178 000 €85 m²

Lohitie 3 B, Holsti, Jyväskylä4h, k, kph, s, erill. wc, lasitettu parveke

Velaton hinta
178 000 €
Hoitovastike
289 € / kk
Asuinpinta-ala
85 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Holsti
Kaupunki
Jyväskylä

Tilava ja tyylikkäästi remontoitu koti rauhallisella Holstin alueella

Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 2023 remontoituun, 85 neliömetrin kokoiseen kotiin Jyväskylän Holstissa. Asunto tarjoaa modernia asumismukavuutta rauhallisessa ympäristössä – täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa toimivia tilaratkaisuja ja hyviä yhteyksiä kaupungin palveluihin.

Asunnon sydän on moderni keittiö, jossa on laadukkaat, tummasävyiset kalusteet, runsaasti laskutilaa sekä iso saareke, joka toimii niin kokkaustilana kuin arjen kokoontumispaikkana. Keittiö yhdistyy avaraan olohuoneeseen, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle – ihanteellinen lisätila vuoden ympäri.

Olohuoneen yhteydessä on lasiliukuovin rajattu monikäyttöinen työtila, joka sopii erinomaisesti etätyöhön, harrastuksiin tai vaikkapa vierashuoneeksi. Kaksi rauhallista makuuhuonetta, erillinen WC ja oma sauna täydentävät toimivan kokonaisuuden.

Päämakuuhuoneessa ja yleisissä tiloissa on etäohjattavat, himmennettävät LED-spotit ja kattovalot. Asunnossa on myös ilmalämpöpumppu, joka tuo viilennystä lämpimillä keleillä ja lisää asumismukavuutta kesäisin.

Taloyhtiössä on tehty useita merkittäviä kunnostuksia, kuten ikkunoiden, parvekeovien ja lukituksen uusiminen. Parvekesaneeraus on päätetty toteuttaa loppuvuodesta 2025.

Holstin alue tarjoaa erinomaiset pyöräily- ja ulkoilureitit, hyvät kulkuyhteydet sekä nopean pääsyn Seppälän ja Jyväskylän keskustan monipuolisiin palveluihin. Rauhallinen sijainti yhdistettynä kaupunkielämän läheisyyteen tekee tästä kodista loistavan valinnan monenlaisiin elämäntilanteisiin.

Tartu tilaisuuteen – tämä koti on valmiina vastaanottamaan uuden perheensä. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Lohitie 3 B, 40320 Jyväskylä
Kaupunginosa
Holsti
Kohdenumero
80441500
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
85 m²
Tontin pinta-ala
4 406 m²
Kokonaispinta-ala
85 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, s, erill. wc, lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1-2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke. Liesi: Induktioliesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas ja peilikaappi.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: -Parvekesaneeraus 2025 (päätetty toteuttaa) -Hissien peruskorjaus, modernisointi (suunniteltu) -Kuntoarvion täydentäminen/päivittäminen (suunniteltu) 17.9.2025 pidetty kokous parvekesaneerauksesta. Urakoitsijaksi valittu Riikku rakennus Oy. Kaikki parvekkeet lasitetaan ja vanhat kaiteet ja puuosat poistetaan eli kokonainen lasitus tulee parvekkeille. Taloyhtiön rahaa urakkaan käytetään 55 000 € ja loput rahoitetaan lainalla. Arvio urakan kokonaishinnasta on noin 190 000 €. Lainan antaja Hypo, laina-aika 10 vuotta, 12 kk Euribor ja 0,80 % marginaali.  Aikaisintaan työt voidaan aloittaa marraskuun 2025 alussa.
Tehdyt remontit
2002 Autokatoksen rakentaminen 2005 Ikkunoiden, parvekeovien ja -kaiteiden huoltomaalaus 2005 Peruskuntoarvio 2006 Pesuhuoneiden kuntokartoitus 2009 Sekoittajien (vesihanojen) uusinta 2010 Lämmityksen alajakokeskus 2011 Hissien kuntokartoitus 2012 Julkisivujen kuntokartoitus 2013 Etupihan routakorjaukset ja asfaltointi 2013 Elementtisaumojen uusinta 2013 Patteriverkoston perussäätö 2013 Rappukäytävien valaistuksen parantaminen liiketunnistin valaisimilla 2014 Huoneistojen A 3, A 4, A 12, A 20, B 24, B 25, B 32, B 34, B 35 ja B 36 kylpyhuonetilojen korjaus, huoneiston A 16 kylpyhuone korjattu osakkaan muutostyönä taloyhtiön valvonnassa 2014 ennen taloyhtiön päättämää kylpyhuonekorjausta 2014 Vesikatteen kuntotarkastus 2015 Sadevesikourujen ja syöksytorvien uusinta 2016 Ilmanvaihdon poistopuhaltimien uusinta A- ja B-rapussa EC-huippuimureiksi, ilmastoinnin puhdistus, mittaus ja säätö 2017 Huoneistojen A 1, A 2, A 5, A 6, A 7, A 8, A 9, A 10, A 11, A 13, A 14, A 15, A 17, A 18, A 19, B 21, B 22, B 23, B 26, B 27, B 28, B 29, B 30, B 31 ja B 33 kylpyhuonetilojen korjaus 2017 Lukituksen uusinta Abloy Sento ja pihavalaistuksen uusinta led-valoille 2017 Lämmitys-, käyttövesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus / Raksystems 2019 Tiilikaton puhdistus ja käsittely kasvustontorjunta aineella (LAProClean), seinätikkaiden uusinta 2019 Pyörävaraston, kuivaushuoneen, väestönsuojan ja huoneistokohtaisten varastotilojen yhdyskäytävän huoltomaalaus 2019 Ikkunoiden, parvekeovien ja parvekekaiteiden kuntokartoitus / Sitowise 2020 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinnan suunnittelu ja urakkakilpailutus 2021 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2024 Parvekkeiden kuntoarvio 2024 Pohjaviemärin kuvaus 2024 Viemäreiden kuvaus 2024 Vesikalustekierros 2024 Palovaroittimien uusinta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
179-13-127-1
Postitoimipaikka
Jyväskylä
Tietoliikennepalvelut
Elisa Oyj, 10 Mbit/s

Hinta

Velaton hinta
178 000 €
Myyntihinta
174 628,32 €
Neliöhinta
2 094,12 € / m²
Velkaosuus
3 371,68 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
289 € / kk
Pääomavastike
85 € / kk
Korjausvastike
42,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
416,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autokatosvuokra 35,00€/kk. Autopaikkavuokra 9,00€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Jyväskylän Lohitie 3
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiön ja osakkaan välisestä kunnossapitovastuusta määräyksiä yhtiöjärjestys 16§. Taloyhtiön kiinnitykset: 500 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1988
Huoneistojen lukumäärä
36
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.12.2025
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 406 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Jyväskylä Oy, Ilmo Linjama, ilmo.linjama@kiinteistotahkola.fi, 020 748 8163
Kaavoitustiedot
kartta.jkl.fi Jyväskylän kaupungin kaavoituskatsaus 2025-2029: VT4. Valtatien ja sen lähialueen muodostaman kokonaisuuden liikenneratkaisua tutkitaan välillä Aholaita-Lohikoski. Asemakaavoilla luodaan kaavalliset edellytykset liikenneratkaisun mukaisille tie- ja katusuunnitelmille.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Parvekkeiden kuntoarvio 2024 / Kiinteistö-Tahkola LVV-kuntotutkimus 2017 / Raksystems Insinööritoimisto Oy
Lämmitys
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu, Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Vieraspaikat 4kpl
Yhteiset tilat
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jätekatos ja kellarikomero
Keittiön lattia
Hybridi
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.