Myytävät asunnot Kangasala Liuksiala Ahulinjärventie 154, 36200 Kangasala

395 000 €220,7 m²

Ahulinjärventie 154, 36200 Kangasala5mh, oh/takkah, yläaula, k, khh, s, ph, 3wc, vh, harrastehuone ym. kellaritiloja

Näin hienoa ja hyvin hoidettua kokonaisuutta löytää harvoin! Alkuperäisiltä omistajilta on nyt vapautumassa yksilöllisesti suunniteltu ja laadukkaasti rakennettu Kastelli-talo vuodelta 1994. Talo on juuri kuntotarkastettu toukokuussa 2019 ja siinäkin hyväksi havaittu.

Talossa on hienosti tilaa isollekin perheelle. Varsinaisia makuuhuoneita on viisi ja lisäksi löytyy reilusti erilaisia muita tiloja, mm. tilava yläaula ja iso harrastehuone kellarikerroksessa. Säilytystiloja on todella runsaasti perheen tarpeisiin.

Talo sijaitsee omalla hehtaarin tontilla upeassa maalaismaisemassa. Kauniilla puutarhapihalla kasvaa paljon erilaisia hyöty- ja koristekasveja. Sijainti on erittäin rauhallinen, sillä Ahulinjärventie päättyy hieman talon jälkeen jatkuen kevyen liikenteen väylänä. Tässä maisemassa silmä ja mieli todella lepää! Silti täällä ei olla kaukana mistään. Liuksilan koulu ja päiväkoti ovat reilun kilometrin päässä, ja Kangasalan keskustaan ajaa alle 10 minuutissa. Tampereellekin hurauttaa nopeasti.

Autojen säilytykseen on kahden auton talli sekä lisäksi pihapaikkoja. Hieno erikoisuus on vuonna 2007 valmistunut hirsinen savusauna, jonka makeissa löylyissä kelpaa saunoa ympäri vuoden.

Taloa esitellään sopimuksen mukaan, joten varaathan oman esittelysi. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Ahulinjärventie 154, 36200 Kangasala
Kaupunginosa
Kohdenumero
1256300
Asuinpinta-ala
220,7 m²
Tontin pinta-ala
1,00 ha
Kokonaispinta-ala
0 m²
Huoneiston kokoonpano
5mh, oh/takkah, yläaula, k, khh, s, ph, 3wc, vh, harrastehuone ym. kellaritiloja
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, sähköliesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone, kaapistot
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas. Pesuhuoneessa 2 suihkua. Pesuhuoneen seinät kiviainesrakenteisia. 3 erillistä WC:tä. Yläkerran WC:ssä myös suihku (harvoin käytetty). Kodinhoitohuoneessa pesukoneliitäntä. Mahdollisuus laittaa kuivuri (kaappitila ja vesipiste on).
Säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone, runsaasti varastotiloja kellarissa
Tehdyt remontit
Asennettu poistopuhallin alapohjan radonputkistoon 1999. Sadevesijärjestelmä puhdistettu vuosittain. Julkisivun huoltomaalauksia tehty n. 10 vuotta sitten. Yläkerran parvekkeelle suuntautuvat ikkunat sekä parvekkeen ovi uusittu 2007. Muita ikkunoita huoltomaalattu. Kellarin koillisnurkan patolevyä korotettu 2018. Viemäriputket huuhdeltu 2018. Toukokuussa 2019 tehdyn kuntotarkastuksen jälkeen tehty suositeltuja huoltotoimia, mm. parvekkeen kaide maalattu ja ikkunoiden puuosat kuluneilta osin käsitelty.
Rannan kuvaus
Oikeus vesialueisiin
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Liuksialan koulu (etäisyys n. 1.3 km), Pikkolan yläkoulu (etäisyys n. 4.3 km), Kangasalan lukio (etäisyys n. 4.3 km), Liuksialan päiväkoti (etäisyys n. 1.3 km), S-Market (etäisyys n. 4.2 km), Kangasalan keskustan kaupat ja palvelut (etäisyys n. 5.5 km)
Tiedustelut
Pirkko Riepponen, LKV, KiAT, puh. 050 313 1025, pirkko.riepponen@kiinteistomaailma.fi

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
395 000 €
Myyntihinta
395 000 €
Neliöhinta
1 789,76 € / m2
Rahoitusvastike
0 € / kk
Hoitovastike
0 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
0 € / kk
Keskimääräinen sähkönkulutus
N. 28000 kWh/vuosi
Kiinteistövero
752 €/v. 2018
Tiemaksut
Perustilanne n. 500 €/vuosi (2 autolla). Maksu määräytyy autojen määrän, matkan ja tien kunnostustarpeen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1994
Rakennusvuoden lisätiedot
1994, käyttöönottovuosi: 1994
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennusmateriaali
Puurunko, puuverhous
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Harava-antenni
Tontin koko
1,00 ha
Tontin omistus
Oma
Kaavatilanne
ei_kaavaa
Liikenneyhteydet
Linja-autot Saarenmaantietä, lähin pysäkki Ketunpolun kautta (etäisyys n. 0.7 km), Linja-autot Kaarina Maununtyttären tietä, lähin pysäkki (etäisyys n. 1.5 km)
Rannan kuvaus
Oikeus vesialueisiin
Vesistön kuvaus
Oikeus vesialueisiin (Roine), kaupunki vuokraa venepaikkoja
Rakennusoikeus
Suunnittelutarvealue. Haja-asutusalueen määräysten mukaan.
Muut rakennukset
Autotalli n. 60 m2, rak. 1996 (kahdelle autolle, pyörävarasto). Savusauna rak. 2007. Porakaivohuone. Pihavarasto/liiteri.
Pihan kuvaus
Tasainen puutarhapiha, nurmikkoa, paljon erilaisia hyöty- ja koristekasveja.
Lämmitys
Sähköpatterit, lattialämmitys yösähköllä (k, khh, pesuhuone, kellarin harrastehuone ja aulatila), 2 ilmalämpöpumppua, varaava takka, Porin Matti kellarin harrastehuoneessa

Tilat ja materiaalit

Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet. Sälekaihtimet (oh, alakerran isompi mh). Markiisit. Suurin osa kaapistoista, myös kellarissa. Keskuspölynimuri (1 letku, myös ulkona piste). Lipputanko. Pyykinkuivausteline. Mattotelineet. Lämminvesivaraaja 2 x 290 ltr. Hälytinjärjestelmän laitteet.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
Pirkanmaan Jätehuollon taksan mukaisesti sovitulla tyhjennysvälillä
Vesi ja jätevesi
Kulutuksen mukaan. Sakokaivojen tyhjennys n. 130 €/krt; myyjillä (2 hlön talous) tyhjennys 2 krt/vuosi
Viemäröinti
3-osainen sakokaivo ja imeytyskenttä. Kunnan viemäri menee tontin takarajalla. Siihen saattaa olla mahdollista liittyä lähivuosina.
Käyttövesi
Kunnan. Lisäksi oma porakaivo (ei ole ollut vuosiin käytössä).

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Pirkko Riepponen
kiinteistönvälittäjä
LKV, KiAT
Puh: 0503131025
Myllystenpohjantie 2, 36200 Kangasala
Puh: 03 377 3733
Lainalaskuri
Pirkko Riepponen
kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Pirkko Riepponen
kiinteistönvälittäjä
LKV, KiAT
Puh: 0503131025

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.