155 000 €60 m²

Linnunlaulunkuja 9 D, Ruutana, Kangasala2h+k+s

Velaton hinta
155 000 €
Hoitovastike
150 € / kk
Asuinpinta-ala
60 m²
Huoneita
2
Kerros
1
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Ruutana
Kaupunki
Kangasala

Nyyt myynnissä kivaksi pintaremontoitu rivitalon päätykaksio!

Tässä asunnossa hyvä pohjaratkaisu, erillinen keittiö sekä mukavankokoinen makuuhuone, josta löytyy hyvin säilytystilaa.

Olohuoneesta käynti omalle takapihalle ja terassille.

Lattialaminaatit vaihdettu 2020.

Järjestämme kohteessa ainoastaan yksityisesittelyitä, ole hyvä ja varaa oma esittelyaikasi välittäjältä.

Lisätiedot ja esittelyt:

Tuomas Laaksonen Kiinteistönvälittäjä LKV 044 992 7699 tuomas.laaksonen@remax.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Ruutana
Kohdenumero
20441221
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
60 m²
Tontin pinta-ala
5 230 m²
Kokonaispinta-ala
60 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+k+s
Huoneita
2
Lisätietoa vapautumisesta
viimeistään 1kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Kuvaus: Lattiat laminaattia, seinät maalattu. Jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone. Työtasot laminaattia.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattiat ja seinät laattaa. lattialämmitys, suihku, pesukoneliitäntä, Erillisen WC:n kuvaus: wc-istuin, peilikaappi, bidee-suihku,
Säilytystilat
ulkovarasto
Tulevat remontit
kuntoarvio PTS 2020, vesikaton kuntokartoitus ja tarvittavat huoltotoimenpiteet
Tehdyt remontit
2013 Asunnon D10 kylpyhuone päätettiin remontoida koska pesuhuoneen ulkonurkan betonilattiassa on havaittu laatoituksen alla halkeama, jonka johdosta myös vesieriste on rikkoontunut. Varaston vastaisessa seinässä on havaittu ilmavuoto: Lattian rajasta puhaltaa kylmää ilmaa sisään. 2011 tehdyssä mittauksessa ei oltu huomattu muutoksia isännöitsijällä on raportti tehdystä selvitystyöstä. 2013 asukas vaatii kaikki seinät tutkittavaksi, mikä tarkoittaa kaikkien pesuhuoneen pintojen uudistamista. Lisäksi saunan kiuas ei toimi kunnolla joten se vaihdetaan uuteen lattiamalliseen kiukaaseen (pilarikiuas), Saunan ja pesuhuoneen välinen seinä korvataan lasiseinällä + uudella lasiovella. Tästä syystä väliseinällä oleva kiukaan sähköpistoke siirretään viereiselle paneeliseinälle. Osa remonttitöistä on sovittu toteutettavaksi asukkaan toimesta, vaativat työ tekee TMG-house sekä LVI-että sähköasentajat. Kuvaus työnjaosta: -pesuhuoneen kattopaneelien purku (Asukas), -Lämminvesivaraajan purku, hanojen purku, (pesukone/suihku) pinnassa kulkevien vesijohtojen irroitus/katkaisu remontin ajaksi (LVI-asentaja) -kiukaan irrotus, pistorasioiden purku pinnasta (sähköasentaja) -Seinälevyjen irrotus + saunan kaksi alinta seinäpaneelia pois (lattian työstämistä varten, Asukas) -Saunan ja suihkun välisen levyseinän purku (Asukas) -Kiukaan ja sähköjen siirto toiselle seinälle (Sähköasentaja) -Lattia laatoituksen purku (Asukas) -Lattian jyrsintä tasoitetta varten (TMG-house) -Purkutyön tarkistus tekninen isännöitsijä/H Mäenpää. -Rakennekorjaukset lattian halkeama, vuotokohdan korjaus seinässä muut mahdolliset löytyneet viat, (taloyhtiön määräämä taho) -Seinien uudelleen levytys ( gyproc,kaakeliluja ,Asukas) -Levypintojen tarkastus (Tekninen isännöitsijä) -Lattian primerointi vesieristystä varten -Seinien primerointi vesieristystä varten -Vesieristeen tekeminen -Laatoitus (TMG house) -Saumaus (TMG house) -Silikoonisaumaus (Asukas) -Uusien valojen sähköasennus kattoon +muut sähkötyöt (Sähköasentaja) -Katon panelointi (Asukas) -Lämminvesivaraajan asennus,putkityöt pintarakenteisiin (hanat) (LVI asentaja) -kiukaan asennus (Sähköasentaja) -Saunan lasiseinän asennus (JS-Lasi Oy). Sadevesikaivojen puhdistus 2014, Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2014, kylpyhuoneen silikonisaumojen uusiminen (osakkaat) 2016, Takapihojen väliaitojen maalaus ja huolto (osakkaat) 2017, Autokatoksen ja -paikkojen lämmityskellojen uusinta koteloineen sekä autokatoksen valaisimet uusittu ledeiksi 2018, A- ja B-talon huoneistojen lämminvesivaraajien läpivientien tiivistys 2019
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Lattiat laattaa, Seinät paneelia, sähkökiuas Osakas asennuttanut saunaan lasiseinän.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
155 000 €
Myyntihinta
155 000 €
Neliöhinta
2 583,33 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
150 € / kk
Yhtiövastike
150 € / kk
Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
15 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Parkkipaikan maksut: 10 EUR/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kangasalan Laureeninmäki
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2003
Rakennusvuoden lisätiedot
2003
Huoneistojen lukumäärä
12
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
5 230 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Asukkaat.
Isännöinti
Kartanon isännöintipalvelut Oy
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
sähkö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
väestönsuoja.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Tuomas Laaksonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh: 044 9927 699
Sammonkatu 22-24 LH 14, 33540 Tampere
Tuomas Laaksonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Tuomas Laaksonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh: 044 9927 699

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.