105 000 €52 m²

Aarontie 3 B, Ristonmaa, Jyväskylä2h, k, s

Velaton hinta
105 000 €
Hoitovastike
275,60 € / kk
Asuinpinta-ala
52 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Ristonmaa
Kaupunki
Jyväskylä

Luhtitalo kaksio loistavalla sijainnilla

Etsitkö muuttovalmista ja huoletonta kotia loistavalta paikalta? Tässä Ristonmaan vehreässä ympäristössä sijaitsevassa 52 m² kaksiossa viihdyt varmasti. Luhtitalon toisen kerroksen asunto tarjoaa omaa rauhaa, valoisuutta ja toimivan pohjaratkaisun, joka sopii täydellisesti niin ensiasunnon ostajalle, opiskelijalle kuin sijoittajallekin. Tämä koti tarjoaa huoletonta asumista. Kylpyhuone on tyylikkäästi remontoitu, joten muuttamaan pääset vailla remonttihuolia. Oman saunan löylyt tuovat arkeen ripauksen luksusta. Taloyhtiö vastaa nykyajan tarpeisiin, ja sähkö autoille löytyy latausmahdollisuus. Huollot ja korjaukset on tehty säännöllisesti, yhtiössä on juuri valmistunut ikkunaremontti. Loistava sijainti palvelujen ja luonnon keskiössä. Ristonmaa on yksi Jyväskylän suosituimmista asuinalueista – eikä suotta. Asunto sijoittuu strategisesti Jyväskylän yliopiston kampusten ja Keljon marketalueen väliin, mikä tekee arjesta erittäin sujuvaa. Jyväsjärveä kiertävä suosittu Rantaraitti kulkee aivan vieressä, tarjoten upeat puitteet lenkkeilyyn ja pyöräilyyn ja golfkenttä on aivan naapurissa. Keljonkeskuksen kattavat palvelut ja Jyväskylän keskusta ovat nopeasti saavutettavissa niin pyörällä, autolla kuin julkisilla kulkuvälineillä. Tämä kaunis koti odottaa uusia asukkaita, tule ihastumaan paikan päälle!

Perustiedot

Sijainti
Aarontie 3 B, 40500 Jyväskylä
Kaupunginosa
Ristonmaa
Kohdenumero
80530291
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
52 m²
Tontin pinta-ala
3 851 m²
Kokonaispinta-ala
52 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni ja liesi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Kaakko.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit
Suunnitellut korjaushankkeet 2026 Vesikalusteiden tarkastus 2027 Salaojien kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu
Tehdyt remontit
2007 A7 Kph kosteusvaurion korjaus 2008 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö 2008 B 14 vuotovahingon korjaus 2009 Jätekatos 2009 Patteriverkoston joustoliittimet uusittu 2010 A7 Vesivahingon korjaus, koskenut myös asuntoa A 10 2011 A4 Lattiaparketin uusinta 2011 Salaojien tarkastus 2012 Lämmönsiirrinpaketin suunnittelu, uusinta ja toteutus 2013 Ulko-ovien/lukituksen uusiminen 2014 A8 Kylpyhuone remontti 2014 Saunojen ilmanvaihdon parannus 2014 A-talon päädyn maan muotoilu ja piha-alueen tasoitus 2015 A-talon kattovuodon korjaus 2016 Vesikattojen, rännien ja valokatteiden uusinta 2017 Piha-alueen- ja sadevesijärjestelmän korjaus 2018 Postilaatikoiden uusinta 2018 Pihavalaistuksen uusinta 2018 Varastorakennuksen maalaus ja varastorakennuksen oviaukon uusinta 2018 Kuntoarvion teettäminen 2018 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö 2019 B14 kosteusvauriosaneeraus (kph + vaatehuone), kylpyhuoneremontti 2019 B18 ja as B15 vesivahinkojen korjaus 2019 Poistoilmakoneiden uusinta A- ja B-taloon 2019 B14 Lattialämmitysputkessa pistevuoto Kuivattu koneellisesti 2019 Huoneistoissa olevien vesikiertoisten lattialämmitysten muuttaminen patterilämmitteiseksi 2020 Rappujen kaiteiden korjaus ja maalaus 2023 A12 Suihkun sekoittajan vaihto 2024 B21 ja B25 vesivahingon korjaukset 2024 sähköautojen latauspaikkojen asentaminen 2025 Puuosien maalaus ja joidenkin julkisivupaneelien uusiminen 2025 Palovaroittimien sekä hälytysjärjestelmän asennus 2025 Julkisivun metalliosien huoltomaalaus 2026 Päätetty toteuttaa Ilmanvaihdon säätö (ikkunaremontin valmistumisen jälkeen) 2026 Päätetty toteuttaa Kiinteistön ikkunoiden ja teknisten tilojen ovien uusiminen.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Keskustan ja Keljonkeskuksen palvelut helposti saavutettavissa
Paikallistiedot: Ristonmaa on rauhallinen, vehreä ja erittäin suosittu kaupunginosa Jyväskylässä. Se sijaitsee noin kahden kilometrin päässä kaupungin keskustasta. Alue tunnetaan erityisesti loistavasta sijainnistaan yliopiston kampusten ja Keljon marketalueen välimaastossa. Alue rajoittuu Jyväsjärveä kiertävään Rantaraittiin, joka tarjoaa loistavat puitteet ulkoiluun ja liikkumiseen. Sippulanniemen golfkenttäkin on aivan kotiovellasi.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
179-22-20-1
Postitoimipaikka
Jyväskylä

Hinta

Velaton hinta
105 000 €
Myyntihinta
104 257,87 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 019,23 € / m²
Velkaosuus
742,13 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
275,60 € / kk
Pääomavastike
20,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
297,40 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Ikkunaremontti valmistunut 06/2026 ja sitä varten yhtiölle on nostettu 110 000 € laina. Laina tullaan konvertoimaan
pääomavastikelainaksi 1.10.2026 alkaen. Osakkaille on toimitettu rahoituskysely (kertaosuus 68,84 €/m2) ja kertasuorituksena osuutensa suorittavien tulee ilmoittaa kirjallisesti asiasta 11.9.2026 mennessä, lopuilta aletaan perimään pääomavastiketta 1.10.2026 alkaen 0,62 €/m2/kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
27 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 1 € / kk Lisätietoja maksuista: Sähköauton lataus 0,12 €/kwh
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Keljon Ristonmäki
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Talonyhtiön hallintaan jäävät B-talossa sijaitsevat huoneistojen varastokomerotilat, talovarasto ja yhtiön tekniset tilat yhteispinta-alaltaan noin 107 m 2 sekä erillinen kylmä varastorakennus pinta-alaltaan noin 30 m 2. Kiinteistölle on rakennettu jälkikäteen roskakatos. Taloyhtiön lisätiedot: Jyväskylän kaupunki/ Ympäristöterveys 13.5.2026: Tupakkalain 549/2016 79 §:n mukainen tupakointikielto määrätään Asunto Oy Keljon Ristomäki kaikille huoneistoihin kuuluville parvekkeille ja huoneistojen käytössä oleville ulkotiloille. Taloyhtiön kiinnitykset: 210 000 €
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
1987
Huoneistojen lukumäärä
25
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni, puu ja tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.08.2035, Lisätiedot: E-luku 137
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 851 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola, Suvi Hurskainen, suvi.hurskainen@kiinteistotahkola.fi, 0207488306
Kaavoitustiedot
Kaavoitus: Jyväskylän kaupunki / asemakaavoitus , puh. 014 569 6000
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys Helpot kulkuyhteydet autolla ja polkupyörällä Keskustan ja Keljon suuntaan
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 18.09.2018. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoarvio 18.10.2018 Märkätilakartoitus yhtiössä 10.4.2025
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
28.02.2076
Tontin vuokra
17 833,20 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Jyväskylän Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Pihapaikka sähköpistokkeella. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Sähköauton latausmahdollisuus. Autopaikkojen jako jonottaen. Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Käytössä E- Parking sovellus sähköautojen lataamiseen.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kellarikomero ja ulkovarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Kaakeli ja puu
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.