335 900 €80 m²

Harmilanahre 1 A 1, Piispanristi, Kaarina3h, avok, kh/khh, s, 2wc, terassit, 2 var, ak, ap

Velaton hinta
335 900 €
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
3
Kerros
1
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Piispanristi
Kaupunki
Kaarina

Upea uudiskohde arvostetulla alueella Kaarinan Ala-Lemussa - enää 5 asuntoa vapaana!

Arkkitehtuurillisesti moderni ja mustavalkoinen As Oy Adele on arvostetun SAFA-arkkitehti Renni Haroman käsialaa. Omalle tontille rakentuva yhtiö käsittää yhteensä 11 asuntoa. Viisi kolmiota, viisi neliötä ja yksi viisiö tarjoavat mainiot puitteet arkeen kuin arkeen.

Lämmitysmuotona yhtiössä toimii edullinen ja energiatehokas maalämpö yhdistettynä vesikiertoiseen lattialämmitykseen. Kaikkia asuntokokoja yhdistää tarkoin harkitut pohjaratkaisut sekä huolella viilatut yksityiskohdat. Ympäröivän luonnon innoittamana asuntojen ikkunapinta-alat on haluttu maksimoida, minkä ansiosta luonto tulee osaksi myös sisätiloja.

Yksitasoisten pohjaratkaisujen keskiössä on huonekalumaiset integroiduilla kodinkoneilla varustellut keittiöt sekä niihin kauniisti sulautuvat olohuoneet. Olohuoneiden isot, lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat jatkuvat aina päämakuuhuoneisiin asti, kehystäen kauniin maiseman ympäri vuoden. Makuuhuoneista löytyy säilytystilaa lattiasta kattoon ja seinästä seinään ulottuvien peililiukuovien takaa.

Kylpyhuoneiden yhteydessä olevia saunoja erottaa kauniit ja tilaa avartavat lasiseinät. Upea kylpyhuone tarjoaa rauhallisen rentoutumispaikan kiireisen arjen keskelle.

Viimeistely ei suinkaan ole unohtunut pelkästään sisätiloihin, vaan molemmin puolin asuntoja on katetut terassit. Terassit ovat valaistu led-valoin ja lisäksi takaterassilta löytyy varaus lämmittimille sekä ulkoporealtaalle. Takaterassien jatkeena on viihtyisät ja vehreät osakaspihat. Etupihan terassi asettuu aamuauringon suuntaan koilliseen, kun taas takapihan lounaan suuntaisella terassilla ja pihalla saat nauttia päivä- ja ilta-auringosta.

Jokaiselle huoneistolle kuuluu kaksi sähköpistokkeella varustettua autopaikkaa, joista toinen on katos- ja toinen pihapaikka.

Huoneistokohtaisia varastoja on peräti kaksi kappaletta! Asuntotekniikka on sijoitettu huoneistokohtaiseen lämpimään varastoon, joka sijoittuu etupihan terassin yhteyteen. Toinen huoneistokohtainen varasto löytyy autokatospaikan päädystä.

Kaarinan Ala-Lemu on arvostettua asuinaluetta, jonka erinomainen sijainti mahdollistaa hyvät yhteydet niin Kaarinan kuin Turunkin palveluihin. Kaarinan keskustaan ajaa n. 5 minuutissa ja Turun keskustaan n. 10 minuutissa. Harmilanahreelle on viime vuosina noussut paljon omakotitaloja ja rivitaloja. Alue on myös lapsiperheiden suosiossa, ja lähimmät päiväkodit sekä Piispanlähteen koulu sijaitsevatkin vain noin kilometrin päässä. Ala-Lemussa luonto on vahvasti läsnä ja upeat ulkoilureitit kuten Katariinanlaakson ja Vaarniemen luontopolut löytyvät ihan läheltä.

Rakennustyöt ovat kovassa vauhdissa ja vapaana on enää 5 asuntoa! Arvioitu valmistuminen 7-9/2023. Tutustu myös As Oy Adelen kotisivuihin: http://asoyadele.fi/

Lämpimästi tervetuloa esittelyyn, kerromme mielellämme lisää kohteesta!

Myynti ja esittelyt/

Miika Salmela p. 0500 533 582 / miika.salmela@bo.fi

ja

Sofia Metsänranta p. 040 588 6314 / sofia.metsanranta@bo.fi

Seuraavat esittelyt
  • su 04.12.2022 klo 14:00 - 14:30
    Tervetuloa esittelyyn!

Perustiedot

Kaupunginosa
Piispanristi
Kohdenumero
21904274
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
4 652 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, kh/khh, s, 2wc, terassit, 2 var, ak, ap
Huoneita
3
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
arvioitu valmistuminen 7-9/2023
Keittiön varusteet
Unique Homen tyylikäs ja selkeälinjainen keittiö integroiduin kodinkonein. Siro sylinterin mallinen liesituuletin sijoittuu niemekkeen ylle. Avokeittiön rinnalla ruokailutila, joka on mitoitettu kuuden hengen ruokailuryhmälle. KALUSTEET: Vakiovalmisteisia kalustepiirustusten mukaan. Keittiön kaapistojen ovet ovat mattavalkoiset tai mustat, työtasot laminaattia (valkoinen, harmaa ja musta) tai puuta (tammi tai valkopetsattu tammi), työtasoon upotettu yksialtainen musta komposiitti-allas. Mikroaaltouunille on paikkavaraus. Mahdolliset koteloinnit tehdään kipsilevyllä ja/tai kalustelevyllä. KODINKONEET: Pöytätasoon upotettu induktiotaso (Siemens), kalusteuuni valkoinen / musta (Siemens), integroitu astianpesukone (Siemens), integroitu jääkaappi (AEG) ja integroitu pakastinkaappi (AEG). 80 m2 asunnossa saarekemallinen Savon liesituuletin, 93,5 m2 ja 114,50 m2 asunnossa iv-järjestelmän mukainen liesikupu (Siemens). SEINÄT: Tasoitettu, maalattu maalarinvalkoiseksi. Välitila on välitilalevyä tai laatoitettu marmorikuvioisella 60 x 60 cm laatalla (sauma-aine 103). Välitilalevyn väri kiiltävä valkoinen, mattavalkoinen tai mattamusta. KATTO: Ruiskutasoite. HANAVAIHTOEHDOT: Tapwell Evo184 + apk, väri kromi, messinki, kupari tai musta. LATTIA: Sisustustyylin mukaista tammilautaparkettia, jalkalistat valkoiset 42 mm korkeat puulistat. Kalkki: Timberwise Stone, harjattu ja öljyvahattu, country collection Tammi: Timberwise Pure, harjattu ja öljyvahattu, country collection Hiili: Timberwise Nordica, harjattu ja öljyvahattu, country collection
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Suunta: koillinen, lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Upea Spa-henkinen kylpyhuone, jonka yhteydestä löytyy niin sauna, kuin myös tilat päivittäiselle pyykkihuollolle. Seinämallinen wc-istuin sisältyy vakiona. VARUSTEET: Pyyhekoukut, Hansgrohe Croma 160 Showerpipe sadesuihku ja kirkas kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin (LIV fix-500), valkoinen, musta, kromi tai mattakrominen huuhtelupainike (Aplite Eco) ja wc-paperiteline. KALUSTEET: Vakiovalmisteisia kalustepiirustusten mukaan. Ovet ovat mattavalkoiset tai kiiltävän valkoiset, suorat kalusteovet. Paikka ja liitäntämahdollisuus pesukoneelle sekä kuivausrummulle (asennustapa ilmoitettava rakennusvaiheessa). ALLAS JA HANA: Hansgrohe Talis S 100 (ilman bidettä, h=221 mm), valkoinen valumarmoriallas. LATTIA: Vesieristys ja laatoitus 60 x 60 cm laatta. Kalkki: betonin harmaa (sauma-aine 110) Tammi: vaalea harmaa (sauma-aine 111) Hiili: musta (sauma-aine 120) TEHOSTESEINÄ 1: Suihkuseinä ja saunan lasiseinän alapuolen laatoitus 60 x 60 cm laattaa. Kalkki: betonin harmaa (sauma-aine 110) Tammi: vaalea harmaa (sauma-aine 111) Hiili: musta (sauma-aine 120) TEHOSTESEINÄ 2 : 80 m2 ja 93,5 m2 asunnoissa saunan panelointi (haapa 15 x 120 mm STS) jatkuu wc-istuimen takana olevalle seinälle. Kalkki: vaalea haapa Tammi: thermohaapa Hiili: thermohaapa (sävytys mustaksi lisähinnasta) MUUT SEINÄT: 30 x 60 cm leikattu mattavalkoinen laatta. Asennus vaakaan. Saumaväri 100. (Kodinhoitotilan kaapistojen takana oleva seinä maalattu ja välitilassa välitilalevy.) KATTO: Panelointi, haapa (15 x 120 mm STS) Kalkki: vaalea haapa Tammi: thermohaapa Hiili: thermohaapa (sävytys mustaksi lisähinnasta) . Erillisen WC:n kuvaus: Kodissa on 2 wc:tä, joista toinen sijaitsee erillisenä ja toinen kylpyhuoneen yhteydessä. VARUSTEET: Led-valopeili, allaskaappi, pyyhekoukut, seinämallinen wc-istuin (LIV fix-500), valkoinen, musta, kromi tai mattakrominen huuhtelupainike (Aplite Eco) ja wc-paperiteline. ALLAS JA HANA: Valkoinen valumarmoriallas, Hansgrohe Talis E 80 bidette. LATTIA: Vesieristys ja laatoitus 60 x 60 cm laatta. Kalkki: betonin harmaa (sauma-aine 110) Tammi: vaalea harmaa (sauma-aine 111) Hiili: syvän musta (sauma-aine 120) TEHOSTESEINÄ: Wc-istuimen takaseinä 60 x 60 cm laattaa. Kalkki: betonin harmaa (sauma-aine 110) Tammi: vaalea harmaa (sauma-aine 111) Hiili: syvän musta (sauma-aine 120) MUUT SEINÄT: Tasoitettu, maalattu maalarinvalkoiseksi. KATTO: Ruiskutasoite. KALUSTEET: Vakiovalmisteisia kalustepiirustuksen mukaan. Allaskalusteiden ovet ovat kiiltävän valkoiset tai mattavalkoiset. .
Säilytystilat
Kuvaus: Jokaiselle huoneistolle kuuluu kaksi varastoa. Asuntotekniikka on sijoitettu huoneistokohtaiseen lämpimään varastoon, joka sijoittuu etupihan terassin yhteyteen. Asuntotekniikan lisäksi varastossa on hyvin tilaa muun muassa harrastevälineille. Lisäksi jokaiselle huoneistolle kuuluu huoneistokohtainen kylmä varasto autokatoksen yhteydessä.
Näkymät
Päätyhuoneisto. Molemmin puolin asuntoa on katetut terassit. Etu- ja takaterassit uritettua 28 x 120 mm SHP ruskeaa terassilautaa. Etupihan terassi aamuauringon suuntaan koilliseen. Takapihan lounaan suuntaiselle terassille ja pihalle paistaa päivä- ja ilta-aurinko. Terassit ovat valaistu led-valoin ja lisäksi takaterassilta löytyy varaus lämmittimille sekä halkaisijaltaan 2000 mm ulkoporealtaalle (ulkoporeallas on lisätyö). Asuntoihin kuuluu viihtyisät ja vehreät osakaspihat, jotka ovat osakkaan omassa käytössä ja hallinnassa. Takapihoilla on omat nurmikkoalueet, joita rajaavat leikattavat tuija-aidat. Osakas vastaa kustannuksellaan osakashallinnassa olevan piha-alueen hoidosta, huollosta ja kunnossapidosta.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunan ja kylpyhuoneen erottaa kaunis tilaa avartava lasiseinä. Kokonaisuuden viimeistelee lauteisiin upotettava etäohjauksella toimiva kiuas sekä epäsuora valaistus lauteiden alapinnassa ja kiukaan yllä. LAUTEET: Runko puuta, laudetasot ja askelmat thermohaapaa tai vaaleaa haapaa. VARUSTEET: Sähkökiuas etäohjauksella (Mondex Tahko E, 9 kW). Värit: teräs / musta. LATTIA: Vesieristys ja laatoitus, 5 x 5 cm (Hiili) tai 6 x 6 cm (Tammi ja Kalkki) laatta. Kalkki: betonin harmaa (sauma-aine 110) Tammi: vaalea harmaa (sauma-aine 111) Hiili: syvän musta (sauma-aine 120) SEINÄT: Panelointi, haapa (15 x 120 mm STS) Kalkki: vaalea haapa Tammi: thermohaapa Hiili: thermohaapa (sävytys mustaksi lisähinnasta) Saunan etuseinä laattaa 60 x 60 cm ja lasia. KATTO: Panelointi, haapa (15 x 120 mm STS) Kalkki: vaalea haapa Tammi: thermohaapa Hiili: thermohaapa (sävytys mustaksi lisähinnasta) . sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kaarinan Ala-Lemu on arvostettua asuinaluetta, jonka erinomainen sijainti mahdollistaa hyvät yhteydet niin Kaarinan kuin Turunkin palveluihin. Adele sijoittuu Lemuntien varrelle, alueelle johon on viime vuosina noussut paljon niin omakotitaloja kuin rivitalojakin. Alue on lapsiperheiden suosiossa, eikä ihme, sillä niin päiväkodit kuin koulutkin ovat lähellä. Lähimmät päiväkodit sekä Piispanlähteen koulu sijaitsevat noin kilometrin päässä ja Piispanristin kauppakeskittymä reilun kahden kilometrin päässä. Kauppakeskus Skanssiin ja Turun keskustaan on niin ikään hyvät ja nopeat liikenneyhteydet. Ala-Lemussa luonto on vahvasti läsnä ja upeat ulkoilureitit kuten Katariinanlaakson ja Vaarniemen luontopolut löytyvät ihan läheltä. Adelen kotipihalta ei myöskään ole pitkä matka merelle. Kuusistonsalmi ja Lemunaukko ovat molemmat vain reilun kilometrin päässä. Innokkaille ratsastajille vierestä löytyy myös Yli-Lemon hevostalli.
Uudiskohteen tila
Rakenteilla
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
335 900 €
Myyntihinta
138 068,64 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 198,75 € / m2
Velkaosuus
197 831,36 €

Asuinkustannukset

Hoitovastike
236 € / kk
Yhtiövastike
236 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesi kulutuksen mukaan. Lämmönlähteenä on maalämpö, jonka kustannus sisältyy yhtiövastikkeeseen. Asunnon varastossa on huoneistokohtainen lämminvesivaraaja käyttövedelle, jonka sähkönkulutus menee asukkaan kulutuksen mukaan. Osakas solmii oman sähkösopimuksen energialaitoksen kanssa. Arvioitu rahoitusvastike (korot + lyhennys) tämän huoneiston osalta on n. 1 036,80 e/kk. Arvio perustuu taloussuunnitelman laatimishetkeen 7/2022. Mikäli ostaja päättää maksaa huoneistokohtaisen lainaosuuden pois, ei rahoitusvastiketta peritä. Ostaja maksaa mahdollisen varainsiirtoveron 2 % velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero erääntyy maksettavaksi 2 kuukauden kuluessa siitä, kun omistusoikeus on siirtynyt ostajalle.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
As Oy Adele, Kaarina
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
11
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 652 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Tontti on asemakaavan mukaista asuinrakennusten korttelialuetta AP-3906. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Kaarinan kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
maalämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 11. sähköpistokkeita: 11.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys ja asuntokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Huoneistojen valaistus toteutetaan led-valoilla. Adelen asukkaana Sinulla on mahdollisuus vaikuttaa uuden kotisi pintamateriaaleihin. Sisustusteemoja on kolme: vaaleaa valoisuutta ja graafista harmaata korostava Kalkki, lämmin ja luonnollinen Tammi sekä rohkea ja tummanpuhuva Hiili. Voit valita sisustusteemoista mieleisesi tai yhdistellä oman maun mukaan. Tuulettuva alapohja. Rakennesuunnitelmien mukainen ontelolaatta, eriste, teräsverkko ja lattiavalu. Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja paikan päällä rakennettuja. Pääasiallinen julkisivumateriaali on musta puuverhous sekä lasi. Autokatokset ovat metalli- ja puurakenteisia. Huoneistojen väliset osastoivat seinät ovat 200 mm paksuja valuharkkoseiniä, jotka valetaan betonilla. Asuntojen sisäväliseinät ovat puurunkoisia kipsilevyseiniä. Sisäväliseinät eivät ole kantavia. Saunan lasiseinän alaosa on tiili-/ harkkorakenteita. Makuuhuoneiden ikkunat ovat MSE-tyyppisiä sisään aukeavia ikkunoita, muissa tiloissa ikkunat ovat MEK-tyyppisiä kiinteitä ikkunoita. Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat autokatokset, roskakatos sekä tekninen tila. Kyseiset tilat sijaitsevat yhtiön piha-alueella. Ajoalueet sekä muut kuin osakashallinnassa olevat piha-alueet ovat yhtiön välittömässä hallinnassa. Rakennuttajalla on oikeus perustellusta syystä vaihtaa rakenteita ja materiaaleja toisiin vastaaviin sekä soveltaa tarvittaessa arkkitehdin mittoja. Hormien, kotelointien ja alas laskettujen kattojen paikat ja koot saattavat muuttua LVIS-tekniikasta johtuen. Yksityiskohdissa valmis toteutus voi poiketa myyntiesitteen tiedoista.
Muut tilat
Eteinen: Pohjaratkaisussa keittiö ja eteinen ovat jaettu kekseliäästi eteisen peililiukuovikaapistolla. SEINÄT: Tasoitettu, maalattu maalarinvalkoiseksi. KATTO: Ruiskutasoite. KALUSTEET: Vakiovalmisteisia kalustepiirustusten mukaan. Kalusteissa liukuovet, jotka ovat peilipintaisia suunnitelmien mukaan. Hylly- ja tankokaapistot kalustesuunnitelmien mukaisesti. Liukuovet ovat lattiasta kattoon. LATTIA: Sisustustyylin mukaista tammilautaparkettia, jalkalistat valkoiset 42 mm korkeat puulistat. Kalkki: Timberwise Stone, harjattu ja öljyvahattu, country collection Tammi: Timberwise Pure, harjattu ja öljyvahattu, country collection Hiili: Timberwise Nordica, harjattu ja öljyvahattu, country collection
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta, jotka sijaitsevat huoneiston vastakkaisissa päädyissä. Molemmat makuuhuoneet on varustettu lattiasta kattoon ja seinästä seinään ulottuvilla peililiukuovikaapistoilla. SEINÄT: Tasoitettu, maalattu maalarinvalkoiseksi. KATTO: Ruiskutasoite. KALUSTEET: Lattiasta kattoon olevat peililiukuovet kalustesuunnitelman mukaan. Mahdollisuus valita tehosteseinä lisätyönä: Tikkurila Nefriitti (vihreä), Tikkurila Ajopuu (hiekka), Tikkurila Tuhka (harmaa). LATTIA: Sisustustyylin mukaista tammilautaparkettia, jalkalistat valkoiset 42 mm korkeat puulistat. Kalkki: Timberwise Stone, harjattu ja öljyvahattu, country collection Tammi: Timberwise Pure, harjattu ja öljyvahattu, country collection Hiili: Timberwise Nordica, harjattu ja öljyvahattu, country collection
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta lounaaseen suuntaavat isot, lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat. Ikkunat jatkuvat aina päämakuuhuoneeseen asti. Oleskelutilasta kulku takapihan katetulle terassille ja sen jatkeena olevalle piha-alueelle. SEINÄT: Tasoitettu, maalattu maalarinvalkoiseksi. KATTO: Ruiskutasoite. LATTIA: Sisustustyylin mukaista tammilautaparkettia, jalkalistat valkoiset 42 mm korkeat puulistat. Kalkki: Timberwise Stone, harjattu ja öljyvahattu, country collection Tammi: Timberwise Pure, harjattu ja öljyvahattu, country collection Hiili: Timberwise Nordica, harjattu ja öljyvahattu, country collection

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Miika Salmela
Myyntineuvottelija, Partner
Puh: 0500 533 582
Bo LKV | Turku
Läntinen Rantakatu 53, 20100 Turku
Miika Salmela
Myyntineuvottelija, Partner
Miika Salmela
Myyntineuvottelija, Partner
Puh: 0500 533 582

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita