209 000 €89,5 m²

Poikluomantie 26, Piispanristi, Kaarina3h+k+kph+s+vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s)

Velaton hinta
209 000 €
Hoitovastike
238,97 € / kk
Asuinpinta-ala
89,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Piispanristi
Kaupunki
Kaarina

Muuttovalmis rivitalokolmio huippusijainnilla Piispanristissä – koti, jossa arki toimii ja kaikki viihtyy.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja kauniseen rivitalokolmioon Piispanristillä. Tämä koti hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan, rauhallisella tunnelmallaan sekä poikkeuksellisen hyvällä sijainnillaan – täällä kaikki tärkeä on lähellä, mutta asuminen on silti suojaisaa ja viihtyisää.

Asunnon vaaleasävyiset ja tilavat huoneet luovat harmonisen kokonaisuuden, jossa on helppo viihtyä. Keittiö on tyylikäs ja sieltä löytyy hyvin säilytystilaa sekä työskentelytilaa saarekkeen ansiosta. Keittiöstä on myös käynti takapihan suojaisalle terassille. Vastapäätä keittiötä ja makuuhuonetta on iso olohuone, jonka ikkuna aukeaa etupihan puolelle. Olohuoneessa on hyvin tilaa sekä isolle sohvaryhmälle että ruokapöydälle ja tila kutsuu viettämään aikaa perheen ja ystävien kesken. Asunnon makuuhuoneet sijoittuvat vastakkaisille puolille asuntoa ja näin molemmat makuuhuoneet on omassa rauhassaan.

Isot makuuhuoneet, käytännöllinen pohjaratkaisu, tilava kylpyhuone, oma sauna sekä erillinen vaatehuone tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa.

Tämän kodin ehdoton valtti on sen suojaisat etu- ja takapihat. Takapihan suuri terassi kutsuu rentoutumaan, viettämään kesäpäiviä ja yhteisiä hetkiä perheen ja ystävien kanssa. Piha-alueet tarjoavat turvallisen ja rauhallisen ympäristön niin lasten leikeille kuin oleskelulle.

Taloyhtiö on omalla tontillaan ja sitä ympäröi kaunis, metsäinen maisema. Yhtiössä on tehty merkittäviä ja asumismukavuutta parantavia uudistuksia, kuten siirtyminen energiatehokkaaseen maalämpöön, joka näkyy maltillisina asumiskustannuksina. Käytössä on autokatospaikka sekä hyvin vieraspaikkoja.

Sijainti on erinomainen erityisesti lapsiperheelle: päiväkoti sekä ala- ja yläkoulu löytyvät aivan läheltä, samoin monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet. Alueen lenkkipolut, metsät ja viheralueet tarjoavat loistavat puitteet aktiiviseen vapaa-aikaan ympäri vuoden. Lisäksi 24h kauppa, elokuvateatteri, liikuntapalvelut ja sujuvat liikenneyhteydet takaavat vaivattoman arjen.

Tämä koti yhdistää toimivan asumisen, luonnonläheisyyden ja erinomaisen sijainnin tavalla, jota harvoin on tarjolla. Tule ja ihastu – tässä voi olla perheesi seuraava koti.

Lisätiedot ja esittelyt: Johanna Lipponen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner p. 0400 561 315 johanna.lipponen@bo.fi

Autan mielelläni myös sinua oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa! Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

Perustiedot

Sijainti
Poikluomantie 26, 20760 Kaarina
Kaupunginosa
Piispanristi
Kohdenumero
20390123
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
89,5 m²
Tontin pinta-ala
3,33 ha
Kokonaispinta-ala
89,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavista pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+s+vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jenkkikaappi. Varustus: astianpesukone. keittiö remontoitu ja kodinkoneet uusittu 2020.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu 2023. Varustus: pesukoneliitäntä, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: allaslaatikosto.
Wc-istuin ja allas uusittu 2020.
Säilytystilat
Kuvaus: Asunnon edustalla ulkovarasto
Tulevat remontit
Piha: Jätepisteiden uusiminen Revonkatu ja Poikluomantie, etupihojen laatoituksien oikaisu, pihakäytävien korjaus Julkisivut: Autokatoksen seinien kiinnitys, elementtisaumojen seuranta Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden uusinta, tilannetta seurataan Huoneistojen märkätilat: Vesieristeiden ja vaurioiden korjaus tarpeen mukaan Lämmitysjärjestelmä: Ulkopuolisen lämpö-vesiputkistojen uusinta Karhunkatu 6-8 Vesi- ja viemärijärjestelmä: Viemäriverkoston ja salaojien tarkistus Wc-istuinten, hanojen ym. vesikalusteiden uusinta tarpeen mukaan
Tehdyt remontit
Asennettu asuntoon vinyylilattia v. 2020. remontoitu keittiö v. 2020. remontoitu kylpyhuone ja sauna v. 2023. rakennettu takapihalle terassi. TALOYHTIÖSSÄ: 1984 vesikatteen uusinta saunaosastojen katot 1990 ajoväylät ja alustat 1991 varastojen katot, autokatosten katot Karhunkatu 6-8 1999 autolämmityspistorasioiden uusinta, putkiverkosto asunnot 1-60 2000 lämmönvaihdin, ulkopuolisten lämpö-vesiputkistojen uusinta, linjasulkuventtiilien uusinta, sähköpääkeskuksen muutostyöt, autokatoksen valaistuksen uusinta 2002 TV-verkoston uusinta 2008 vesikatteen uusinta, kattokourut ja syöksytorvet, harjalevyjen uusinta, ikkunoiden huoltomaalaus, huoneistojen sulaketaulujen tarkistus 2009 ulko-ovien uusinta, lukituksien uudistaminen 2011 ulkovarastojen huoltomaalaus, pintavesiviemäröinnin tarkistus 2012 saunaosastojen kattojen tippapellit, autokatoksen katot ja vesikourujen uusinta (asunnot 1-60), leikkialueiden kunnostusta 2013 ulkovarastojen huoltomaalaus 2014 piha-ovien uusinta (osakkaiden oma hanke), ulkovarastojen huoltomaalaus 2015-2016 jätepisteiden uusiminen Karhunkatu 4 ja Karhunkatu 8 2016 autokatoksen valaistuksen uusinta 2016-2017 elementtisaumojen uusiminen osittain 2017 LJH:n katto, kaapeli-TV/laajakaista, antenniverkoston huoltoa, autolämmityspistorasioiden uusinta, ulkovalaistuksen uusinta/lisäys, leikkialueiden kunnostusta, pihakäytävien osittainen kunnostus, asfalttialueiden paikkaus Karhunkatu 4, puiden kaatoa, patteriverkoston uusinta, lämmönjakohuoneen katto uusittu 2021 siirtyminen maalämpöjärjestelmään, vesijohtojen pintaputkitusten selvitys, puiden kaatoa 2022 Lounea kuituverkko 2024 Asuntojen märkätilojen ja vesikalusteiden kartoitus, palovaroittimien asennus huoneistoihin, saunaosastojen vesikattojen korjaussuunnittelu 2025 Sähköautojen latauspaikat, saunosastojen vesikatot
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sauna remontoitu 2023. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
209 000 €
Myyntihinta
209 000 €
Neliöhinta
2 335,20 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
238,97 € / kk
Erityisvastike
17,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
256,87 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Erityisvastike = korjausvastike.

Muut maksut

Vesimaksu
34 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Taloyhtiö laskuttaa käyttösähkön kulutuksen mukaan. Lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Poikluoma
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1978
Huoneistojen lukumäärä
72
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, elementti, betoni
Kattomateriaali
tuplavartti
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
D2018 Voimassa 23.02.2032 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3,33 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: TMI JT. JULIN Koneellisesta talvikunnossapidosta vastaa Turun Reunakivi- ja Laatta-Asennus Oy
Isännöinti
Isännöinti Granberg Oy, Vuorelantie 1, 20720 Turku, puh 022761555, toimisto@isannointigranberg.fi Isännöitsijä Outi Tamminen outi.tamminen@isannointigranberg.fi 0405344454
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Kaarinan kaupungilta, puh. 02 588 4000.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihto keittiöliesituuletin/painovoimainen
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 72. piha-autopaikkoja: 17.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.
Muut tilat
iso tilava eteisen sekä erillinen tuulikaappi. Makuuhuoneen ja olohuoneen välissä tilava vaatehuone.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: vinyyli. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Olohuoneen varusteet
olohuoneen vinyylilattian alla vanha parkettilattia