236 800 €64,5 m²

Pyhän Katariinan tie 7 A, Keskusta, Kaarina3 h+kt+s+parv

Velaton hinta
236 800 €
Asuinpinta-ala
64,5 m²
Huoneita
3
Kerros
4
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kaarina

Tervetuloa ihana arki! Rakentaminen on hyvässä vauhdissa ja myynnissä ovat Pohjola Rakennuksen Kaarinan keskustaan arvion mukaan 10/2022 valmistuvat Kaarinan Oskari II:n kodit.

Täältä löydät modernisti varustellun kodin Kaarinan palveluiden ääreltä.

Laadukkaasti rakennettuja ja tyylikkäitä koteja on tarjolla monipuolinen valikoima 30.5 m2 yksiöstä aina 82.5 m2 neliöön. Tasokkaissa kodeissa on panostettu tyylikkyyden lisäksi avariin pohjaratkaisuihin. Kodeissa on puhdaslinjainen ja vaaleasävyinen tyyli, joka kestää ajan saatossa. Asumisviihtyvyyden viimeistelevät lattialämmitetyt parkettilattiat ja huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Kaksioissa ja sitä tilavammissa kodeissa on terassi tai tilava lasitettu parveke, osassa kodeista molemmat.

Upouutta kotia ostaessa on mahdollisuus valita mieleiset kalusteet ja materiaalit: mitä varhaisemmassa vaiheessa asunto hankitaan, sitä useampia valintoja on mahdollista tehdä. Asuinkerrosten 1-3 osalta asuintilojen materiaalien ja muutostöiden tilaukset ovat mahdollisia 4.2.2022 saakka ja kerrosten 4-6 osalta 11.3.2022 saakka. Kylpyhuoneisiin ja saunoihin tehtävät valinnat umpeutuivat viime vuoden puolella.

Komea kuusikerroksinen Oskari II sijaitsee aivan Kaarinan keskustassa ja täällä hoituvat monet päivittäiset asioinnit ilman auton käynnistämistä. Autopaikat sijaitsevat talon yhteydessä, naapuriyhtiöiden kanssa yhteisessä puolilämpimässä autohallissa. Sähköauton lataajalle on asennettu kuusi normaalinopeuksista latauspistettä. Taloyhtiö on liitetty kuituverkkoon, joka tuo huolettomuutta esimerkiksi etätöiden tekoon.

Naapurissa sijaitsevassa Kaarina-talossa järjestetään monipuolisesti mm. kulttuuritapahtumia ja näyttelyitä. Rakennuksessa toimii myös Kaarinan pääkirjasto, joka onkin maakunnan käytetyimpiä kirjastoja. Vastikään uudistetulle Hovirinnan rannalle on reilu kivenheitto. Fölin runkolinjan pysäkiltä on vain muutaman metrin kotimatka.

Onko täällä juuri sinun kotisi?

Soita tai kirjoita, jutellaan lisää! Kaarinan Oskarin myyntitiimi: Sara Arola, 040 665 2261, sara.arola@op.fi Jukka Hairisto, Kiinteistönvälittäjä, LKV, 050 331 6181, jukka.hairisto@op.fi Kirsi Kivimäki, Kiinteistönvälittäjä, LKV, 050 478 3158, kirsi.kivimaki@op.fi Kristiina Raikasniemi, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KTM, 050 596 0748 kristiina.raikasniemi@op.fi Päivi Ruusunen-Lahti, Kiinteistönvälittäjä, LKV, 040 672 6221 paivi.ruusunen-lahti@op.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
505642
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
64,5 m²
Kokonaispinta-ala
64,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3 h+kt+s+parv
Huoneita
3
Lisätietoa vapautumisesta
arvioitu valmistumisaika 8/2022-10/2022
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin (4h huoneistoissa erilliset jääkaappi ja pakastin) erillisuuni, liesitaso, liesikupu (LTO koneen ohjaus), astianpesukone 45 cm tai 60 cm. Kaapistot maalattu MDF, välitila ja tasot laminaattipintaisia. Keittiön altaat ruostumatonta terästä ja tasoon upotettuja.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Suihkuseinä, peilikaappi valaisimella, allaskaappi. Lattialämmitys sähköllä (huoneiston omaan sähköön). Tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Mahdollisessa saunassa sähkökiuas.
Säilytystilat
irtaimistovarasto
Näkymät
n. pohjoinen-itä
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kolmen yhtiön yhteinen autohalli, autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Autopaikka alkaen mh. 8447 Eur vh. 15900 Eur. Autopaikat 27-32 varustetaan perusnopeuksisella sähköauton latauspistorasialla joiden sähkönkulutus mitataan autopaikkakohtaisesti. Käyttökustannuksista vastaa autopaikan osakkeenomistaja. Varainsiirtovero tontin lunastuksesta 4 %. Mahdollinen varainsiirtovero 2 % asunnon velattomasta myyntihinnasta. Tämän huoneiston puolilämmin irtaimistovarasto sijaitsee yhtön pihakannella erillisessä varastorakennuksessa. Yhtiöjärjestys 19§ Tupakointikielto - Tupakointi on kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa, kuten esim. asuinhuoneistoissa, parvekkeilla, liiketilassa, terasseilla ja piha-alueilla. Lisäksi tupakointi on kielletty kaikissa asunto-osakeyhtiön hallitsemissa tiloissa sekä piha-alueilla. Asunto-osakeyhtiön piha-alueella on erikseen merkitty tupakointipaikka, jota edellä mainittu tupakointikielto ei koske
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
KAARINA

Hinta

Velaton hinta
236 800 €
Myyntihinta
75 718 €
Neliöhinta
3 671,32 € / m2
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus on yhtiöllä
Vuokra-aika
Vuokrasopimus päättyy 18.12.2068
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
178,98 € / kk
Hoitovastike
225,75 € / kk
Yhtiövastike
404,73 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
20,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksuennakko, etäluettavat vesimittarit, huoneistokohtainen mittaus (lämmin ja kylmä vesi). Huoneistokohtainen sähkömittaus (kph ja saunan mukavuuslattialämmitys huoneiston sähkönkulutukseen). Yhtiölaina: rakennusaika + 25 vuotta. 12 kk euribor + marg. 1,25 %, lyhennysvapaa rakennusaika sekä 2 vuotta valmistumisesta. Pääomavastike 753,60 (sis.koron ja lyhennyksen) Lainan lyhennykseen tarvittavaa pääomavastiketta voidaan alkaa kerätä aiemmin kuin lyhennysvapaa loppuu, jotta tarvittavat varat on yhtiön tilillä lainanlyhennyspäivänä. Hoitovastike peruste neliöt, pääomavastike peruste jyvitys. Vastikkeet ovat RS-taloussuunnitelman (17.09.2021) mukaisia.
Tontin vuokravastike
75,47 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
20 311 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kaarinan Oskari II
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
35
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2022
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
FIM Tonttirahasto I Ky
Kaavoitustiedot
Kaarinan kaupunki p. (02) 588 4000
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Vuosivuokra 25 499,62 €
Kunnan numero
202

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomerot
Pintamateriaalit
Asuintiloissa parkettilattiat, seinät maalattu. Kylpyhuoneessa seinä- ja lattialaatoitus. Mahdollisessa saunassa laattalattia ja seinäpanelointi.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Sara Arola
Kiinteistövälittäjä, LKV
Puh: 040 6652261
OP Koti Turun Seutu Oy LKV | Turku
Brahenkatu 11 G, 20100 Turku
Lainalaskuri
Sara Arola
Kiinteistövälittäjä, LKV
Sara Arola
Kiinteistövälittäjä, LKV
Puh: 040 6652261

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.