2 300 000 €228 m²

Vuolahdentie 324, Kuusisto, Kaarina5mh, 2oh, k, rt, kh, s, 4wc, khh, kellarikerros, 2 parv, rantasauna, piharakennus, at

Myyntihinta
2 300 000 €
Asuinpinta-ala
228 m²
Huoneita
6
Kerros
3
Rakennusvuosi
1992
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kuusisto
Kaupunki
Kaarina

Upea merenrantakoti Kaarinasta Kuusistonsalmen rannalta Tämä Safa arkkitehti Kaj Michaelin suunnittelema merenrantakiinteistö täyttää vaativammankin ostajan toiveet. Myytävä kokonaisuus koostuu kahdesta eri tilasta, jotka yhdessä muodostavat 6,55 hehtaaria kattavan kokonaisuuden maa- ja vesialueineen. Ison oman rinnetontin nurmialueita ja huoliteltua kartanomaista pihapiiriä täydentävät isot vehreät puut. Nurmialueita hoitaa robottileikkurit. Oma ranta on lounaan suuntaan, joten auringosta nauttiva löytää täältä oman paikkansa aina aikaisesta aamusta myöhäiseen iltaan saakka. Omaa upeaa hiekkarantaa on reilut sata metriä. Hiekkarannan lisäksi on pengerrettyä rantaa sekä kaksi laituria, josta mennä uimaan ja johon saa veneet ja muut vesipelit. Upealle puistomaiselle tontille vuonna 1992 valmistunut komea mansardikattoinen asuinrakennus tekee vaikutuksen jo heti ensinäkemältä. Kotia ja sen arvokasta tunnelmaa on vuosien saatossa vaalittu ja saneerauksia toteutettu säännöllisesti. Kaunis keltainen julkisivu sekä sokkeli ovat maalattu vuonna 2021. Myös katto ja aluskate on uusittu 2021. Asuinrakennus on betonirunkoinen. Arkkitehdin kädenjälki näkyy kolmikerroksisen rakennuksen hienossa ja avarassa tilasuunnittelussa. Sisääntulokerroksesta löytyy keittiö, kodinhoitohuone sekä kodin avarat oleskelutilat. Kauniit ruutuikkunat päästävät olohuoneeseen luonnonvaloa peräti kolmesta eri ilmansuunnasta ja niin olohuoneen kuin keittiönkin yhteydestä on kulku meren suuntaiselle parvekkeelle. Kodin kaikki viisi makuuhuonetta sijaitsevat yläkerrassa. Niin ikään yläkerrasta löytyy oma oleskelutila, josta on kulku merinäköalan omaavalle parvekkeelle. Yläkerran ylellisen kylpyhuone- ja saunaosaston yhteydestä löytyy myös poreallas. Jokaisessa kerroksessa on oma erillinen wc, yläkerrassa kaksi. Kellarikerroksesta löytyy moniin käyttötarkoituksiin soveltuva iso harrastetila, joka tällä hetkellä toimii kotikuntosalina ja työskentelykäytössä. Lisäksi kellarikerroksen yhteyteen on toteutettu runsaasti varastotilaa. Rantaan laskevan tontin hiekkarannan tuntumassa sijaitsee arkkitehdin suunnittelema tilava ja hyvin varusteltu talviasuttava saunarakennus, joka sointuu kauniisti ympäröivään maisemaan. Julkisivumateriaalina halkaistu pyöröhirsi. Rantasaunarakennuksessa on isot oleskelutilat, avokeittiö, parvi, sauna, suihku, erillinen wc sekä varaava takka. Puukiukaan löylyistä pulahtaa hetkessä uimaan ja edustalla olevat laajat terassialueet tarjoavat ensiluokkaisen paikan merinäkymistä nauttimiseen. Pihapiiristä löytyy myös alueet omiin pihapeleihin, kahden auton puurakenteinen talli sekä rannassa, saunan takana sijaitseva varastorakennus. Kiinteistö on liitetty vuonna 2015 perustettuun Vuolahden vesiosuuskuntaan. Lisäksi käytössä on valokuitukaapeli ja asuinrakennuksen sekä rantasaunarakennuksen kattava langaton Wifi verkko. Kohde sijaitsee kauniissa Kuusiston saaressa, josta Kaarinan keskustaan ajaa vain 15 minuutissa ja palvelut ovat lähietäisyydellä. Harjattulan Golfkenttä sijaitsee vastarannalla, josta löytyy lisäksi myös mm. fresbeegolfrata ja Padelkenttä. Tämä upea kokonaisuus ja sen ainutlaatuinen tunnelma on koettava paikan päällä! Myynti ja esittelyt/ Miika Salmela p.0500 533 582 miika.salmela@bo.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Vuolahdentie 324, 21620 Kaarina
Kaupunginosa
Kuusisto
Kohdenumero
21651600
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
228 m²
Tontin pinta-ala
6,55 ha
Kokonaispinta-ala
348 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Rakennuspiirustusten mukaan: Asuinrakennus: Huoneistoala: 228 m2 Kerrosala I ja II-kerros 272,5 m2 Kellarikerros, varasto- ja harrastetiloja n.120 m2 Rantasauna: 52 m2 Autotallirakennus: 44 m2 Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5mh, 2oh, k, rt, kh, s, 4wc, khh, kellarikerros, 2 parv, rantasauna, piharakennus, at
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1-2kk/sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Tyylikäs valkoinen saarekkeellinen keittiö, josta kulku isolle meren suuntaiselle terassille/parvekkeelle. Keittiössä Miele jääkaappipakastin, -kalusteuuni, -kalustehöyryuuni, -astianpesukone ja -induktioliesitaso sekä Savo liesituuletin Lattia laattaa. Keittiössä on oma Brunner kiertoilmatakka. Kaksi erillistä ruokailutilaa, joista toinen keittiössä ja toinen olohuoneen puolella.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone sijaitsee yläkerrassa. Saunaosasto vesieristetty nykyvaatimusten mukaisesti ja kaikki kaakeli- ja laattapinnat uusittu 2018/2021 Kylpyhuoneessa kaksi suihkua, poreallas ja sauna. Seinät kaakelia, lattia laattaa. Lattialämmitys. Rantasaunan yhteydessä erillinen suihkutila. Seinät kaakelia, lattia laattaa. Erillisen WC:n kuvaus: Jokaisessa kerroksessa on erillinen wc ja yläkerrassa niitä on kaksi. Myös rantasaunassa on wc.
Tehdyt remontit
Asuinrakennus yläkerta: 2017: kaikki WC:t: kalusteet uusittu 2018: saunaosasto ja suihkutilat: vesieristetty nykyvaatimusten mukaisesti ja kaikki kaakelit ja laattapinnat uusittu 2018 + osittain uudelleen 2021 2018: 5 mh + kirjasto takkahuone: seinät tapetoitu ja parkettilattiat hiottu/lakattu 2018 / 2022 2022: yhden makuuhuoneen sisäkatto uusittu Asuinrakennus keskikerros: 2013: keittiö, kodinhoitohuone: kalusteet, kodinkoneet ja pinnat uusittu 2013: vanhan takan tilalle asennettu uusi Brunner kiertoilmatakka 2017: WC:n kalusteet uusittu 2018: Eteisen kaapit uusittu 2022: olohuone seinät tapetoitu ja parkettilattia hiottu/lakattu Asuinrakennus pohjakerros: 2021: irronneita lattialaattoja kiinnitetty uudelleen 2022: molemmat 300 l vesivaraajat on uusittu 2022: Asuinrakennuksen jakotukeilta lähtevät kaikki vesijohto pex putket on liittimineen uusittu Ulkopuoliset toimenpiteet (asuinrakennus): 2021: ulkoseinät ja sokkeli maalattu 2021: katto ja aluskate uusittu Rantasaunarakennus 2013: keittiön, tuvan ja pukuhuoneen ja WC:n kiintokalusteet, kodinkoneet ja pinnat uusittu 2013: terassi laajennettu 2013: tuvan lattialaudat uusittu ja laudoituksen alapuoli eristevilloitettu 2021: Rantasaunan vesikatto ja aluskate uusittu ja sokkeli maalattu 2022: tuvan lattia maalattu 2022: terassi kunnostettu
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Kaunis lasiseinällinen sauna sijaitsee yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä. Ikkuna ulos. Sähkökiuas. Lisäksi rantasauna, jossa puukiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Robottiruohonleikkuri 3kpl Miele pesukone ja kuivausrumpu sekä kuivauskaappi Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
202-419-1-12, 202-419-1-44

Hinta

Myyntihinta
2 300 000 €
Kiinnitykset
1164342

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Muut maksut: Kiinteistövero vuonna 2021: 202-419-1-12: 1161,75 euroa 202-419-1-44: 350,84 euroa Yhteensä: 1 512,59 euroa Nykyisen asukkaan keskimääräinen sähkönkulutus on ollut n. 52.000 kWh/vuosi. Vesi kulutuksen mukaan. Vesi- ja viemäriosuuskunnan maksu: 80 euroa / vuosi. Tieosuusmaksu: 155 euroa / vuosi. Vakuutukset, puhtaanapito. Ostaja maksaa mahdollisen varainsiirtoveron 4% kauppahinnasta. Ostaja vastaa lainhuudatuskustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Kotilahti
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1992
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni- ja tiilirunko. Julkisivu rapattu. Sisäseinät myös kivirakenteisia. tiili, betoni
Kattomateriaali
Vesikatteena saumattu rivipeltikate
Kattotyyppi
Puurakenteinen mansardi
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6,55 ha
Tontin omistus
Oma
Tontin kuvaus
Myytävä kokonaisuus koostuu kahdesta eri tilasta. Tila 1 (202-419-1-12) kokonaispinta-ala 4,620 ha (maapinta-ala 1,9900 ha ja vesipinta-ala 2,630 ha) Tila 2 (202-419-1-44) kokonaispinta-ala 1,9300 ha (maapinta-ala 1,9300 ha) Puistomainen merenrantaan viettävä rinnetontti. Nurmikon leikkuuta hoitaa 3 robottileikkuria, omilla piha-alueillaan. Rantaan pääsee autolla. Rantaviivan tuntumassa sijaitseva arkkitehdin suunnittelema tilava ja hyvin varusteltu saunarakennus täyttää vaativammankin ostajan toiveet. Oma upea hiekkaranta lounaaseen, jossa pääsee nauttimaan auringosta aamusta aina iltaan saakka. Lisäksi pengerrettyä rantaa sekä kaksi laituria, joihin saa sijoitettua veneet ja muut vesipelit. Omaa rantaviivaa yli sata metriä, jonka lisäksi 2,6 hehtaaria omaa vesialuetta. Tila 2 (202-419-1-44) on lähes täysin metsätontti, jossa puustoa.
Kaavoitustiedot
Kaarinan kaupunki.
Kaavatilanne
Yleiskaava
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kaarinan rakennusvalvonta.
Rasitteet ja oikeudet
Kiinteistöllä tieoikeus
Kuntotutkimus
2022 Kuntotarkastus myyntiä varten tehty Suomen Rakennusasiantuntijat Oy/ Mika Salminen toimesta 11.8.2022. Raportti saatavana välittäjältä.
Lämmitys
puu, sähkö sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, sähköinen kattolämmitys, uuni/takka. Hyvä

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kellarikerroksen iso harrastetila toimii tällä hetkellä kuntosalikäytössä sekä työskentelytilana. Alakerran tilat sopivat moneen käyttöön ja kellarista löytyy paljon myös varastotilaa. Alakerran tiloista pariovet ulos.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaikki viisi makuuhuonetta sijaitsevat yläkerrassa, joista yksi toimii tällä hetkellä pukeutumishuoneena. Kaikissa makuuhuoneissa on kiinteää säilytystilaa. Päämakuuhuoneen yhteydessä erillinen wc, josta kulku myös kylpyhuoneeseen. Makuuhuoneissa lattia liimattua tammi kalaruotoparkettia/kokolattiamattoa.
Olohuoneen varusteet
Upea ja todella avara olohuonetila, josta isot ikkunat kolmeen eri suuntaan. Olohuoneesta toinen kulku keskikerroksen terassille/parvekkeelle. Lattia paikoilleen liimattu tammi kalaruotoparketti. Yläkerrassa toinen olohuonetila, josta kulku yläkerran parvekkeelle. Yläkerran oleskelutilassa arkkitehdin suunnittelema, paikalla muurattu varaava takka. Lattia paikoilleen liimattu tammi kalaruotoparketti.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
vesiosuuskunta
Käyttövesi
Asuinrakennuksen jakotukeilta lähtevät kaikki vesijohto pex-putket on liittimineen uusittu vuonna 2022.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Miika Salmela
Myyntineuvottelija, Partner
Puh: 0500 533 582
Bo LKV | Turku
Läntinen Rantakatu 53, 20100 Turku
Miika Salmela
Myyntineuvottelija, Partner
Miika Salmela
Myyntineuvottelija, Partner
Puh: 0500 533 582

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita