Myytävät asunnot Kangasala Huhmari Huhmarintie 33, 36200 Kangasala

398 000 €166 m²

Huhmarintie 33, 36200 Kangasala3h, k, kph/s, takkahuone, khh, 2xwc, vh, terassi

HUOM!! Nyt tarjolla ainutlaatuinen, upeakuntoinen kiinteistö Vesijärven rannan tuntumasta, Kangasalan Huhmarista!

Jos olet etsinyt taloa, missä on avaraa tilaa, se on remonttivapaa, tarvitset tai haluat ison, lämpimän autotallin, verstaan sekä runsaasti säilytystilaa, tämä talo on juuri sinulle!

Kiinteistö on otettu käyttöön 1986. Talo on alunperin toiminut rakennusmestarin kotina lähes 30 vuotta ennen nykyistä omistajaperhettä ja se on poikkeuksellisen tarkasti ylläpidetty ja huollettu. Nykyisen omistajan aikana taloon on tehty runsaasti päivityksiä ja se on kauttaaltaan hienossa kunnossa.

Päärakennuksen yksitasoinen pohjaratkaisu on todella avara, valoisa ja toimii hienosti niin lapsiperheen kuin pariskunnankin tarpeisiin. Keittiö ja saunaosasto on juuri tyylikkäästi uusittu ja lähes tulkoon kaikki pinnat on myös käyty läpi. Talon sydämenä toimii massiivinen varaava takka ja keittiössä on lisäksi myös puuhella. Ruokailutilasta näkyy Vesijärvi! Takapihan puolelle on rakennettu iso komposiittiterassi, jossa kelpaa viettää kesäpäivää.

Talon lisäksi tontilla on lähes päärakennuksen kokoinen, lämmin autotalli-/verstasrakennus. Kahdelle autolla on hyvin tilaa ja sen lisäksi tallista löytyy ison kaksion kokoinen verstastila, joka toimii nykyisin autoverhoomona.

Isolla tontilla on myös alunperin 1940-luvulta peräisin oleva aittarakennus, joka on toiminut nykyisellä omistajalla lähinnä säilytystilana. Aitassa on valtavasti mahdollisuuksia vaikka mihin!

Tämä upea kiinteistö sijaitsee 2651 neliön tasamaatontilla, aivan Vesijärven rannan tuntumassa. Ranta on vastikään kunnan toimesta kunnostettu ja se on todella upea!

Tämä kohde pitää kokea itse paikan päällä. Poikkeuksellisen hieno kokonaisuus!

Lisätiedot ja esittelyt:

Janne Savolainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, yrittäjä
045 6588 124
janne.savolainen@huom.fi

www.facebook.com/huomjanne
www.huom.fi
#huomjanne

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Huhmarintie 33, 36200 Kangasala
Kaupunginosa
Kohdenumero
9513049
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
166 m²
Tontin pinta-ala
2 651 m²
Kokonaispinta-ala
336 m²
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph/s, takkahuone, khh, 2xwc, vh, terassi
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Upeakuntoinen kiinteistö!
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kuvaus: Upea ja iso, 2018 remontoitu keittiö! Lähestulkoon uudet koneet. Työtasot: puu, laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Upeasti vuonna 2018 remontoidut pesutilat kahdella suihkulla. Varustus: lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Kaksi erillistä wc:tä. Varustus: lattialämmitys.
Säilytystilat
Kuvaus: Kiinteistöllä runsaasti säilytystilaa sekä talossa että autotallin puolella.
Tehdyt remontit
Nykyisen omistajan aikana rakennuksiin on tehty mittavia remontteja. Tässä listaus tehdyistä remonteista rakennus kerrallaan. Päärakennus: - kylpyhuone ja sauna 2018 - terassi laajennettu 65m2 komposiitilla - lämmöntalteenottokoneen moottorit vaihdettu 2018 ja kone samalla huollettu. Ilmastointikanavat huollettu/putsattu 2016. - takkahuoneeseen asennettu laminaattilattia ja tehty kattavaa pintaremonttia - keittiö remontoitu 2018 - kodinhoitohuone kalustettu ja remontoitu 2017 - eteinen remontoitu ja kalustettu 2019 Aittarakennus (vuodesta 2013 eteenpäin tehty seuraavat remontit): - maalattu punamulta maalilla - sokkelit kunnostettu - ikkunat maalattu - sisältä lähes kauttaaltaan maalattu - kivilattia asennettu - mönkijäkatos rakennettu - rännit vaihdettu - ikkuna- sekä ovilistoitukset vaihdettu, ovet maalattu Ulkosauna (joka hieman kesken): - eristykset vaihdettu - lattia valettu uudelleen, vanha purettu - uudet muoviviemäröinnit - tilat maalattu Autotallirakennus: - puuosat ulkoa maalattu - rännit vaihdettu, tikapuut sekä kattoturvatuotteet asennettu - kylmä talli muutettu lämpimäksi - molempiin talleihin asennettu kulutusta kestävä lattiapinnoite - verstaan täydellinen pintaremontti - lämminvesivaraaja vaihdettu - ilmalämpöpumppu asennettu - sivupiha muutettu parkkialueeksi, pohjat tehty niin, että se olisi valmis asfaltoitavaksi
Rannan omistus
Oikeus vesialueisiin
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Upea puulämmitteinen sauna! puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmälämpöpumppu Kauppaan ei kuulu: Irtain
Kiinteistötunnus
211-454-2-424

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
398 000 €
Myyntihinta
398 000 €
Neliöhinta
2 397,59 € / m2
Lämmityskustannukset
300 € / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkönkulutus ollut nelihenkisellä perheellä noin 30.000 kwh/vuosi. Tämän vuoden kulutusarvio on noin 33.000 kwh. Sähkönkulutus koskee koko kiinteistöä autotallit mukaanlukien, joissa on työskennelty ympäri vuoden..
Kiinnitykset
450000

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1986
Rakennusvuoden lisätiedot
1986
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puurunko, tiiliverhous, puu, tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2013: ET-luku: 273
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 651 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavatiedot
Kangasalan kunta
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Sähkö (lattia sekä katto) + varaava takka + ILP

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Heli Jussila
Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV
Puh: 0405735175
Tampellan esplanadi 11, 33100 Tampere
Puh: 0207802660
Lainalaskuri
Heli Jussila
Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV
Heli Jussila
Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV
Puh: 0405735175

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.