225 000 €72 m²

Koristonkaari 7, Koristo, Kaarina4h, k, wc/kph, s, pesuhuone, pukuhuone

Myyntihinta
225 000 €
Asuinpinta-ala
72 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1952
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Koristo
Kaupunki
Kaarina

Ihastuttava rintamamiestalo rauhallisella paikalla, melkein kaupungin keskustasa.

Kaarinan keskustan arvostetulla alueella sijaitseva omakotitalo tarjoaa viihtyisän kodin, jossa yhdistyvät moderni asumismukavuus ja alkuperäisen rakennusvuoden 1952 charmikas henki. Tämä ihastuttava talo on läpikäynyt huolellisia uudistuksia vuosina 2016-2019, mukaan lukien katon, keittiön ja saunaosaston uusimisen sekä joulukuussa 2024 olohuoneen lattia avattu, vanhat materiaalit poistettu ja materiaalit vaihdettu uusiin kellaritiloissa havaitun kosteuden takia.

Asuinkerroksen 72 neliömetriä kätkee sisäänsä avaran olohuoneen, käytännöllisen keittiön, yhden makuuhuoneen sekä wc / suihkutilan. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta. Saunaosasto tarjoaa rentoutumishetkiä arjen keskellä, ja lämminvesivaraajat takaavat mukavuuden jokaiseen päivään. Lisäksi saunan välittömässä yhteydessä pesuhuone ja pukuhuone, jotka lisäävät asumisen helppoutta.

Tontti tarjoaa viihtyisän pihan, jossa nurmikko ja omenapuut luovat idyllisen, perinteisen ympäristön rintamamiestalolle. Lisäksi pihalla sijaitseva terassikatos ja varasto tuovat lisää säilytystilaa ja monikäyttöisyyttä.

Sijaintinsa puolesta tämä koti on lähellä Kaarinan keskustan monipuolisia palveluita, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen. Kaarinassa on huikeat liikuntamahdollisuudet sekä sisä- että ulkoliikuntaan. Tämä koti on ihanteellinen valinta niille, jotka arvostavat rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluita.

Esittelyvaraukset ja tiedustelut Anneli Saario p. 0400 624 028 tai anneli.saario@solidhouse.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Koristo
Kohdenumero
80386852
Asuinpinta-ala
72 m²
Tontin pinta-ala
834 m²
Kokonaispinta-ala
72 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennusvalvonnasta saatu tieto pinta-alasta. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.


Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä ja kauppakirjassa mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, wc/kph, s, pesuhuone, pukuhuone
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Sustera GmbH tehnyt kuntotarkastuksen 27.06.2024 kosteutta kellarissa mm. maanvastaisen seinän/salaojituksen lisätutkimus / korjaus/uusimistarve puulattian vauriohavainnot kellarissa ilmanvaihdon parantaminen, yläpohjan tuuletus, ym. korjaustarpeet Korjaustyöselostus on valmis /Rakennuspalvelu Jenni Oy Rakennusinsinööri AMK, Kosteusvaurion kuntotutkija KVKT (FISE). https://patevyyspalvelu.fi/registry. Korjaustyön tehnyt edellisen korjaussuunnitelman mukaan Inststo Kiinteistöasiantuntijat Oy
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kaupasta.
Keittiön varusteet
Kaapistot, jääkaappi / pakastin, erillisuuni-ja liesitaso (keraaminen), puuliesi, liesituuletin (suodatin), mikroaaltouuni, astianpesukone, työtasojen materiaali laminaatti.

Lattia laminaattia, seinät maalattu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Asuinkerros: Wc-istuin, pesuallas, kylpyhuonekaapisto, suihku, kiinteät valaisimet. 30 l vesivaraaja, lattialämmitys.
Yläkerros: Porta potti.
Lattia laatta, seinät puuta. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Asuinkerroksessa wc-istuin, pesuallas, suihkukaappi, kiinteät valaisimet, peili.


Lattia laatta, seinät laatta.
Säilytystilat
Ullakko ja kaapistot
Tehdyt remontit
v. 2016-2019 katto uusittu, keittiö uusittu, saunaosasto uusittu, yläkerran makuuhuone, ulkokatos ja varasto. Kuntotarkastuksessa kellarikerroksen varastotilassa havaittu kosteuden aiheuttama vaurio yläpuolisen puulattian eristeissä on korjattu. Olohuoneen lattia avattu ja pintamateriaali sekä eristeet uusittu Kotikunnossa / Rakennuspalvelu Jenni Oy laatiman korjaussuunnitelman mukaisesti. Korjauksen suoritti Inststo Kiinteistöasiantuntijat Oy. Lattian materiaali parkettia.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Saunassa sähkökiuas, vesivaraaja 100 l.. Lattialämmitys saunassa, pesutilassa ja pukuhuoneessa.

Lattiat laattaa, seinät puuta.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kaarinan keskustan palvelut.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
202-418-1-371
Postitoimipaikka
Kaarina

Hinta

Myyntihinta
225 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 115 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Lämmityskustannukset: puita käytetty 160,00 € edestä vuodessa ja sähkön kokonaiskulutus 2400,00 € vuodessa. Jokaisella perheellä on omat kulutustottumukset, joten nykyiset kulutusmäärät eivät ole vertailukelpoisia seuraavan omistajan kulutuslukemiin. Myös energian ostosopimukset nykyisten ja tulevien omistajien tekemät voivat olla hinnoittelultaan hyvin erilaiset ja vaikuttavat siten käytetyn käytetyn energian hintaan.
Kiinteistövero
201,63 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Omakotitalo ja pihavarasto.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1952
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1952
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.07.2024, Lisätiedot: Voimassa 03.07.2034 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
834 m²
Kaavoitustiedot
Kaarinan kaupunki / kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä Föli bussi, oma auto.
Alueen kuvaus
Nurmikkoa, omenapuita, istutuksia
Rakennusoikeus
166,80 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennus on valmistunut vuonna 1952, eikä siihen kohdistu lupaohjelmassa näkyviä toimenpiteitä. Rakennusrekisteri ei aina näiden vanhempien rakennusten kohdalla pidä paikkaansa, vaan tarkan tiedon saa ainoastaan tarkemittaamalla rakennus.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastus 27.06.2024. Sustera Group / Tomi Vuorinen, rakennusinsinööri
Muut rakennukset
Pieni varastorakennus n. 3 m2
Pihan kuvaus
Nurmikkoa, omenapuita ym. istutuksia.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: suorasähkö. Kokonaissähkön kulutus: 11000 kWh / vuosi.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Sisäeteinen. lattia laminaattia, seinät maalattua pintaa, paneelia.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattiat laminaattia, seinät tapettia ja maalattua pintaa.
Olohuoneen varusteet
Lattia puuta, seinät tapettia ja maalattua pintaa.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Naulakko lämminvesivaraajat (asuinkerroksessa 30 l ja saunaosastolla 100 l), jätesäiliö, polttopuut, pihalla oleva varastorakennus. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.