105 000 €59 m²

Koristonkaari 10 A, Koristo, Kaarina2h,k,kph, lasitettu parveke. (Yj muk. 2h+k)

Velaton hinta
105 000 €
Hoitovastike
213,65 € / kk
Asuinpinta-ala
59 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1968
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Koristo
Kaupunki
Kaarina

Tervetuloa kotoisaan kaksioon! Tässä viihtyisässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, miellyttävä tunnelma ja arkea helpottavat yksityiskohdat. Sisään astuessa vastassa on tilava eteinen, jossa liukuovien takana on mukavasti säilytystilaa.

Suuri olohuone toimii keskeisesti kodin sydämenä. Yhdelle seinälle valittu syvän sininen sävy tuo tilaan persoonallista ja rauhallista ilmettä, jota täydentää suuren ikkunan kautta tulviva luonnonvalo.

Keittiön toiminnot jakautuvat L-mallisesti kahdelle seinustalle. Kauniit vaaleanharmaat kaapinovet sekä alaovien nahkavetimet jatkavat kodin kaunista ilmettä. Keittiössä on hyvin tilaa myös ruokapöydälle, joten arjen lisäksi myös pienimuotoiset illanvietot onnistuvat mutkattomasti.

Makuuhuone on reilun kokoinen ja säilytystilaa löytyy kiintokaappirivistöstä. Tämän huoneen kruunaa käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu näkymä rauhalliseen, mäntyjen reunustamaan maisemaan, parveke onkin oma pieni levähdyspaikka vuodenajasta riippumatta.

Kylpyhuoneessa toiminnot ovat selkeästi sijoiteltu, ja kokonaisuus on siisti ja toimiva.

Taloyhtiössä on tehty linjasaneeraus vuosina 2013-2014. Käyttövesijohdot, sähkö ja valokuitukaapelointi uusittu. Viemärit on sukitettu. Yhtiöllä on viihtyisät saunatilat. Osakkaiden käytössä on myös autonpesupaikka.

Kaarinan keskustan palveluihin on matkaa alle kilometri. Lähistöllä on mukavat ulkoilumaastot.

Olet lämpimästi tervetullut tutustumaan tähän kotiin!

Lisätiedot ja esittelyt:

Tiina Kivelä p.0449734636 Aktia LKV Yliopistonkatu 12 20100 Turku tiina.kivela@aktialkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Koristonkaari 10 A, 20780 Kaarina
Kaupunginosa
Koristo
Kohdenumero
21198247
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
59 m²
Tontin pinta-ala
2,40 ha
Kokonaispinta-ala
59 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h,k,kph, lasitettu parveke. (Yj muk. 2h+k)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Rakennusteknillisesti kylpyhuone on käyttöiän päässä.
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: integroitu, induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Tilava keittiö remontoitu 2017, jossa paikka ruokailuryhmälle.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattia laatan alla on muovimatto. Pesukone ei kuulu kauppaan. Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kuvaus: Kylmäkellarit purettu, mahdollisuus vuokrata kylmälokero.
Näkymät
Suojaisat näkymät.
Tulevat remontit
PÄÄTETYT 2024-2025 Kylmäkellarien purku (pl. F-talo), tilojen muuttaminen varastotilaksi, kylmäkellarien korvaaminen kylmälokerikoilla 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2025 Jätepisteiden uudistus SUUNNITELLUT 2025 Salaojat ja sadevesien ohjauksen kartoittaminen 2025-2026 Asfaltoitujen alueiden kunnostus 2025-2026 Porraskäytävien ulko-ovien automatisointi 2026 Parvekkeiden peruskorjaussuunnittelu 2027-2028 Parvekkeiden peruskorjaus ja kaikkien parvekkeiden lasittaminen Ei määritelty Hissien kääntöovien muuttaminen automaattioviksi Ei määritelty Sähkömittarien etäluku
Tehdyt remontit
Keittiön remontti sekä asunnon lattiaremontti. Parveke lasit edellisen asukkaan toimesta. TALOYHTIÖSSÄ: 1989-1991 Julkisivu, autotallien ovet, asfaltointi 1990-1993 Vesikatot 2003 Hissit 2005-2006 Porrashuoneiden saneeraus 2007 Putkistojen kuntotutkimus 2009 Saunaosaston ja pesutuvan saneeraus 2013-2014 Linjasaneeraus, jossa uusittu käyttövesijohdot, sähkö- ja valokuitukaapelointi, viemärit sukitettu 2014-2015 Talojen edustojen laatoitusten kunnostus 2015 IV-kanavien nuohous 2015 Pihavalaistuksen kunnostus 2015 Lukituksen uusinta, iLoq 2016 Asfaltoinnin, pihaistutusten ja leikkipaikkojen kunnostus 2017 Lämmönvaihtimen uusinta 2017 G ja H-talojen alaovien uusinta 2017 A- ja B-talojen poistokoneet uusittu 2018 C- ja D-talojen poistokoneet uusittu 2018 C, D, E- ja F-talojen alaovien uusinta 2019 A- ja B-talojen alaovien uusinta 2019 F- ja G-talojen poistokoneet uusittu 2019 Parvekkeiden ovien ja ikkunoiden uusinta 2020 Porraskäytävien edustojen saneeraus 2020 F-talon kylmäkellarin saneeraus 2020 E-ja H-talojen poistokoneet uusittu 2020 Patteriverkoston perussäätö osa 1, patteri- ja linjaventtiilien uusinta 2020 Parvekepielien korjaus ja sadevesiviemäröinnin asennus parvekkeille 2021 Patteriverkoston perussäätö osa 2, patteri- ja linjaventtiilien uusinta 2023 Vesikattojen uusinta ja sadevesikourujen kunnostus 2024-2025 Kylmiöiden purku (pl. aiemmin kunnostettu F-talon kylmiö) ja tilojen saneeraus varastotilaksi, varastoihin asennettu vuokrattavat kylmälokerikot.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Supermarket 800 m
Lidl 1 km
S-Market 1,5 km
Uimahalli 1,3 km
Päiväkoti: Koriston päiväkoti 500 m
Lisätiedot
Pesukoneen poistoputki menee keittiön viemäriin ja tähän ei ole taloyhtiöltä lupaa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
105 000 €
Myyntihinta
95 299,75 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 779,66 € / m²
Velkaosuus
9 700,25 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Po 4 Putkiremontti, Euribor 12 kk 0,80. Lainan päättymispäivä 30.6.2034.
Po 6 Katto Euribor 6 kk 0,59. Lainan päättymispäivä 30.6.2024

Vastikkeet

Hoitovastike
213,65 € / kk
Pääomavastike
109,44 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
323 € / kk

Muut maksut

Pysäköintimaksu
10.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Autotalli 45€/kk, Kylmälokero vuokra 30€/kk, saunamaksu 2,50€/kpl, perhesauna 5€/kpl, autopesu 5€/kpl, pesutupamaksu 5€/kpl, kylmävesitasaus 6,15€/m3, lämminvesitasaus 11,66€/m3. Sähkömaksu 0,16€ kWh. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen ja vastaa kustannuksellaan siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Saton Kahdeksikko
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1968
Huoneistojen lukumäärä
199
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä 19.12.2034
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2,40 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Reistarit Oy
Isännöinti
Oiva Isännöinti Turku Oy Markus Pihlava p.0440567045 Brahenkatu 20 20100 Turku
Kaavoitustiedot
Kaarinan kaupunki/kaavoitus p.025884000
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2007 Putkistojen kuntotutkimus 2023 Parvekkeiden kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö. Ilmanvaihto: koneellinen poisto
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 16. piha-autopaikkoja: 152.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Seinämateriaalien kuvaus: Makuuhuoneen kaapisto, .Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu, muu. Pesutiloissa: kaakeli, maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Olohuoneen varusteet
Huoneiston lattia asennettu 201.7