Myytävät asunnot Kaarina Kuusisto Eteläsalmentie 7 B, 21620 Kaarina

258 000 €120 m²

Eteläsalmentie 7 B, Kuusisto, Kaarina4-5 h,k,wc,kph/wc/khh,s (yj:n mukaan 4h+k+s+takkah.)

Velaton hinta
258 000 €
Hoitovastike
378 € / kk
Asuinpinta-ala
120 m²
Huoneita
5
Kerros
1
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kuusisto
Kaupunki
Kaarina

Halutussa taloyhtiössä Kaarinan Kuusistossa rinteeseen kahteen kerrokseen rakennettu upea rivitalokoti.

Tätä kotia on remontoitu edellisen omistajan aikana 2011, jolloin on remontoitiin yläkerran erillinen wc, keittiön ovet uusittiin, kylpyhuone/wc/kodinhoitohuone ja saunasta lauteet ja saunan lattia laatoitettiin. Nykyinen omistaja on uusinut astianpesukoneen ja liesikuvun vuonna 2019, yläkerran ohutpuulattian 2017 ja alakerran ohutpuulattian 2019, ilmalämpöpumppu on asennettu 2019, huippuimuri on uusittu n. 2017, takapihan terassi on tehty 2017-2018 ja etupiha 2019, tuuletusikkunoihin on asennettu korvausilmaventtiilit 2018 ja yläkerran sälekaihtimet on asennettu 2016.

Yläkerrassa on tuulikaapissa ja eteisessä runsaasti kaappitilaa liukuovien takana, keittiössä on kattoikkuna tuomassa valoa kauniiseen keittiöön. Tilava olohuone, jossa on ruokailutila keittiön vieressä. Kaunis vitriinikaappi kuuluu kauppaan ostajan niin halutessa. Yläkerrassa on yksi makuuhuone, jossa on peililiukuovikaapit ja varasto/vaatehuone.

Portaiden yläpuolella on asunnon toinen kattoikkuna ja upeat lasikaiteiset päällystetyt kivibetoniportaat vievät alakertaan.

Alakerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa on molemmissa peililiukuovikaapistot. Toisesta makuuhuoneesta on kulku takapihan upealle rinneterassille. Alakerrassa on wc/kylpyhuone/kodinhoitotila, jossa on lasitiiliseinät erottamassa wc-tilan ja kodinhoitotilan. Kodinhoitotilan vieressä on sauna, jossa on sähkökiuas. Alakerrassa on lisäksi ikkunaton takkahuone, jossa on avotakka ja runsaasti säilytystilaa. Nykyinen perhe on käyttänyt takkaa hyvin vähän, takan nuohous on hoitunut taloyhtiön kautta.

Taloyhtiössä on lämmitysjärjestelmänä maalämpö ja lisäksi nykyinen perhe on laittanut yläkerran olohuoneeseen viime syksynä ilmalämpöpumpun viilentämään kesähelteillä.

Takapihan tontti on helppohoitoinen, takapihalla ei ole ollenkaan nurmikkoa, vaan takapihalle on tehty upea rinneterassi ja näyttävät kukkalaatikot, joissa on tihkukasteluletku sisällä. Etupihalla on vähän nurmikkoa.

Huoneistoon kuuluu yksi autokatospaikka ja sen yhteydessä oleva kylmä ulkovarasto. Edulliseen yhtiövastikkeeseen sisältyy koko perheen vesimaksut ja DNA:n 10 M:n kiinteistökaista. Taloyhtiöllä on venevalkamaoikeus, laituri 20 veneelle. Venepaikkoja vapaana. Taloyhtiössä asuntoja 22 kpl. Taloyhtiöön kuuluu rivitaloasuntoja ja erillistaloja.

Huoneistossa on tehty valmiiksi kosteuskartoitus märkätiloissa 21.9.2020. Mittauksen suoritti Suomen Rakennusasiantuntijoiden Kimmo Heino.

Tervetuloa yleisesittelyyn tai varaa oma yksityisesittelyaikasi. Lisätiedot joko soittamalla numeroon 045 140 8343 tai sähköpostilla: mari.hakala@huom.fi.

Seuraavat esittelyt
  • su 27.09.2020 klo 16:00 - 16:30
    Tervetuloa esittelyyn!

Perustiedot

Sijainti
Eteläsalmentie 7 B, 21620 Kaarina
Kaupunginosa
Kuusisto
Kohdenumero
20488334
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
120 m²
Tontin pinta-ala
1,02 ha
Kokonaispinta-ala
120 m²
Huoneiston kokoonpano
4-5 h,k,wc,kph/wc/khh,s (yj:n mukaan 4h+k+s+takkah.)
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kuvaus: Keittiön kaapin ovet on uusittu 2011. Keittiössä on Siemensin korkea jääkaappi 2011-2013, Siemensin korkea pakastin 2011-2013, Induktioliesi Hoover Helkama 2011-2013, Whirlpoolin astianpesukone 2018, liesikupu uusittu 2019 (oma puhallinyksikkö, uusittu 2019), allas, hana, kaapit ja tasot sekä kattoikkuna. Keittiön lattia on ohutpuulattia ja seinien välitila on laatoitettu. Ruokailutilan lattia on ohutpuulattia ja seinät on maalattua lasikuitutapettia. Keittiön tasot on päällystetty dc fix muovipinnoitteella 2020. Ruokailutilan vitriinikaappi kuuluu kauppaan. Kodinkoneilla ei ole takuuta jäljellä.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Alakerran laatoitetun kylpyhuoneen yhteydessä on kodinhoitohuone ja wc. Tilassa on wc-istuin, peili, allas, hana, allaskaapisto, suihku, pesukoneliitäntä. Suihkussa on lasitiiliseinä erottamassa wc-tilan ja kodinhoitohuonetilan. Led-valot wc-tilassa ja kodinhoitotilassa halogeenit. Sisäkatto on uusittu 2017. Kodinhoitotilassa on peili ja irrallinen taso pyykinpesukoneen ja kuivausrummun päällä. Tilassa on lattialämmitys. Kylpyhuone on remontoitu n. 2011. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerran erillinen wc on remontoitu 2011. WC:ssä on wc-istuimen lisäksi allas, hana, bidesuihku ja puuhylly. Bidesuihku on uusittu 2020. WC:n lattia on laatoitettu ja seinät on maalattua lasikuitutapettia.
Säilytystilat
Kuvaus: Autokatoksessa huoneiston kylmä ulkovarasto. Eteisessä ja tuulikaapissa runsaasti säilytystilaa. Varasto yläkerran makuuhuoneen yhteydessä. Alakerran makuuhuoneiden peililiukuovikaapit. Takkahuoneessa paljon kaappitilaa. Eteisen liukuovikaapin yhden oven yläkulma rikki.
Näkymät
Yläkerran olohuoneesta ja ruokailuhuoneesta näkymät upealle takapihalle etelään, yläkerran makuuhuoneesta näkymä etupihalle pohjoiseen. Alakerran kahdesta makuuhuoneesta näkymä takapihan terassille.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksessä 2021-2025: salaojien kuvaus, erillistalojen käyttövesiputken syöttöputken mahdollinen tarkastus/kartoitus (seurataan tilannetta), pihan asfaltointi samalla, jos piha joudutaan avaamaan 2021, viemäreiden kuvaus 2022, ulko-ovien lakkaukset, tehdään sähkökapasiteetin kartoitus mahdollisia sähköautojen latauspisteitä varten 2023.
Tehdyt remontit
Mm. autokatosten kattojen kunnostus 2001, liittyminen Kaapeli-Tv:hen 2003, erillistalojen vesikattojen ja lapeikkunoiden uusiminen 2007-2009, lukituksen uudistaminen 2010, rivitalojen kattojen peruskorjaus, rivitalojen II krs:n ikkunoiden uusiminen, rivitalojen ikkunoiden yläpuolinen otsalaudoitus 2011, maalämpölaitoksen rakentaminen, ulkopuolisten putkiverkostojen osittainen uusiminen, rivitalojen piha-asfaltoinnin uusiminen, sähköpääkeskuksen uusiminen, huoneistokohtaiseen sähkön mittaukseen siirtyminen 2013, IV-kanavien puhdistus, puiden karsiminen/kaadot 2014, laiturin korjaus, autokatoksen ja pihaportaiden betonikorjaukset 2015, kattojen ja rännien puhdistus 2016, sadevesikaivon asennus, Bauer puhdistusjärjestelmän lämmitysverkostoon 2017, vialliset patteriventtiilit uusittiin (35 kpl) 2018, lämpölinjan vuoto korjattu 2019.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunassa on sähkökiuas. Saunan lattia on laatoitettu ja lauteet on uusittu n. 2011. Saunan seinät ja kattolamppu ovat alkuperäiset. Kiuas vanha.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiöjärjestyksen 4 §:n mukaan osakkaiden jälkikäteen omalla kustannuksellaan asentamat markiisit, ilmalämpöpumput, lisäykset, laajennukset, rakennelmat, autotallit, lisätilat yms. ovat osakkaiden kunnossapito- ja korjausvastuulla. Hallitukselle myönnetään valtuutus kerätä lisähoitovastiketta enintään 2 kk:n vastikemäärän verran, mikäli kustannustason nousu sitä vaatii. Huippuimuri on koko asunnon ilmanvaihtoa varten ja se on uusittu 2016. Osakkaat vastaavat itse takkojen nuohouksesta. Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu Gree 2019 (lämmitys ja viilennys), naulakko patterin edessä tuulikaapissa, sälekaihtimet Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto, pyykinpesukone ja kuivausrumpu
Kohde on
Osakehuoneisto
Linkit
Videoesittely

Hinta

Velaton hinta
258 000 €
Myyntihinta
258 000 €
Neliöhinta
2 150 € / m2

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
0 € / kk
Hoitovastike
378 € / kk
Yhtiövastike
378 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiövastike sisältää koko perheen vesimaksut, käyttösähkö kulutuksen mukaan (nykyisessä 3-4 henkilön perheessä n. 6000 kWh/vuosi, n. 1000 e/vuosi). Varainsiirtovero 2 % velattomasta hinnasta. DNA:n 10 M:n valokuitu kuuluu vastikkeeseen. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuusistonsalmi
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1979
Rakennusvuoden lisätiedot
1979
Huoneistojen lukumäärä
22
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Huopakate/Tiilikate
Kattotyyppi
Tasakatto/harjakatto
Energialuokka
C2018: Energiatodistus on laadittu 7.6.2019 ja se on voimassa 7.6.2029 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,02 ha
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Reistarit puh. 0400 373 880.
Isännöinti
M&M Tilikiinteistö Oy Marjo Tuusa Viilarinkatu 1 20320 Turku marjo.tuusa@tilikiinteisto.com Puh. 02 254 7999
Kaavoitustiedot
Asemakaava, Kaarinan kaupunki puh. 02 434 5111
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia 22,
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: ohutpuulattia/kokolattiamatto/laatta Seinämateriaalien kuvaus: maali/lasikuitutapetti/laatta/sormipaneeli/levy

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Mari Hakala
Kiinteistönvälittäjä. LKV, LVV, KiAT, osakas
Puh: 045 140 8343
Linnankatu 29, 20100 Turku
Puh: 040 154 5222
Mari Hakala
Kiinteistönvälittäjä. LKV, LVV, KiAT, osakas
Mari Hakala
Kiinteistönvälittäjä. LKV, LVV, KiAT, osakas
Puh: 045 140 8343

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.