km), Kuohu -Kangasalan uimahalli (etäisyys n. 4.3 km)
Lisätiedot
Taloyhtiötä sitoo 14.4.2015 allekirjoitettu rasitesopimus, jossa on määritelty yhtiön kulkuoikeuksista sekä autopaikoista. Yhtiön osakkeellisista autopistokepaikoista 15 kpl sijaitsee tontilla 211-407-658-4 ja 41 kpl tontilla 211-407-668-2. Tontin vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin 1951:10=100. Perusindeksi on vuokrasopimuksen allekirjoituskuukauden pisteluku (1907). Perusvuokraa tarkistetaan kaksi kertaa vuodessa, tammi- ja heinäkuussa, siten, että tarkastusindeksinä on tarkastusajankohtana tiedossa oleva viimeksi julkaistu pisteluku. 14 ensimmäisellä tarkastuskerralla vuokraa korotetaan kuitenkin aina vähintään 1,25% korotuksella ellei kustannusindeksistä johdu vastaavaan tai sitä korkeampaan kustannukseen. Perusvuokran lisäksi vuokranantajalle maksetaan hoitovuokraa. B-talon lainan erityisehdot: luoton marginaali on 28.2.2022 asti 1,250%, jonka jälkeen marginaali neuvotellaan aina viiden vuoden välein pankin kanssa uudelleen, jolloin pankilla on oikeus niin halutessaan korottaa luotosta perittävää marginaalia. A-talon lainan erityisehdot: luoton marginaali on 15.10.2021 asti 1,250%, jonka jälkeen marginaali neuvotellaan aina viiden vuoden välein pankin kanssa uudelleen, jolloin pankilla on oikeus niin halutessaan korottaa luotosta perittävää marginaalia. Raksystemsin toimesta on tehty asiantuntijalausunto parvekkeiden kosteusongelmien selvittämiseksi 27.3.2020 ja päivitys 1.9.2020. Asiasta on reklamoitu rakentajaa. Raportti saatavana välittäjältä..
Kohde on
Osakehuoneisto
Tiedustelut
JARI KOIVISTO 050 597 1525, jari.koivisto@kiinteistomaailma.fi

Hinta

Velaton hinta
99 000 €
Myyntihinta
32 337,13 €
Neliöhinta
2 506,33 € / m2
Vuokra-aika
Tontin vuokrasopimus päättyy: 28.05.2115
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
359,70 € / kk
Hoitovastike
177,75 € / kk
Yhtiövastike
537,45 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Oma mittari

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kangasalan Kurrenvara
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2016
Rakennusvuoden lisätiedot
2016
Huoneistojen lukumäärä
104
Liiketilojen pinta-ala
158 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2013
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
4 594 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
NSF Finland 7 Oy
Liikenneyhteydet
TKL Bussipysäkki (etäisyys n. 0.1 km)
Pihan ilmansuunnat
länsi
Lämmitys
Kaukolämpö, vesikiertoiset patterit.
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 99466.44 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autopaikat erillisinä osakkeina.
Yhteiset tilat
Hissi, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, väestönsuoja, kaapeli-TV, valokaapeli (taloyhtiölaajakaista, Elisa 10M)
Ominaisuudet
Sälekaihtimet

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Jari Koivisto
myyntijohtaja, osakas
LKV, KiAT
Puh: +35850 597 1525
Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere

Muut toimistot

Kiinteistömaailma, Ylöjärvi, Koskikeskuksen Asuntopalvelu Oy LKV
c/o Kiinteistomaailma Ratina, Hatanpään valtatie 18
33100 Tampere
Lainalaskuri
Jari Koivisto
myyntijohtaja, osakas, LKV, KiAT
Jari Koivisto
myyntijohtaja, osakas
LKV, KiAT
Puh: +35850 597 1525

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.