229 000 €105 m²

Tikankontti 8, Kätönlahti, Kajaani4h,k,khh,s

Myyntihinta
229 000 €
Asuinpinta-ala
105 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kätönlahti
Kaupunki
Kajaani

Tervetuloa tutustumaan tähän siistikuntoiseen, vuonna 2008 valmistuneeseen omakotitaloon, joka sijaitsee suositulla ja perheystävällisellä Kätönlahden alueella, omalla aurinkoisella tontilla puistoalueen laidalla.

Kodin kolme makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset tilat jokaiselle perheenjäsenelle. Olohuoneen sekä keittiön korotettu katto tuo avaruutta ja valoa yhteisiin hetkiin. Varaava takka lämmittää mukavasti. Arkea helpottaa omalla sisäänkäynnillä ja kuivauskaapilla varustettu kodinhoitohuone. Säilytystilaa löytyy ulkovarastosta ja sisätiloista.

Rakennuksen lämmityksestä huolehtii poistoilmalämpöpumppu, joka on uusittu vuonna 2022. Lämmönjakotapana on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys. Oma tontti tarjoaa tilaa leikeille ja oleskelulle, ja terassilla voi nauttia auringosta ja grillihetkistä. Puuliiteri tuo lisätilaa säilytykseen, ja autokatos pitää auton suojassa vuoden ympäri. Valokuituyhteys takaa nopeat tietoliikenneyhteydet.

Kätönlahti tunnetaan rauhallisesta ja lapsiystävällisestä ympäristöstään sekä kattavista palveluistaan. Lähikoulut, päiväkodit ja kaupat ovat kävelyetäisyydellä, ja ulkoilumaastot sekä puistoalueet alkavat lähes kotiovelta. Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen niin autolla kuin julkisillakin.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi. Tule katsomaan, voisiko tämä koti palvella juuri sinun perhettäsi!

Perustiedot

Sijainti
Tikankontti 8, 87250 Kajaani
Kaupunginosa
Kätönlahti
Kohdenumero
612805
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
105 m²
Tontin pinta-ala
1 080 m²
Kokonaispinta-ala
116 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asemapiirroksen mukainen kerrosala on 134 m².
Huoneiston kokoonpano
4h,k,khh,s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1-2 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Ulkovarasto
Tehdyt remontit
Poistoilmalämpöpumppu uusittu 09/2022. Takuu 7 v. Terassin laajennus 2023.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
205-11-39-4
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
KAJAANI

Hinta

Myyntihinta
229 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkö: Kulutuksen mukaan 14000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutus ollut noin 480 €/v. Puhtaanapito: Oman jätesopimuksen mukaan.. Kiinteistövero: 467,92 €. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla viimeisen vuoden aikana ollut noin 14 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa kaupantekoon liittyvistä lainhuuto-, varainsiirtovero- ja kaupanvahvistusmaksuista.
Kiinteistövero
467,92 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2008
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti. Profiilipeltikate
Kattotyyppi
Harja
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Kunnan. Kajaanin Vesi.
Tontin koko
1 080 m²
Kaavoitustiedot
Kajaanin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2008.
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 270 m². Kaavamerkintä AO I, erillispientalojen korttelialue. Kaavan mukainen tehokkuusluku e=0,25. Rakennusoikeudesta käytetty asemapiirroksen mukaan 128 k-am².
Lämmitys
Muu
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Poistoilmalämpöpumppu. varaava takka.
Kunnan numero
205
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: Laatta, maali. Olohuone: Laminaatti, maali. Kodinhoitohuone: Laatta, maali. Sauna: Laatta, paneeli. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Eteinen: Laatta, maali. Wc: Laatta, laatta. Makuuhuoneet: Laminaatti, maali.