1 150 000 €156 m²

Lemunniementie 12, Piispanristi / Ala-Lemu, Kaarina2-3 mh + oh/rh/k + khh + var + 2wc/ph + aula + pihasauna + rantasauna +at/var.

Myyntihinta
1 150 000 €
Asuinpinta-ala
156 m²
Huoneita
5
Kerros
2
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Piispanristi / Ala-Lemu
Kaupunki
Kaarina

Poikkeuksellisen runsaasti omaa rantaviivaa, sekä ajaton ja kompakti asuinrakennus!

Tämä kohde koostuu asiakkaiden luettelemista unelmien yksityiskohdista. Rantaviiva suuntautuu suoraan etelään ja sitä on poikkeuksellisen runsaasti, eli n. 90 metriä. Etäisyys palveluihin sekä Turun keskustaan on lyhyt - silti koko kotia ympäröivä miljöö on ainutlaatuisen viehättävä monin eri tavoin. Maasto kumpuilee luontevasti eri suuntiin muodostaen samalla jokaiselle kodille yksilöllisen asuinpaikan. Laajan ja idyllisen asuinympäristön läpi kulkeva tie saa hymyn huulille automaattisesti, sillä tunnelma noudattaa pitkälti vanhan ajan idylliä. Vain hetki keskustan kiireistä ja olet täysin keskellä omassa Liisa Ihmemaassa tunnelmassa. Veneilijälle paikka on puhdas lottovoitto, sillä reitit lähtevät useisiin eri suuntiin ja olet nopeasti myös Airiston aukolla, josta tiesi johtaa maailman ääriin asti.

Kiinteistöllä on valmiina 2 isoa laiturirakennelmaa, sekä aivan rantaviivan tuntumassa oleva yli 60 neliön kokoinen rantasauna. Tämän kokoiset rantasaunat ovat aito harvinaisuus, joten saunarakennusta voi helposti hyödyntää myös vierastalona, tai omana etätyöpisteenä. Päärakennus on ajattoman kaunis klassikko, jonka voit helposti muokata omaan makuun ja nykyiseen tyyliin sulautuvaksi upeaksi kodiksi. Pääelementteinä asuinrakennuksessa ovat sisään tulviva luonnonvalo, ilahduttava ilmavuus huonekorkeuden myötä ja upea selkeälinjainen marmoritakka. Keskitilan elävöittää kauniit kierreportaat ja myös yläkerran aulatilassa on oma takkatila. WC löytyy luonnollisesti molemmista kerroksista ja keittiö on kooltaan varsin kompakti, mutta vieressä oleva apukeittiö jatkaa toimintoja loogisesti - myös saarekkeen lisääminen tilaan onnistuu luontevasti. Molemmat makuuhuoneet ovat yläkerrassa, jonne kulku käy myös suoraan kodin yläpihalta. Toinen makuuhuoneista on helposti jaettavissa myös kahdeksi pikkuhuoneeksi, jolloin kotiin saadaan tarvittaessa 3 makuuhuonetta pelkästään yläkerran tiloihin. Päärakennuksen jatkeena on lisäksi iso katettu terassitila, sekä pihasaunarakennus oleskelutiloineen ja varastoineen.

Tontti muodostaa luontevasti eri tasoja kiinteistön rakennuksille. Autotalli/lämmin varasto ovat heti tontin yläosassa, päärakennus ja pihasauna keskiosassa ja aivan rannassa laiturit sekä iso rantasaunarakennus terassialueineen. Tämä kohde vaatii jälleen uuden omistajan myötä uudistuksia ja remontteja, mutta on varmasti uudistuksen arvoinen kohde, josta nautit todennäköisesti vuosikymmeniä tästä eteenpäin. Lisätiedot ja esittelyt sinulle tästäkin ainutlaatuisesta kodista antaa IN LKV Oy |    Sari Kuusisto 050-2556, tai sari@inlkv.fi.

Tutustu meihin, alan parhaimpiin välittäjiin ja palvelupaketteihin www.inlkv.fi. Näin varmistat myös oman kotisi onnistuneen myyntiprojektin heti ensimmäisellä yrittämällä!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Piispanristi / Ala-Lemu
Kohdenumero
20750278
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
156 m²
Tontin pinta-ala
6 582 m²
Kokonaispinta-ala
312,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2-3 mh + oh/rh/k + khh + var + 2wc/ph + aula + pihasauna + rantasauna +at/var.
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Päärakennus on ikäänsä nähden hyvässä/tyydyttävässä kunnossa. Saunarakennus vuodelta 1997 (lähes käyttämätön).
Lisätietoa vapautumisesta
1,5kk kaupanteosta / sop.muk.
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Keittiö avautuu sopivasti muuhun huoneistoon lisäten avaruuden tuntua. Keittiötilaan pystyy helposti lisäämään myös saarekkeen ja vieressä oleva apukeittiö jatkaa toimintoja luontevasti seinien suoman suojan taakse. Keittiö on kaikilta osin ikääntynyt ja remontin tarpeessa.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yläkerrassa erillinen wc ja mh:een yhteydessä suihkutila sekä tilava lavuaarikaapisto. Alakerrassa lavuaarikaapistotila sekä wc/ph. Asuinrakennuksen saniteettitilat ovat teknisen käyttöikänsä päässä. Rantasaunassa ja pihasaunassa omat saniteettitilat. . Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Päärakennuksessa 2 wc-tilaa, rantasaunassa 1 ja pihasaunassa 1. Materiaalit vaihtelevat tiloittain. Tilat ovat käyttökunnossa, mutta ovat ylittäneet jo teknisen käyttöikänsä ja niiden remontoimiseen tulee varautua vesieristävyyden varmistamiseksi.
Säilytystilat
Kuvaus: Alakerrassa tilava kodinhoitohuone tarjoaa hyvät säilytystilat. Lisää varastotilaa löytyy alakerran wc-osaston vierestä sekä autotallin ja pihasaunarakennuksen yhteydestä.
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan pituus
90
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Asuinrakennuksen vieressä on ns. pihasauna. Lisäksi iso rantasaunarakennus (62,5 m2) n. viiden metrin päässä rannasta. sähkökiuas, puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Turun keskustaan noin 10 km. Kaarinan kaupungin monipuoliset ja kattavat palvelut noin kuuden kilometrin päässä. Kauppakeskus Skanssi 7,5 km. Koulut: Piispanlähteen koululle noin 4-5 km. Lisätietoa palveluista: Golf -mahdollisuus mm. Harjattulassa, jonne omasta rannasta nopeakulkuisella veneellä pääsee muutamassa minuutissa.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
202-426-1-18 ja 202-426-1-22

Hinta

Myyntihinta
1 150 000 €
Kiinnitykset
240275.86

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Puhtaanapito: 25 EUR/kk. Muut maksut: Sähkön vuosikäyttöarvio nykyisellä omistajalla 43.588 kWh/v ( sähkön kulutus sis.kaikki käyttösähköt sekä lämmitykset kaikissa rakennuksissa). Mahdollinen varainsiirtovero 4 % kauppahinnasta. Sähköisten panttikirjojen siirtokustannus, kaupanvahvistajakulut ja lainhuudatusmaksu.
Kiinteistövero
1149,00 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
PÄIVÄNHOVI ja PÄIVÄNHOVI I
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1981
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Päätalossa peltikate (-94), muissa rakennuksissa huopakate.
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
6 582 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin kuvaus
Kauppaan kuuluvat kaksi kiinteistöä PÄIVÄNHOVI (0,1782 ha) ja PÄIVÄNHOVI I (0,4800 ha) yhteispinta-alaltaan 0,6582 hehtaaria. Kiinteistön Päivähovi I edustalle muodostunut vesijättömaa on lunastettu 10.08.2016, joten kyseessä voidaan sanoa olevan aito merenrantatontti. Päivähovin edustalla on karttakuvien perusteella havaittavissa vähäinen määrä vesijättömaata, jota ei ole lunastettu. Tarkempi olemassa olevan vesijättömaan määrä selviää maanmittauslaitokselta tilattavissa olevan lunastustoimituksen yhteydessä (mahdollisesta lunastustoimituksesta ja kustannuksista vastaa ostaja).
Kaavoitustiedot
Lemunniemen osayleiskaava (202-K3004). Pientalovaltainen asuntoalue. Erillispientalojen rakentamiseen tarkoitettu asemakaavoitettava asuntoalue. Asemakaavassa saa alueelle osoittaa erillispientaloja sekä ryhmiä, joissa samalle tontille rakennetaan useita asuntoja. Ohjeellinen erillispientalotontin koko on 1.000 m2.
Kaavatilanne
Osayleiskaava
Liikenneyhteydet
Linja-autoyhteys kulkee Lemuntieltä (K2), jonne matkaa noin 770 m.
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rakennusoikeus
e-luku: 0.2
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Lisätietoja rakennusoikeudesta antaa Kaarinan kaupunki /rakennusvalvonta.
Rasitteet ja oikeudet
Lisätietoja kiinteistönvälittäjältä.
Lämmitys
Sähkölämmitys (katto-, lattia- ja/tai patterit). Lattialämmitys sähkökaapeleilla. Ilmalämpöpumput.

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Nykyisen omistajan aikana TV:n katseluun on käytetty sisäantennia. Saunalle tulee valokuitu.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lattialämmitys kaikkien laattapintojen alla.. Seinämateriaalien kuvaus: Seinät osittain maalattu/tapetoitu..Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa on 2 tilavaa makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä on koko seinän mittainen kaapisto ja oma pesutila tilavan allaskaapiston kera. Toisessa päässä oleva makuuhuone on helposti jaettavissa myös kahdeksi pikku huoneeksi, sillä takan molemmin puolin on ollut avoimet käyntiaukot huonetilaan.
Olohuoneen varusteet
Olohuone on todella tilava kokonaisuus, joka avautuu niin merelle kuin kauniin marmoritakan suuntaan. Huonekorkeus sekä tyylikkäät kierreportaat antavat upeat raamit tälle valon täyttämälle oleskelutilalle.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Sari Kuusisto
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Yrittäjä
Puh: 050-2556
Korkeavuorenkatu 2 C 48, 20100 Turku
Sari Kuusisto
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Yrittäjä
Sari Kuusisto
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Yrittäjä
Puh: 050-2556

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.