189 000 €90 m²

Taidepolku 6 J, Viitaniemi, Jyväskylä4h+k+kh

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
476,28 € / kk
Asuinpinta-ala
90 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Viitaniemi
Kaupunki
Jyväskylä

Valoisa koti sijaitsee arkkitehti Juha Vikkulan suunnittelemassa rivitalossa, joka yhdistää aikakauden arkkitehtuurin ja modernin asumismukavuuden.

Vuonna 2023 tehdyssä mittavassa taloyhtiöremontissa on tehty suuret peruskorjaukset - kuten käyttövesiputkien ja viemärien uusiminen. Lisäksi uusittiin mm. keittiö, kylpyhuone, lattiat eristeineen ja päivitettiin lämmitysverkosto, patterit sekä ikkunat. Huoneisto sai täysin uudet pinnat. Lopputuloksena on valoisa ja harmoninen koti, jossa vaalea tammiparketti ja maalatut seinäpinnat luovat raikkaan ja ajattoman ilmeen.

Keittiössä on vaaleat sävyt, tyylikkäät integroidut Siemensin kodinkoneet. Vanhaa henkeä on jätetty mukaan kauniisti - olohuoneen ja keittiön välinen alkuperäinen kaide tuo kotiin sopivasti luonnetta ja särmää.

Asunto Oy Viitakaari on omalla tontilla sijaitseva yhtiö, joka on valmistunut vuonna 1961. Lämmitysmuotona toimii huoleton kaukolämpö.

Sijainti on rauhallinen, mutta silti lähellä palveluita - keskusta on kävelymatkan päässä. Asunto on vehreän puiston laidalla, päättyvän kadun päässä.

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniisti uudistettuun, tilavaan rivitalokotiin halutulla Viitaniemen alueella!

Ota yhteyttä, niin varataan yksityinen esittelyaika! Puh 050 3858 380 / Pertti.

Perustiedot

Sijainti
Taidepolku 6 J, 40720 Jyväskylä
Kaupunginosa
Viitaniemi
Kohdenumero
21146764
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
90 m²
Tontin pinta-ala
3 676 m²
Kokonaispinta-ala
90 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen ei tarkistusmitattu
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kh
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto kokenut täydellisen remontin 2023.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni, liesitaso. Kylmäsäilytys: jää/viileäkaappi, pakastekaappi. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Taloyhtiön laajan huoneistosaneerauksen yhteydessä keittiö uusittu v. 2023.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Taloyhtiön toimesta remontoitu v. 2023. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Tulevat remontit
Isännöitsijäntodistuksen 28.11.2025 mukaisesti: Yhtiökokouksessa 27.11.2025 on päätetty aloittaa vesikattoremontin uusimisen suunnittelu sekä päätetty uusimattomien betoniportaiden uusimisesta. Tälle huoneistolle tuleva osuus rahoituslainasta on arviolta n. 5200 €. Kaukolämmön energiaoptimointi 01.01.2026, Alva Oy Energiaoptimointisopimuspalvelu sisältää lämmönjakokeskuksen ohjauksen etävalvonnan ja ohjauslaitteiston.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Etäluettavan päävesimittarin asennus 2024 Kylmiön korjaus ja käyttöönotto 2023 Julkisivupuuverhoilun paneloinnin uusiminen 2023 Sisäilmakorjaukset asunnot A-J, lisäkorvausilmaventtiilien asennus 2023 Ikkunoiden uusinta 2023 Talon sähkökaapelin uusinta / sähkökeskusten uusinta 2023 Sähköautolatauskartoitus, sähkökapasiteetin tarkistaminen 2023 Lämmönvaihtimen uusiminen 2023 vuoden lopussa valmistuneen saneerauksen sisältö pääpiirteittäin: Lattiapintojen purku kaikissa huoneistoissa (pintamateriaali, pintalaatta ja Toja-levy), pohjalaatan kapselointi, sokkeliliittymän tiivistys, ulkoseinien kengitys, läpivientien tiivistystyöt, huoneistojen A-J kylpyhuoneiden saneeraus, Pintojen ja pintamateriaalien ennallistaminen, ikkunoiden uusiminen, ulkoverhouspanelointien uusiminen, Patteriverkoston uusiminen, em. töihin liittyvät mahdolliset sähkö ja LVI-työt 2023: Taloyhtiösaunan kiukaan uusiminen 2022: Patteritermostaattien tarkastus ja rikkinäisten uusiminen, kuivaushuoneen puhaltimen meluhaitan poistaminen (akustolevyt), kuntotutkimusten ja asuntotarkastusten perusteella sisäilmakorjauksien RAK-, LVI- ja sähkösuunnittelu, lämmönlähde- ja lämmönluovutustavan energiaselvitys rakenteellisen ja LVI -suunnittelun yhteydessä. 2021: Kuntotutkimukset asunnot J, H ja B, vesikaton sekä kiinteistön ulkopuolinen tarkastelu. 2020: A-asunnon ulkoporraskaidetutkimus 2018: Pesutuvan maalaus, Saunan vesivahingon korjaaminen ja viemärin uusinta 2015: Tietoliikenne- ja antennikaapelointi kunnostus 2013: Hormien nuohous ja E-as hormin korjaus, piha-alueen valaistus 2011: ulko-ovien lukituksen uusinta 2010: Autohallin nosto-ovi, jätekatos 2008: Käyttövesi-. ja viemäriputkiremontti, sähkö- ja tietoliikennekaapelit, lämpöjohdot 2007: Syöksytorvien uusinta 1996: Vesikatteen pintarakenteiden saneeraus 1993: Lämmönjakolaitteisto uusinta Täydellinen listaus välittäjältä.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
110 651,35 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 100 € / m²
Velkaosuus
78 348,65 €

Vastikkeet

Hoitovastike
476,28 € / kk
Pääomavastike
495 € / kk
Erityisvastike
135,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 106,28 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastike RL3, jota huoneistoon kohdistuu 78348,65 € (per 30.10.25) liittyy yhtiössä tehtyyn energiaurakkaan. Tämä pienenee, kun lainat pienenevät. Tämä on myös maksettavissa kaupan yhteydessä pois.

Rahoitusvastike (495 €/kk) tulee laskemaan ensi vuoden alusta 360 euroon/kk. Kokonaisyhtiövastike 01.01.2026 on 971,28 €/kk.

Muut maksut

Vesimaksu
27 € / kk
Saunan kustannukset
20,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
TV: 6.5 EUR/kk. Muut maksut: Vesimaksuennakko 27 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Viitakaari
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1962
Huoneistojen lukumäärä
11
Kerroksia
1
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpetti
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 676 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: TL-Maint Oy
Isännöinti
Taloasema Isännöinti Hurttia Oy Aapo Hurttia aapo.hurttia@taloasema.fi 0451186160
Kaavoitustiedot
kartta.jkl.fi Jyväskylän kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 8. piha-autopaikkoja: 5.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, askarteluhuone, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Tammiparketti (2023). Seinämateriaalien kuvaus: Maalattu (2023). Kattomateriaalien kuvaus: Katto maalattu huoneistoremontin yhteydessä.(2023). Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.