219 000 €156 m²

Koutaniementie 12 A, Koutaniemi, Kajaani4h, k, khh, kph, s, wc, parvi

Myyntihinta
219 000 €
Asuinpinta-ala
156 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Koutaniemi
Kaupunki
Kajaani

Tarjolla 3/2025 kuntotarkastettu omakotitalo Koutaniementieltä Vuoreslahdesta. Tämä vuonna 1983 rakennettu kaksikerroksinen koti sijaitsee omalla tontilla ja on vuosien varrella kauttaaltaan kauniisti remontoitu. Sähkölämmityksen tukena on ilmalämpöpumppu ja varaava takka sekä leivinuuni.

Alakerrasta löytyy kolme makuuhuonetta, valoisa olohuone, keittiö, erillinen wc, kodinhoitohuone omalla uloskäynnillä sekä kylpyhuone ja sauna. Yläkerran parvella on yksi huone, wc sekä oleskelutila.

Sijainti on erinomainen, sillä tämä koti sijaitsee vain 10 minuutin ajomatkan päässä Kajaanin keskustasta, jolloin hyvät kulkuyhteydet ja kaupungin palvelut ovat helposti saavutettavissa. Tilavalta pihalta löytyy kahden auton autotalli, ulkovarasto sekä puuliiteri. Talon yhteydessä on lisäksi lämmin varasto, joten säilytystilaa on mukavasti tarjolla.

Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä, mutta haluaa säilyttää yhteyden kaupunkielämän palveluihin! Ota yhteyttä, niin lähdetään yhdessä tutustumaan tähän valloittavaan kotiin!

Perustiedot

Sijainti
Koutaniementie 12 A, 87800 Kajaani
Kaupunginosa
Koutaniemi
Kohdenumero
80424585
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
156 m²
Tontin pinta-ala
3 657 m²
Kokonaispinta-ala
156 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Talon huoneistoala yhteensä 156 m2 jakautuen niin, että alakerta 140 m2 ja parvi 16 m2. Parvella yksi huone, aula, wc ja parveke. Talon yhteydessä lämmin ulkovarasto.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, khh, kph, s, wc, parvi
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi. Keittiö ja kodinkoneet uusittu v. 2013-2014.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Lattialämmitys ja suihku 2 kpl. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone uusittu v. 2014. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Parven yhteydessä olevaan vessaan laitettu vesieristys.
Säilytystilat
Lämmin ulkovarasto, kaapistot, seinäkaapit ja kylmä ulkovarasto
Tehdyt remontit
2013-2014 keittiö ja kodinkoneet uusittu, kodinhoitohuoneen pinnat uusittu, parvi rakennettu, 2014 kylpyhuone, sauna ja tulisijat uusittu, 2015 vesivaraaja ja pihan vesipiste uusittu, 2016 terassi rakennettu ja palju asennettu, 2017 vesikate uusittu, 2020 huippuimuri asennettu, 2022 ilmalämpöpumppu uusittu, 2025 saunan lauteiden alataso uusittu
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas. Sauna uusittu v. 2014, lauteiden alataso uusittu v. 2025.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
205-403-1-162
Postitoimipaikka
Kajaani
Tietoliikennepalvelut
Siikaverkon valokuitu, liittymänopeus 1000 Mbit

Hinta

Myyntihinta
219 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus: n. 15 000 kWh/v (nyk. om) Puuta poltettu 7,5-10 heittokuutiota/v Veden perusmaksu: 50,20 €/v, vesimaksu 1,19 €/m3 (laskutus kaksi kertaa vuodessa kulutuksen mukaan) Jäteveden perusmaksu: 100 €/v, likavesi 2,60 €/m3 (laskutus kaksi kertaa vuodessa) Nuohousmaksu: 70 €/kerta (edellinen nuohous syksyllä -24) Jätehuolto: oman sopimuksen mukaan, määräytyy tyhjennyskertojen perusteella Tien linkous: 100 €/v Valokuitu: hinta 53,53 €/kk, laskutus 2 kk välein. Liittymänopeuden vaihto 50,60 € ja omistajuuden siirto 50 €. Ostajalle tulevat maksut: varainsiirtovero 3 %, kaupanvahvistus 138 euroa, lainhuuto 172 euroa, mahdolliset sähköisen kaupankäynnin kulut (DIAS) 100 euroa.
Kiinteistövero
339,78 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1983
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betoni ja elementtitalo
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.03.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
3 657 m²
Kaavoitustiedot
Kajaanin kaupunki
Kaavatilanne
Yleiskaava
Rakennusoikeus
365.7 m²
Rasitteet ja oikeudet
Tieoikeus
Kuntotutkimus
Kosteustutkimus tehty: 25.03.2025. Kuntotarkastus tehty: 25.03.2025. Lisätietoja tutkimuksista: Kainuun Talotarkastajat Oy / Markku Romppanen
Muut rakennukset
Autotalli, liiteri ja kahden auton autotalli, talon yhteydessä lämmin varasto, kylmä ulkovarasto ja puuliiteri
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 15000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Lattialämmitys, Takka + leivinuuni, Vesivaraaja
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Parvella yksi huone, aula, wc ja kulku parvekkeelle.
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Kaakeli ja puolipaneeli
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali, tapetti ja puolipaneeli
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Palju (komposiittipinta), sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu, lämminvesivaraaja, jätesäiliö, pyykinpesukone, istutukset.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Vesiosuuskunta. Lisätietoja vesijohdosta: Koutaniemen vesiosuuskunta.
Viemäröinti
Jätevesiosuuskunnan osakas. Lisätietoja: Kouta-Vuores jätevesiosuuskunta