1 295 000 €464 m²

Auvaisbergin rantatie 39, Auvaisberg, Kaarina9h+k+ph/wc/s+ph+3wc+khh+4at/katos+varastoja

Myyntihinta
1 295 000 €
Asuinpinta-ala
464 m²
Huoneita
6
Kerros
3
Rakennusvuosi
1996
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Auvaisberg
Kaupunki
Kaarina

Upea arkkitehtuuri, esteetön merinäkymä ja loistava sijainti ovat tämän kodin pääelementit!

Selkeälinjainen koti nousee upeasti meren sineä vasten ja hätkähdyttää näkijäänsä koskettavalla tavalla. Jo kotitie tekee tulijansa hyväntuuliseksi ja kiemurteleva tie kulkee läpi historiallisen kartanomiljöön. Julkinen liikenne kulkee kuitenkin kilometrin päästä ja kulku Helsingin moottoritielle tapahtuu vain muutamassa minuutissa.

Monumentaalinen koti on arvoisellaan paikalla, ja rannassa on luonnollisesti kunnon laituri isommallekin veneelle, grillikota sekä pieni rantasauna. Arkkitehtuuri on ajatonta ja koti tulee palvelemaan aina tulevaisuudessakin pelkästään sisäpintoja päivittämällä. Talon tilat tarjoavat huikeat puitteet edustustarpeisiin, mutta myös kodikkuutta ja yksityisyyttä jokaiselle, toiminnallisuutta sekä lähes rajatonta muunneltavuutta. Koti soveltuu kahdelle sukupolvelle, osittaiseen yrityskäyttöön siinä kuin kaikkiin yksityiselämän vaatimuksiin.

Tila ja avaruus ovat arkkitehtuurin lisäksi ylellisyyttä ja niitä tässä kodissa on kaikkiin tarpeisiin. Kodin pääasialliset tilat sijaitsevat kahdessa kerroksessa, lisäksi arkkitehtuuria ilmentävät useat pienemmät tasoerot. Suuret ikkunat ja huikea huonekorkeus ovat oleellinen osa tätä yksilöllistä luomusta. Makuuhuoneet ovat hemmottelevan tilavia, ja yleiset tilat todella avaria. Vaikka kodin avoimuus on kaikkialla aistittavissa, niin loistavan suunnittelun ansiosta kaikki toiminnalliset osiot jäävät kuitenkin sopivasti suojaan liialta katseelta. Koti on monessakin mielessä enemmän kuin unelma koko perheelle. Ylelliset oleskelu- ja saniteettitilat, keittiö, ihanat terassit ja parveke suoraan merelle. Kodista löytyy "man cave" biljardin pelaamiseen, lisäksi hulppea kotiteatteri varastotiloineen, rantasauna ja ylellinen saunaosasto uima-altaineen. Puhumattakaan yli sadan neliön autotallista ja suorastaan valtavista varastotiloista.

Tämänkin upean kodin sinulle esittelee IN LKV Oy |   Sari Kuusisto 050-2556, tai sari@inlkv.fi. Oma henkilökohtainen näyttöaikasi pyritään aina järjestämään toiveittesi mukaisesti.

Tutustu meihin ja alan kattavimpiin palvelumuotoihin www.inlkv.fi. Sivuiltamme varaat myös arvioajan omaan kotiisi tai itsellesi mieluisan näyttöajan 24/7. Tavataan unelmien näytöillä!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Auvaisberg
Kohdenumero
20399932
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
464 m²
Tontin pinta-ala
1,79 ha
Kokonaispinta-ala
564 m²
Huoneiston kokoonpano
9h+k+ph/wc/s+ph+3wc+khh+4at/katos+varastoja
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Julkisivut kaipaavat osittaista maalausta/ehostusta. Sisätilat siistissä kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan, tai viimeistään 3 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Kuvaus: Todella tilava keittiö, jossa hyvänkokoiset kylmälaitteet, viinikaappi ja useita metrejä aitoa graniittitasoa. Liesi: keraaminen liesi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin, kylmiö. Varustus: liesikupu, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Ylellisen isossa saunaosastossa on vierekkäin 3 suihkua, erillinen pukutila ja wc, sekä allasosasto uima-altaalla ja omalla oleskelutilalla, josta näkymät suoraan merelle. Lisäksi keskikerroksessa on 1 pienempi pesutila ns. makuuhuonesiivessä. Päämakuuhuoneen yhteydessä on myös oma pesuhuone/wc. Varustus: lattialämmitys, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: 3 wc-tiloista on aivan erillisiä ja 1 on päämakuuhuoneen pesutilan yhteydessä. Varustus: lattialämmitys.
Säilytystilat
Kuvaus: Talon eteläpuolella olevaan n. 80 m2 kokoiseen varastotilaan on myös oma sisäänkäynti ja tilan jatkeena on myös ns. biljardihuone n. 52 m2. Näitä tiloja voi hyvin käyttää myös työ- tai askartelutilana. Lisäksi kodinhoitohuoneen jatkeena iso varastotila (n.50 m2). vaatehuone
Tehdyt remontit
-Meren puoleiset julkisivut rapattu uudelleen n. 2010. -2014 uusittu uima-altaan pumppu oheistarvikkeineen. 2015: - Pääoven maalaus ja listojen lakkaus. - Pääoven ulkopuolella olevan sisääntulon kattovalaisimen uusiminen. - Ulkovalot: isot pyöreät kuvut uusittu, samoin autotallin ulkovalojen kuvut. - Olohuoneen ikkunoiden aurinkokalvojen uusiminen. - Uima-altaan peitteen uusiminen. 2016: - Allashuoneen ja saunan ilmastointikoneen moottorin uusiminen. - Naapurin ja Aurinkorinteen välisen avo-ojan salaojitus, kuusiaidan istutus (iloiset Puutarhurit). 2017: - Pönttöuunin asennus kellarikerrokseen (Tampereen takka Oy). - Saunaan uusi sekoittaja. - Kuivatustyöt (Maanrakennus Kivelä Oy) (salaojitus, tien ojien kaivuu/perkaus). 2018: - Fortum Aurinkopaketti XL (38 kpl aurinkopaneeleja). - Painevesisäiliön vaihto. 2019: - Sisäportaiden kaiteiden hionta ja lakkaus (Piikkiön kalustemaalaus). - Uima-altaan lamppujen vaihto (led). - Autotallin ulkoseinän maalaus.
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Tilavassa saunassa on myös ikkuna meren suuntaan. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kaupat noin 1,4 km. Kaarinan K-Supermarket (jonka yhteydessä myös Posti, Alko ym. liikkeitä) n. 2,5 km. Koulut: Ala- ja yläkoulu n. 1,4 km.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Talossa sekä katto- että lattialämmitys (sähkökaapelit). Lattialämmityskaapelointi on tehty tuplana mahdollisen vaurion varalta (paitsi autotallissa ja mahdollisesti varastotiloissa). Talossa 2 ilmanvaihtokonetta, joista molemmissa on myös jäähdytystoiminto. Tuoreita perusparannuksia energiankulutukseen on tehty mm. Fortumin suurimmalla aurinkopaneelikatolla (38 paneelia), sekä kellarikerrokseen on lisätty pönttöuuni lämmityksen tueksi. Tontti on todella iso ja halutessaan yläosasta on jaettavissa tontti, jonka uusi rakennus ei edes tulisi häiritsemään talon nykyistä yksityisyyttä. Rakennusluvat ja mahdolliset tontin jakamiset ostajan tulee selvittää Kaarinan Rakennusvalvonnasta. Kiinteistön sivuosassa on myös 1 purkukuntoinen vanha rakennus, jonka paikalle saattaa saada rakennusluvan. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kattava kiinteä valaistus.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
202-403-1-354

Hinta

Myyntihinta
1 295 000 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Tiemaksut: 187,40. Muut maksut: Sähkön arvioitu vuosikulutus n. 57 000 kWh (sisältää talon lämmityksen, altaan toiminnot/lämmityksen, käyttösähkön, autotallin lämmityksen ja hybridiauton akun latauksen 1-2 x/vrk). Nykyiset asukkaat ovat kierrättäneet jätteet, joten jätekustannukset ovat olleet ainoastaan 7,4 eur/kk (roska-astian tyhjennys), umpitankin tyhjennys on ollut 215,76 eur/krt viimeisimmässä laskussa ja nykyisillä asukkailla umpisäiliö on tyhjennetty n. 1 krt/v. Mahdollinen varainsiirtovero 4% hyväksytystä kauppahinnasta. Lainhuudatus- ja kaupanvahvistajan kulu..
Kiinteistövero
1683,72

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1996
Rakennusvuoden lisätiedot
1996
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
pulpetti
Energialuokka
B2013: Asuinrakennuksen energialuokitus on B, autotalliin teetetty myös oma energiatodistus, ja se on D. Molemmat energiatodistukset laadittu 30.5.2013.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1,79 ha
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
AO-4: Pientalovaltainen asuntoalue. Pientalojen rakentamiseen tarkoitettu asemakaavoitettava asuntoalue. Asemakaavassa saa alueelle osoittaa erillispientaloja. Ohjeellinen erillispientalotontin koko on 1.500-2.000 m2 . Ohjeellinen tonttitehokkuus on e= 0.100.20. Aluevaraus sisältää asuinkorttelit, kadut sekä lähipuistot. Lisätied. Kaarinan kaavaosasto
Kaavatilanne
Yleiskaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki talon pihalta n. 1 km.
Lämmitys
Varaava lattialämmitys (olemassa tuplakaapelointi mahdollista rikkoutumista varten, myös betonilaatta erikoispaksu),lisäksi osittain kattolämmitys ja koneellinen lämmön talteenotto.sähkö, muu

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu. Lattiamateriaalien kuvaus: Kuivissa tiloissa pääosin Pergon kulutusta kestävää julkitilan laminaattia. Eteinen, keittiö, khh, wc:eet ja märkätilat laattaa. Seinämateriaalien kuvaus: Seinät pääosin maalipintaisia (pohjalla lasikuitutapetti, joka estää hyvin kivitalolle tyypillisten halkeamien pinnallisen näkymisen).

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Sari Kuusisto
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Yrittäjä
Puh: 050-2556
Korkeavuorenkatu 2 C 48, 20100 Turku
Sari Kuusisto
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Yrittäjä
Sari Kuusisto
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Yrittäjä
Puh: 050-2556

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.