79 000 €45 m²

Emännänkatu 13 E, Hovirinta, Kaarina2h+avok.+kph/wc+s+las.parv.

Velaton hinta
79 000 €
Hoitovastike
199,10 € / kk
Asuinpinta-ala
45 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hovirinta
Kaupunki
Kaarina

Toimivapohjainen kaksio Hovirinnan asuinalueella

Kaarinan keskustan alueen palvelutarjonta on kehittynyt viime vuosien aikana runsaasti. Täältä löydät kaiken, mitä päivittäiseen arkeesi tarvitset. Kävelyetäisyyden päässä ovat niin kaupat, terveyspalvelut, apteekki, kuin uusi Kaarina-talo kirjastoineen. Kuntosalille, uimahallille ja Hovirinnan rantaan on matkaa vain kivenheiton verran, joten tässä voisi jopa puhua aktiivisen ihmisen unelmasijainnista! Monipuolisen liikunnan arjessa viimeistelee lukuisat ulkoilureitistöt, jotka lähtevät miltei kotioveltasi. Erinomaiset kulkuyhteydet niin Turun, kuin Helsinginkin suuntaan kruunaavat kokonaisuuden ja omalla autolla ajat Turun keskustaan vajaassa parissakymmenessä minuutissa.

Heti ulko-ovesta sisään astuessa näkymä aukeaa olohuoneeseen ja sisäpihan puoleisiin ikkunoihin, joiden vehreiden näkymien lisäksi tila täyttyy luonnonvalolla. Olohuoneen välittömässä läheisyydessä sijaitsee myös keittiön toiminnot käytännöllisesti omassa nurkkauksessaan, joten täällä yhteisen ajan viettäminen on mutkatonta myös ruoanlaiton lomassa niin kumppanin kuin vieraidenkin kanssa. Keittiön ikkunan edustalla olohuoneen vieressä sijaitsee mukavan kokoinen lasitettu parveke, jolloin koti laajenee lämpimän vuodenajan ajaksi tämän kesäkeitaan verran. Täällä takuulla kelpaa toivottaa kevät tervetulleeksi sekä myös tunnelmoida syksyn pimeitä iltoja kynttilän valossa.

Tilava makuuhuone sijaitsee eteistilan toisella puolella ja sen koko mahdollistaa tänne tarpeen vaatiessa myös työpisteen sijoittamisen. Säilytystilaa tästä kodista löytyy makuuhuoneen kiintokaapistosta yhden seinän leveydeltä. Kylpyhuone on mukavan kokoinen, jossa tilaa riittää myös pyykkihuollosta huolehtimiseen ja kokonaisuuden kruunaa oma sauna.

Varaa oma esittelyaikasi jo tänään ja tule ihastumaan uuteen kotiisi!

TANJA LAUTKANKARE 040 809 2722 l tanja.lautkankare@ettalkv.fi

Mikäli oman kodin myynti on ajankohtaista, ole ihmeessä yhteydessä ja sovitaan tapaaminen.

Perustiedot

Sijainti
Emännänkatu 13 E, 20780 Kaarina
Kaupunginosa
Hovirinta
Kohdenumero
80401884
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
45 m²
Tontin pinta-ala
1,09 ha
Kokonaispinta-ala
45 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+avok.+kph/wc+s+las.parv.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028 Märkätilaremontit huoneistoissa jatkuvana tarpeen mukaan Kattojen huoltoluukkujen maalaus 2024 Ylimmäisten parvekkeiden katosten korjaus 2024 Elementtisaumojen uusiminen 2025 Palovaroittimien hankinta 2025 Ulko-ovet metalliset, maalaus 2025 LVI-tekniset työt märkätilaremontteihin liittyen jatkuvana Käytävävalojen päivitys led-valoihin 2025 Porrasnumero valojen vaihto 2025
Tehdyt remontit
2022 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen 2021 Yleisten tilojen lukkojen vaihto Iloq S5 avaimelle, ilmastointiventtiilien uusiminen ja järjestelmän säätö 2020 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto 2019 Kuntoarvio 2018 Väestösuojan tiiveyskoe (10v välein) 2017 Aidan uusiminen ja pihan siistiminen 2016 Asbestikartoitus 2015 Pensasaidan uusiminen 2014 Lukkojen sarjoitus sekä ulko-ovien koodilukot 2013 Lämmönsiirtimen ja patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen 2012 Sähköpääkeskusten tarkistus ja johdinliitosten kiristäminen, salaojien (osittainen) ja kellarin seinien (D-E-F) vesivuotojen korjausta, vesikatto 2011 Porraskäytävien maalaus 2010 Parvekkeiden peruskorjaus, elementtien saumaus, porrasikkunalinjojen ja katosten uusinta 2009 Jätekatoksen rakentaminen 2007 Salaojien (osittainen) ja kellarin seinien (D-E-F) vesivuotojen korjausta, porrashuoneen lasiseinien, tuulikaappien sekä julkisivujen parvekkeiden kuntotutkimus, salaojien kuvaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
202-407-0002-0033
Postitoimipaikka
Kaarina
Tietoliikennepalvelut
Yhtiössä on yhteinen laajakaista,joka käyttää VDSL tekniikkaa, maksiminopeus 50/100

Hinta

Velaton hinta
79 000 €
Myyntihinta
76 878,15 €
Neliöhinta
1 755,56 € / m²
Velkaosuus
2 121,85 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
199,10 € / kk
Pääomavastike
65,16 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
264,26 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu 27€/kk/hlö Laajakaistamaksu 2,70€/kk Sähkö oman sopimuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Kaarinan Hovipuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 528 791,22 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Huoneistojen lukumäärä
42
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1989
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.01.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,09 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintitoimisto Isännöintipalvelu Haaristo & Yrjänheikki Oy, Oskari Haaristo, 0452252562
Kaavoitustiedot
https://kaarina.fi/sites/default/files/media/files/kaavoituskatsaus-2025.pdf Kaarinan kaupunki rakennusvalvonta
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaiselle asunnolle kuuluu saman numeroinen autopaikka. Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: Jokaiselle asunnolle kuuluu saman numeroinen autopaikka.
Yhteiset tilat
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja säilytystila
Muut tilat
Makuuhuoneessa alkuperäinen muovimatto alla.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.