145 000 €98 m²

Kurjenkatu 4, Piispanristi, Kaarina4 h,k,kph/wc,wc,vh,lasitettu parveke

Velaton hinta
145 000 €
Hoitovastike
441 € / kk
Asuinpinta-ala
98 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Piispanristi
Kaupunki
Kaarina

Saunallinen hyväpohjainen koti Piispanristillä.

Kurjenkadulla, Piispanristin rauhallisella ja perheystävällisellä alueella, odottaa tilava koti uutta omistajaa. Asunto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, mikä tekee arjesta sujuvaa. Tämä koti tarjoaa mukavat puitteet sinulle, joka arvostat hyviä liikenneyhteyksiä ja monipuolisia palveluita mm. elokuvateatteri, Prisma, Tokmanni. Kauppakeskus Skanssi ja Kupittaan CM lähellä. Päiväkoti on viereisellä tontilla ja Piispanlähteen koulu 3-6 lk ja 7-9 lk on n. 1,4 km:n etäisyydellä ja luokat 1-2 n. 2 km:n päässä.

Keittiö on siistikuntoinen ja sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa mukavan lisätilan rentoutumiseen. Kolme makuuhuonetta antavat mahdollisuuksia perheen tarpeisiin ja päämakuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuoneessa ja saunassa on ikkuna. Kylpyhuoneessa on toinen wc-istuin ja suihkukaappi radiolla ja tuulettimella.

Asunto Oy Kairisketo on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on mm. ikkunat ja hissi on uusittu ja asennettu maalämpö ja koneelliseen poistoon lämmöntalteenotto. Autopaikkoja on saatavilla, ja päiväkoti sijaitsee aivan taloyhtiön vieressä, mikä tekee tästä asunnosta ihanteellisen lapsiperheille. Läheltä löytyvät myös koulut ja kattavat ostosmahdollisuudet, kuten Prisma ja Tokmanni.

Varaa oma yksityisesittelyaikasi ja tule tutustumaan uuteen kotiisi!

Vapautuminen myyjän ja ostajan sopimuksen mukaan.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kurjenkatu 4, 20760 Kaarina
Kaupunginosa
Piispanristi
Kohdenumero
80519827
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
98 m²
Tontin pinta-ala
2 024 m²
Kokonaispinta-ala
98 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4 h,k,kph/wc,wc,vh,lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Keittiön kaapistot on uusittu 1990-luvulla, keittiön kodinkoneet 2019, jääkaappi 07/2026 (astianpesukone vanhempi kuin 2019) Kylpyhuone laatoitettu n. 1980-luvun lopussa. Kylpyhuoneen ja erillisen wc:een kalusteet uusittu 2010
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön kaapistot on uusittu 1990-luvulla. Keittiössä on kaapistojen lisäksi AEG:n jääkaappi (korkea, 2026), AEG:n pakastin (korkea, 2019), Whirpoolin astianpesukone (hiljainen, vanhempi kuin 2019), AEG:n uuni/keraaminen liesi (2019), Rosenlewin liesituuletin (2019), tasot, pieni ja iso allas sekä IKEA:n lasivitriini. Keittiöstä on kulku lasitetulle parvekkeelle, jonka etuseinä ja katto on eristetty 50 mm styroxilla. Parvekkeen sisäkatto on paneloitu ja lattia puuta. Sähköpatteri.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Kaakko.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Ikkunallinen kylpyhuone on laatoitettu 1980-luvun lopulla. Laatan alla on alkuperäinen muovimatto. Kylpyhuoneen kalusteet on uusittu 2010: allas, allaslaatikot, suihkukaappi (valot, radio, tuuletin), peilikaappi ja peilikaapin päällä olevat valot, pystykaappi ja bidesuihku. Bidesuihku uusittu myös jälkeenpäin. IDO:n wc-istuin uusittu. Pesukoneliitäntä. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Erillisen wc:een lattia on laminaattia ja seinät on muovitapettia. Muovitapetti on maalattu 2010. Kalusteet on uusittu 2010: allas, allaskaappi, hana, peilikaappi halogeenivaloilla. Bidesuihku on uusittu jälkeenpäin. IDO:n wc-istuin on uusittu.
Säilytystilat
Häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistokohtainen häkkivarasto nro: 1. Keittiössä on runsaasti säilytystilaa. Kahdessa makuuhuoneessa vaatekaapit, yhdessä makuuhuoneessa vaatehuone. Olohuoneessa kiinteä kaapisto wc:een seinän takana.
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025-2029 2026 Yhtiön vesikalusteiden uusiminen tarpeen mukaan 2027 Yhtiön autokatosten pesu ja maalaus
Tehdyt remontit
2026 Kaukovalvontalaitteiston alakeskussaneeraus 2025 Vesikaton kuntotutkimus ja katon läpivientien eristyksen uusiminen 2025 Kiinnityspisteiden asennus katolle 2025 Palovaroittimet yhtiön vastuulle 2024 Pohjaviemärin kuntotutkimus 2024 Räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen 2024 IV puhdistus ja säätö 2024 Sokkelin patolevyjen korjaus tarvittavilta osin 2023 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2023 Väestönsuojan tarvikkeiden päivitys 2023 Autokatoksen oviliukujen uusiminen 2023 Porraskäytävän valojen uusiminen liiketunnistimella toimivaksi 2022 Porraskäytävän aulan maalaus 2022 Kerhohuoneen ja välieteisen maalaus ja lattiapinnoitteen uusiminen 2022 Pysäköintialueen asfaltoinnin paikkakorjaus 2020 Hissin uusinta 2020 Rappuovi uusittu 2020 Patteriventtiilit sekä yhdistäjät ja anturit uusittu 2020 Lämmitysverkoston perussäätö 2019 Maalämpö- ja poistoilman lämmön talteenottojärjestelmän rakentaminen 2019 Kuivaushuoneen maalaus ja puhaltimien vaihto kondensoivaan kuivaimeen 2018 Elementtisaumojen uusinta 2016 Piha-alueen asfaltoinnin uusiminen 2014 IV puhdistus ja säätö 2012 Saunaosasto peruskunnostettu (sauna, pesuhuone ja pukuhuone) 2011 Peruskuntoarvion teko 2010 Parvekelinjojen ja ikkunapuitteiden maalaus 2009 Autokatosten maalaus 2002 Vesikatteen ja sadevesikourujen uusinta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Saunan seinät ja lauteet ovat alkuperäisessä kunnossa. Kiuas on uusittu myöhemmin. Saunassa on ikkuna. Lasiovi on uusittu 2010. Lattia on laatoitettu 1980-luvun lopulla.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Monipuoliset palvelut mm. Prisma, Tokmanni ja elokuvateatteri Piispanristillä. Skanssi, Kupittaa CM lähellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
202-436-8-120
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Kaarina
Tietoliikennepalvelut
DNA, Taloyhtiölaajakaista antenniverkon kautta

Hinta

Velaton hinta
145 000 €
Myyntihinta
137 610,27 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 479,59 € / m²
Velkaosuus
7 389,73 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
441 € / kk
Pääomavastike
63,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
504,70 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Lainaosuuden poismaksu on mahdollista kesä- ja joulukuussa. Poismaksusta ilmoitettava kirjallisesti 1 kk ennen, viimeistään toukokuussa tai joulukuussa.

Muut maksut

Saunan kustannukset
16,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
26 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Sähkön taloyhtiö laskuttaa mitatun kulutuksen mukaan (sähkön perusmaksu 2,70 e/kk, sähkömaksu 0,16 e/kWh). Laajakaistavastike 1,20 e/kk, autopistokepaikka 5 e/kk, autokatos 10 e/kk, autokatos (kalteri) 12,50 e/kk. Saunamaksu 4 e/krt tai 16 e/kk. Pankin kulut kaupanteossa, mahdollisen DIAS kaupan kulut. Hallitus valtuutettiin perimään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Yhtiökokouksessa päätettiin kerätä aina vähintään yksi vesimaksu myös huoneiston ollessa tyhjillään. Osakkeenomistajalle saattaa syntyä lainaosuuden poismaksun yhteydessä luoton myöntäneen rahalaitoksen kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisia lisäkuluja, jotka veloitetaan osakkeenomistajalta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Kairisketo
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiön lainat: Pov-2 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, pääomavastike 2, korko ja marginaali: Euribor 12 kk + marginaali 0,95 %. Lainan saldo: 71 342,88 euroa, Lainaosuuden päivämäärä: 31.7.2026. Lainan päättymispäivä: 30.6.2038. Pov-3 Maalämpölaina, pääomavastike 3, korko ja marginaali: Euribor 12 kk + marginaali 0,80 %. Lainan saldo: 21 637,06 euroa, Lainaosuuden päivämäärä: 31.7.2026. Lainan päättymispäivä: 30.6.2029. Alueella on Kairishuollon tilaussaunat, jossa on sauna, uima-allas, takkahuone, pienoiskeittiö ja kokoustila. Tilojen varaukset isännöinnin kautta. Kairishuollon tiloissa on myös puhelinrahastimella toimivat pesulakoneet. Pesulaan avain, jonka saa panttimaksua vastaan. Alueella toimii Kairishuolto Oy, joka toimii omakustannushinnoin. Taloyhtiön kiinnitykset: 500 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1983
Huoneistojen lukumäärä
30
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1983
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.12.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto lämmöntalteenotolla
Tontin koko
2 024 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy, Jaakko Koskinen, jaakko.koskinen@isannointitalo.fi, 020 722 9925
Kaavoitustiedot
Asemakaava, Kaarinan kaavoitusosasto. Kaupungin vaihde puh. 02 588 4000.
Liikenneyhteydet
Hyvät liikenneyhteydet omalla autolla ja bussilla.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Peruskuntoarvio 2011 Pohjaviemärin kuntotutkimus 2018 Kerabit kattohuolto Vesikaton PTS 2025
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Yhtiöllä on oma tontti, jonka pinta-ala on 2024 m2 (kiinteistötunnus: 202-436-8-120) sekä puoliksi Asunto Oy Kairisahon kanssa omistama tontti, jonka pinta-ala on 2 446 m2 (kiinteistötunnus: 202-415-7-0).
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat on paikoitusalueella. Isännöitsijältä 3.7.2026 saadun tiedon mukaan kalterillisia autokatospaikkoja ja pistokepaikkoja on vapaana. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat sähköpistokkeella: 8. Autokatospaikat: 23.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja huoneistokohtainen häkkivarasto
Muut tilat
Eteinen: eteisen lattia on parkettia. Eteisessä on isot peililiukuovikaapit, joiden takana on vedettävät kenkätelineet ja korit, hyllyjä ja tangot ulkovaatteille.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneiden lattiat on laminaattia ja seinät on maalattu. Keskimmäisessä päämakuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa, ensimmäisessä makuuhuoneessa on kaappi taiteovilla ja keskellä on peilit. Kolmannessa makuuhuoneessa on vaatehuone.
Olohuoneen varusteet
Oohuoneen lattia on parkettia ja seinät on tapettia.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto, modeemi.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Olohuoneen ja makuuhuoneiden verhotangot, kattovalaisimet olohuoneessa, makuuhuoneissa ja eteiskäytävässä (ei ovensuussa oleva kattovalaisin) ja keittiön lasivitriini. Samsungin pyykinpesukoneen ostaja saa, jos haluaa. Pyykinpesukone toimii, mutta sillä ei ole takuuta jäljellä ja se on vanha. Myyjä ei vastaa pyykinpesukoneen toimivuudesta jälkeenpäin.