85 000 €94 m²

Vääränkalliontie 4 E, Suorama, Kangasala4h, k, kph, erill.wc, lasitettu parveke

Velaton hinta
85 000 €
Hoitovastike
305,22 € / kk
Asuinpinta-ala
94 m²
Huoneita
4
Kerros
2
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Suorama
Kaupunki
Kangasala

OP Koti tuntee Suoraman!

Retrohenkinen (lue: täysin remontoitava) 2/3 krs tilava nopeasti vapautuva päätyhuoneisto toimivalla pohjaratkaisulla etsii osaavaa remonttitaitoista ja -halukasta ostajaa. Lasitettu parveke etelään Vääränkalliontielle.

Yhtiössä uusittu mm. käyttövesiputket, ikkunat ja parvekeovet sekä tehty vesikaton korjausta. Myös lukitusjärjestelmä uusittu sekä talojen yläpohjien lisälämmöneristys tehty.

Loistava sijainti upean Kirkkoharjun kupeessa hyvien peruspalveluiden läheisyydestä. Alakoulu ja päiväkoti lähellä Suoramalla. Yläkoulu ja lukio sekä Tredu ei kaukana myöskään Pikkolassa.

Katso kuvat ja jos haluat tietää sekä nähdä lisää, niin ota minuun yhteyttä vaikka heti. Saat lisätietoja ja voidaan sopia sinulle sopiva esittelyaika.

Lisätiedot ja esittelyaikavaraukset: Kirsi Muilu kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT OP Koti Pirkanmaa Oy LKV 0503896836 kirsi.muilu@op.fi

Meillä OP Kodissa asuntokauppa jatkuu vastuullisesti ja riskit minimoiden. Pidämme yhteyttä puhelimitse ja toteutamme yksityisnäyttöjä yleisesittelyiden sijaan. Sujuvien digitaalisten palveluidemme avulla asiat hoituvat edelleen. Me tulemme esittelyihin, hankintakäynneille ja muihin tapaamisiin vain täysin terveinä. Esittelyissä on tarjolla käsidesiä ja huolehdimme tarkoin omasta käsihygieniastamme. Peruthan esittelyn, mikäli olet tai perheenjäsenesi on yhtään flunssainen tai esimerkiksi saapunut ulkomailta kahden viikon aikana. Noudatamme viranomaismääräyksiä tarkasti ja päivitämme omia ohjeistuksiamme jatkuvasti. Pidetään toisistamme huolta ja tehdään asuntokauppaa vastuullisesti ja turvallisesti!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Suorama
Kohdenumero
689441
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
94 m²
Tontin pinta-ala
8 300 m²
Kokonaispinta-ala
94 m²
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, erill.wc, lasitettu parveke
Huoneita
4
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin (vanha), sähköliesi (vanha), mikroaaltouuni, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Etelään Vääränkalliontielle.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, erillinen wc, peilikaappi (2 kpl), pesukoneliitäntä (erill.wc), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari, jäähdytetty kellari
Näkymät
Etelä-pohjoinen.
Tulevat remontit
Päätetyt: Salaojien ja sadevesijärjestelmän uusiminen (1-vaihe); uusitaan asuntoparvekkeiden puoliset osat. Samalla sokkelin vierusta kunnostetaan. Toteutus kesällä 2020.. Suunnitellut: Viemäreiden kuvaus, sähköjärjestelmän kuntotutkimus, taloyhtiön saunatilojen ja kylmäkellareiden uusiminen, julkisivukorjauksen suunnittelu ja julkisivukorjaus, salaojien ja sadevesijärjestelmän uusiminen (2-vaihe).
Tehdyt remontit
2004 Käyttövesijärjestelmä uusittu 2008 Peltikattojen maalaus 2009 Patteritermostaatit vaihdettu 2012 Yläpohjien lisälämmöneristys 2013 Lukitusjärjestelmä uusittu Abloy Sento 2013 Ikkunat ja parvekeovet uusittu (ei kellarikrs) 2014 IV-hormien nuohous + säätö, IV-puhaltimen tarkastus 2014 Salaojien tarkastus 2015 Porraskäytävien maalaus, akustolevyt kattoihin 2015 Parvekkeiden betoniraudoituksien korjauksia 2016 Julkisivun saumojen tarkastus ja osittainen uusinta 2018 Kuntoarvio 2019 Käyttöveden mittauksen muuttaminen etäluettavaksi 2019 Vesikaton korjausta ja kattoturvatuotteiden hankinta 2019 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Suoraman alueen hyvät lähi- ja peruspalvelut. Koulut: Suoramalla alakoulu ja Pikkolassa yläkoulu. Päiväkoti: Suoramalla. Upeat ulkoilu- ja lenkkimaastot vieressä Kirkkoharjussa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
KANGASALA

Hinta

Velaton hinta
85 000 €
Myyntihinta
83 744,35 €
Neliöhinta
904,26 € / m2
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
46,86 € / kk
Hoitovastike
305,22 € / kk
Yhtiövastike
352,08 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksuennakkona peritään 20 €/hlö/kk. Autopaikat 15 €/kk ja 20 €/kk. Autotallit 40 €/kk. Saunamaksut 7 €/kk ja 10 €/kk. Varastovuokra 20 €/kk. Hoito- ja pääomavastikkeen määräytymisperusteena on osakkeiden lukumäärä. Vuonna 2019 tehdyt kattokorjaukset ja vuonna 2020 tehtävä salaojien ja sadevesijärjestelmän uusiminen (1-vaihe) rahoitetaan tililimiitillä 200.000 euroa, joka muutetaan lainaksi, kun lopulliset kulut ovat selvillä.
Lunastettavan vuokratontin vastike
0 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
0 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Harjunherttua
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
51
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1973
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
E2018 Energiatodistuksen laatimispäivä 12.8.2019.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
8 300 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy/ Outi Nieminen/ 0504622770/ 033575280
Kaavoitustiedot
Kangasalan kaupunki 0356553000
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Kangasalantiellä bussipysäkit.
Lämmitys
Kaukolämpö
Kunnan numero
211
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV
Pintamateriaalit
Keittiö: Lattiassa muovimatto. Olohuone: Lattiassa parketti. Makuuhuone 1: Lattiassa parketti. Makuuhuone 2: Lattiassa parketti. Makuuhuone 3: Lattiassa muovimatto. Kylpyhuone: Lattiassa muovimatto. Wc: Lattiassa muovimatto.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Kirsi Muilu
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Puh: 050 389 6836
Kuohunharjuntie 26, 36200 Kangasala
Lainalaskuri
Kirsi Muilu
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Kirsi Muilu
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Puh: 050 389 6836

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.