348 000 €105 m²

Tapparakatu 9 A, Kärki, Kaarina4h, keittiö, kph/wc, sauna, erillis-wc, kodinhoitotila

Velaton hinta
348 000 €
Hoitovastike
404,25 € / kk
Asuinpinta-ala
105 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
2005
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kärki
Kaupunki
Kaarina
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

VIIHTYISÄ SIGGE ARKKITEHTIEN SUUNNITTELEMA RIVITALOKOTI KAARINASSA

As Oy Kaarinan Juutinpuisto on hyvin hoidettu, vuonna 2005 valmistunut taloyhtiö, sijaiten suositulla Kärjen asuinalueella uimarannan ja venesataman läheisyydessä. Kaarinan keskustan palvelujen ja Kuusiston salmen merellinen läheisyys sekä turvallinen koulumatka kävelyteitä pitkin on tehnyt alueesta suositun etenkin lapsiperheiden keskuudessa.

Taloyhtiön suuret ikkunat ja asunnon valoisuus hurmaavat kodissa, jossa ihailet koko eteläseinän kattavista ikkunoista viereisen puistoalueen kohta kauniisti kukkivia kirsikka-, kriikuna- ja luumupuita. Avokeittiö, ruokailutila sekä olohuone sijaitsevat alakerrassa. Olohuoneesta on käynti takapihan terassille, jossa nautit auringonpaisteesta aamusta iltaan.

Asunnon toisessa kerroksessa on kodin kolme makuuhuonetta sauna ja pesutilat. Yläkerran valoisa aulatila parvekkeen vieressä on oiva vilvoittelupaikka saunan jälkeen. Yläkerran parvekkeelta on avarat näkymät pitkälle kattojen yli kohti Kuusistonsalmea.

Etelänpuoleisiin ikkunoihin on asennettu kaukosäätimellä toimivat läpinäkyvät screen-verhot, jotka taittavat kesäisen keskipäivän paahteelta kuumimman terän. Lisäksi asunnon ilmalämpöpumppu viilentää tarvittaessa. Pyykkihuolto hoituu eteisen yhteydessä olevassa erillisessä kodinhoitotilassa, jossa on tila pesutornille, pesuallas sekä säilytystilaa allaskaapistossa sekä seinäkaapeissa. Lisää säilytystilaa löytyy niin alakerrasta kuin yläkerran makuuhuoneistakin. Etupihalla on oma lämmin ulkovarasto ja asuntoon kuuluu pistokkeellinen pihapaikka autolle.

Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja seuraavan viiden vuoden suunnitelmissa on lähinnä huoltotoimia ja ylläpitokorjauksia. Asuntoa lämmittää kaukolämpö ja taloyhtiö on tehnyt sopimuksen valokuituun liittymisestä, jonka asennuksen jälkeen etätyöt sujuvat leikiten kotonakin.

Sijaintina Kärjen alue on loistava. Hovirinnan uimaranta, venesatama, ulkokuntosali, laajat ulkoilualueet, suuri lasten leikkipuisto sekä uimahalli ovat kaikki ihan vieressä kävelyetäisyydellä. Kaarinan keskustan palvelut ovat muutaman kilometrin päässä ja koulut sekä päiväkodit löytyvät lähistöltä. Kaarina on hyvin hoidettu kaupunki ja suosittu asuinpaikka. Turkuun on lyhyt matka samoin kuin Helsingin moottoritielle.

Tervetuloa ihastumaan uuteen kotiisi!

Esittelyt ja lisätiedot:

KATRIINA RANTA I 040 572 1286 I katriina@bo.fi

MYYMÄSSÄ OMAA ASUNTOA? Kun kaipaat kodillesi ammattitaitoista välittäjää, autan mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä. Arviokäynti myyntiä varten on aina maksuton.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Tapparakatu 9 A, 20780 Kaarina
Kaupunginosa
Kärki
Kohdenumero
20466304
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
105 m²
Tontin pinta-ala
3 986 m²
Kokonaispinta-ala
105 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
4h, keittiö, kph/wc, sauna, erillis-wc, kodinhoitotila
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Mattavalkoiset kaapistot, kaapistojen välitila kaakelia, laminaattityötaso. Jääkaappipakastin (LG, uusittu 2022), astianpesukone, keraaminen liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, allaskaapisto, peili, wc-istuin. Erillisen WC:n kuvaus: Wc-istuin, allaskaapisto, peili.
Säilytystilat
Kuvaus: Oma lämmin ulkovarasto sisäänkäynnin vieressä.
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA - Asfaltoinnin paikkauksia/uusiminen (vss edusta) - Puuosien huoltomaalausta - Rinneistutukset - Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
Tehdyt remontit
2015-1016: Ilmalämpöpumppu 2017: Portaat maalattu, seiniä maalattu, yläkerran kph kaapinovet 2021: Etupihan kiveys, screen-verho etelän puolelle, terassivarjo 2023: Kiuas uusittu TALOYHTIÖSSÄ: Tiedossa olevat toteutuneet korjaukset: 2009 Terassipihojen edustan istutusten uusiminen 2013 Oleskeskelupihojen väliaitojen kunnostus, Väestösuojan ja autotallien puuosien maalaus 2013 Ilmastoinnin puhdistus 2016 Yhtiön 10 vuotistakuukorjaukset (seinähalkeamat, laatoituskorjaukset, piha-aita) 2016Terassi- ja parvekovien tiivisteiden vaihto + säädöt (Raision Metalli) 2016 Asuntojen varastokoppien + sisääntulopuolen väliaitojen maalaus (dunderfelt) 2016 Leikkipaikka-alueen hiekat ja kaikkien keinujen runkojenpultit ja b-istumakeinut 2017 Lto koneiden huolto (Huolto Vuorio) 2018 Terassiovien huolto (Raision Metalli) 2019 Talojen yläosien maalaus,vss- ja autotallirakennusten maalaus (Rak-Maalaus) 2021-2022 Salaojien pesu ja kuvaus (Eerola yhtiöt) 2021-2022 Sähköautokartoitus (EVH Elektroniikka) 2022 Oleskelupihojen väliaitojen maalaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Narvi kiuas. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Screenkaihtimet etelän puolella olohuoneessa ja yhdessä makuuhuoneessa. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
348 000 €
Myyntihinta
348 000 €
Neliöhinta
3 314,29 € / m²
v
Lainasi kuukausierä 0 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
404,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
404,25 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Ylimääräinen vastike valtuutus:
Yhtiökokous on 11.4.2024 valtuuttanut hallituksen päättämään yhden ylimääräisen
vastikkeen perinnästä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesiennakko 15 e/hlö/kk, tasataan toteutuneen kulutuksen mukaan 2 x vuodessa. Käyttösähkö oman kulutuksen mukaan, lämmitys (kaukolämpö) vesikiertoisin patterein kuuluu vastikkeeseen. Kph ja wc sähköinen lattialämmitys näkyy omassa sähkölaskussa sekä ilmalämpöpumpun viilennys. Sähkönkulutus nyk noin 7000 kWh/v/4hlöä. Vs-vero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kaarinan Juutinpuisto
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2005
Huoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
muu
Kattotyyppi
Pulpettikatto, huopakate
Energialuokka
D2018 Voimassa 22.10.2034 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 986 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltoyhtiö Sofsam
Isännöinti
Maria Rantakangas, Lounais-Suomen Isännöinti Oy Mustionkatu 8, 20750 Turku Puh: 02 434 7500 Sähköposti: toimisto@lsis.fi
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Väestönsuoja/ulkoiluvälinevarasto/puutarhavälinevaja. Osakkaiden asentamat ilmalämpöpumput ovat osakkaan vastuulla. Taloyhtiölaajakaista: Yhtiökokous on 11.4.2024 valtuuttanut hallituksen selvittämään taloyhtiölaajakaistaa yhtiöön ja valtuuttanut hallituksen selvityksensä pohjalta myös päättämään taloyhtiölaajakaistan hankinnasta yhtiöön ja solmimaan asiasta sopimuksen parhaaksi katsomansa toimijan kanssa. Samalla yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään yhden ylimääräisen vastikkeen hankkeen kustannusten kattamiseksi. Hallitus on päättänyt 25.9.2024 solmia taloyhtiölaajakaistan rakentamisesta aiesopimuksen Lounea Oy:n kanssa. Aiesopimus on solmittu ja alustavasti Lounea on ilmoittaunut, että rakentaminen alkaa keväällä 2025 säiden salliessa. Taloyhtiön kaapeli tv- sopimus on irtisanottu ja päättyy marraskuussa 2025. Sähköautojen lataus: Yhtiökokous on tehnyt periaatepäätöksen, että sähköautojen latauspisteitä voi asentaa yhtiössä osakasmuutostyönä. Muutostyön ehdoiksi on päätetty, että latausaseman on oltavavähintään supersuko-tasoinen ja se on asennutettava valtuutetulla sähköasentajalla. Latausasema on rajoitettava ns. hitaaseen lataamiseen, eli 8A lataustehoon ja se on varustettava energian mittauksella. Lataajalta peritään lataussähköstä ennakkomaksua, joka tasataan mittarilukeman mukaan vesilaskutuksen yhteydessä puolivuosittain ja energia laskutetaan yhtiön kulloisellakin sähkönhinnalla. Mikäli yhtiöön myöhemmässä vaiheessa syntyy tarve tehdä muutoksia sähköinfraan latauskapasiteetin lisäämiseksi, aiemmankin muutostyön toteuttanut osakkeenomistaja osallistuu täysimääräisesti yhtiölle syntyviin kuluihin. Muutostyön yhteydessä osakkaan ja yhtiön välille solmitaan sopimus, jossa osakas sitoutuu em. asioihin ja myös mahdolliseen tulevaan yhtiöjärjestysmuutokseen, jossa yhtiöjärjestykseen lisätään mahdollinen sähköautopykälä ja/tai sähköautovastike.
Muut tilat
Ylä-aulassa kiva oleskelutila korkeiden ikkunoiden vieressä.
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Parketti pähkinää, seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet
Parketti pähkinää, seinissä maali ja tapetti.
Muut materiaalit
Teräsbetoni

Ota yhteyttä

Katriina Ranta
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Partner

Mitä yhteydenottosi koskee?


Bo LKV | Turku
Läntinen Rantakatu 53, 20100 Turku
v
Lainasi kuukausierä 0 €/kk
Katriina Ranta
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Partner

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Vend-konsernia. Vend on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää