259 000 €95 m²

Silkkikatu 1 B, Littoinen, Kaarina3-4h+k+kph+s+2*erill.wc

Myyntihinta
259 000 €
Asuinpinta-ala
95 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1924
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Littoinen
Kaupunki
Kaarina

Tämä viehättävä paritalo Littoisissa Kotimäen idyllisellä ja uniikilla hirsitalo-alueella tarjoaa kodikkaan ja rauhallisen asuinympäristön. Alun perin 1920-luvulla Verkatehtaan työntekijöille rakennetut talot ja koko asuinalue on Bertel Jungin käsialaa. Alueen historiaa kunnioitetaan ja rakennukset ovatkin ulkoapäin suojellut. Tähän taloon on tehty 1982 valmistunut peruskorjaus ja sen jälkeenkin on tehty useita merkittäviä peruskorjauksia. Tämä koti sijaitsee vehreällä omalla tontilla ja omalla kiinteistöllä (paritalon toinen asunto on oma kiinteistönsä), jossa vanhat tammet, vaahterat ja hedelmäpuut luovat idyllisen pihapiirin. Piha rajoittuu Kotimäen puistoalueeseen, mikä tuo luonnon lähelle ja lähiympäristö tarjoaa monia mahdollisuuksia mm. Littoistenjärvellä ja sen ympäristössä sekä Verkatehtaan alueella. Talon edustalta ei myöskään kulje liikenne eteenpäin jalankulkijoita ja pyöräilijöitä lukuunottamatta.

Kahdessa kerroksessa oleva koti on tilava ja hyvin suunniteltu. Olohuoneessa on tunnelmallinen ja upea kaakelitakka, joka luo lämpöä ja viihtyisyyttä. Keittiö on varusteltu nykyaikaisin laittein ja sieltä löytyy myös puuhella. Yläkerrassa sijaitseva pesuhuone ja sauna on remontoitu 2021. Kaksi erillistä wc:tä lisäävät arjen sujuvuutta. Hirsiseinät antavat viimeistään upean vaikutelman ja tunnelman.

Sijainti on erinomainen: lähellä on Ristikallion päiväkoti ja Kotimäen yhtenäiskoulu näkyy ikkunoista, lähistöllä on pallokenttä ja muita liikuntapaikkoja unohtamatta uimarantaa ja järven lähistöllä kulkevia lenkkireittejä. Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa rauhallista ja idyllistä asuinympäristöä ja luonnonläheisyyttä.

Tartu tilaisuuteen ja tule ihastumaan tähän kotiin!

Perustiedot

Sijainti
Silkkikatu 1 B, 20660 Kaarina
Kaupunginosa
Littoinen
Kohdenumero
80425392
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
95 m²
Tontin pinta-ala
536 m²
Kokonaispinta-ala
95 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennuslupapiirustusten mukaan kerrosala on 110 m² ja huoneistoala 95 m².
Huoneiston kokoonpano
3-4h+k+kph+s+2*erill.wc
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, noin 2k kkaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi ja puuhella.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi ja peili.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Kellarissa säilytystilaa ja lisäksi talousrakennus, jossa varastotilaa sekä autotalli. Talousrakennus on yhteinen kahden naapurin kanssa. Jokaiselle kiinteistölle on oma tila rakennuksessa.
Tehdyt remontit
1980 Ikkunat ja ovet - Uusinta Ikkunoiden sisäpinnat uusittu lämpölasilla. 1980 Alapohja - Lämmöneristeen uusinta ja puurakenteiden tarkastus / uusinta. Lämmöneristeitä uusittu. 1980 Viemärilaitteisto - Putkiston uusinta. Uusittu muoviviemäreiksi todennäköisesti 80 luvulla. 1980 Sähkölaitteet - Peruskorjaus Johdotuksia ja kalusteita uusittu. Myöhemmin tehty pienempiä lisäyksiä/muutoksia. 1980 Ulkoseinä - Lisäeristys Lisätty mineraalivillaa 100mm hirren sisäpuolelle. 2000 Sähkölämmitys - Pattereiden / elementtien uusinta Kaikki patterit uusittu 2000-luvulla. 2008 Tiilikatto - Uusiminen Koko tiilikate uusittu sekä aluskate ja kattotuoleja vahvistettu. Myös lämmöneristeitä korvattu/lisätty villalla yläpohjatilaan. Helmikuu 2008 Pesuhuone ja sauna - Uusinta. Kaikki vedeneristeet ja pinnat uusittu myös saunassa. 2010 Vierusta - Sadevesijärjestelmän asennus/uusinta Sadevedet ohjattu tontin kulmalle ja yhden syöksyputken osalta kivikaivoon. 2011 Sähkölämmitys - Lämminvesivaraajan uusinta. Varaaja uusittu. 2011 Vesilaitteet - Putkisto uusittu. Putkistot uusittu 2011 ja 2018 muoviputkella ja kuparilla. 2011 Ulkoseinä - Maalaus Ulkoverhousta maalattu. 2020 Talon ulkomaalaus. 2020 Sadevesikourut uusittu osittain. 2021 Kylpyhuone ja sauna (saunan paneeleita lukuunottamatta). 2021 Alakerran huoneen ja olohuoneen sisäkatto uusittu. 2021 Uusi ilmalämpöpumppu. Alakerran huoneeseen asennettu Mirror Linen lasiliukuovet. 2021 Kattoikkunat uusittu. 2022 Terassi rakennettu. 2024 Pihan sepelöinti.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
202-437-6-104
Postitoimipaikka
Kaarina

Hinta

Myyntihinta
259 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 253 636 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähköä on kulunut nykyisellä omistajalla v.2023 noin 13 000 kWh ja v.2024 noin 14 800 kWh. Jätehuolto sopimuksen mukaisesti. Vesimaksut hinnaston mukaisesti. Kaapeli-tv hinnaston mukaisesti. Kaupanvahvistajan palkkio 138 € puoliksi (ostaja/myyjä). Sähköisten panttikirjojen siirtokustannuksista vastaa ostaja.
Kiinteistövero
344,92 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Varasto/autotallirakennus, noin 18 m².
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1924
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu ja hirsi
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.04.2029
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto ja koneellinen poisto wc+kph+s.
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
536 m²
Kaavoitustiedot
Kiinteistö sijaitsee AO-ssr kaava-alueella. Omakotirakennusten ja niiden talousrakennusten muodostama rakennustaiteellisesti arvokas ja alueen kokonaiskuvan säilymisen kannalta tärkeä rakennusryhmä. Rakennuksissa suoritettavien korjaus- ja muutostöiden tulee olla sellaisia, etteivät ne muuta rakennusten julkisivuja eikä alueen kokonaiskuvaa. Julkisivumuunnokset on hyväksytettävä museovirastossa. Rakennusten sisäpuoliset muutostyöt ovat sallittuja ja ullakkokerrokset saadaan sisustaa asuinkäyttöön. Lisätietoja Kaarinan kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Alueen kuvaus
Loiva rinnetontti. Kiinteistö on tilamuotoinen ja saattaa vaatia tontinmittausta, mikäli tehdään rakennusluvan vaativia toimenpiteitä. Tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kaarinan kaupunki.
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 26.08.2019. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastusraportti Suomen Rakennusasiantuntijat Oy 27.8.2019.
Pihan kuvaus
Idyllinen piha, jossa vanhoja tammi- ja vaahterapuita, marjapensaita, jasmiini, syreeneitä, omenapuu, luumupuu ja kirsikkapuu. Tontti rajoittuu Kotimäen puistoalueeseen.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Sähköpatterit ja pesuhuoneessa, alakerran wc:ssä ja keittiössä lattialämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Hirsi ja lasikuitutapetti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja lasikuitutapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Lasikuitutapetti ja hirsi
Ominaisuudet
Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.