Viitaniementie 25, Nisula, Jyväskylä●3h+k

Kerrostalo kolmio Viitaniemen vehreässä ja rauhallisessa ympäristössä Tuomiojärven rannalla

Hiljattain täysin remontoitu kaunis kerrostalokolmio vehreästä Viitaniemestä Kasinonmäeltä Tuomiojärven rannalta.

Ylimmän kerroksen (5/5) läpi talon kolmio, josta molemmilta puolilta avautuu kaunis ja rauhoittava maisema järvinäköalalla. Viitaniementie 25 on päättyvän tien viimeinen kiinteistö, joka laskee liikenteen melun minimaaliseksi näin lähellä keskustaa. Parvekkeelta avautuu kaunis näkymä Stavangerin puistoon ja muita asuinrakennuksia ei ole näköpiirissä.

Tule katsomaan ja ihastu alueeseen!

Oman asumiskokemuksen pohjalta plussat ja miinukset: + Erittäin kaunis ja rauhoittava asuinpaikka maisemaltaan + Ylimässä kerroksessa kauniit näkymät järvelle parvekkeelta ja makuuhuoneista + Aamu- ja iltauinti mahdollisuus yhteiseltä rannalta 200m kävelyn päässä + Mainiot lenkki- ja ulkoilumahdollisuudet suoraan kotiovelta + Veloituksettomia parkkipaikkoja talon vierellä + Keskustan kompasille vain 15min kävely + Tuomiojärven avantouintipaikka ja sauna 10min kävelyn tai 5min pyörälenkin päässä + Lähin kauppa 10 min kävelyn päässä + Erittäin tilava keittiö ruuanlaittoon + Kattavasti kaappitilaa + Avara pohjaratkaisu remontin jälkeen + Asuntoon tulee valo erittäin kauniisti. Aamuisin makuuhuoneen puolelle ja illalla kauniisti parvekkeelle/olohuone/keittiöön) + Pysyy kesälläkin viileänä + Edullisia soutuvenepaikkoja saatavilla 200m päästä + Talvisin hyvät ulkoilumahdollisuudet järven jäällä talviaktiviteetteihin (hiihto, avanto, kalastus)

- Maltillisen kokoinen kylpyhuone (täysikokoinen pyykinpesukone mahtuu) - Taloyhtiön hissi on verrattain pieni (sinne mahtuu kuitenkin täysikokoinen pyykinpesukone)

Taloyhtiön yhteiset tilat: - Uusittu yhteiskäyttösauna - Useampi pyörä/ulkovälinevarasto - Pesutupa ja kuivaushuone - Häkkivarastot

2023 lokakuussa valmistui kattava keittiö- ja pinta remontti: - Keittiön ja olohuoneen väliseinä purettu (tilalle tehty keittiösaareke) - Vanha keittiö kalusteineen purettu kokonaan - Tilalle on tehty A.S. Helsingön erittäin laadukas keittiö Ikean käytännöllisillä kaapistorungoilla - Keittiön tasot ovat kvartsia - Rakennettu aamiaiskaappi keittiöön - Kaikki kodinkoneet uusittu - Kaikki seinät maalattu - Parkettilattia hiottu ja lakattu - Kodin kaikki makuuhuoneiden vaatekaapit uusittu

Lisäksi 2015 valmistuneessa remontissa tehty seuraavat asiat: - Eteinen ja keittiö laatoitettu - Kylpyhuone remontoitu - Kattopaneloitu ja tehty kattovalaistus uusiksi (säädeltävät spottivalot kattavasti)

Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu (remontit sekä talous) ja lähes kaikki suuret remontit on tehty, pl. julkisivuremontti, joka on tulossa 2026:

Taloyhtiön Suoritetut korjaukset: -Julkisivujen huoltomaalaus 1991 -Porraskäytävien maalaus 1993 -Vesikaton huoltomaalaus 2001 -Lämmönjakokeskuksen saneeraus 2003 -Antenniverkon saneeraus 2004 -Piha-alueen saneeraus 2006 -Lukituksen uusiminen 2011 -Viemärien kuntotutkimus ja märkätilojen kartoitus 2012 -Jätteiden kierrätyspisteen uusiminen (Molok syväkeräys) 2013 -LVIS-saneeraus(käyttövesi-,viemäriveskosto,sähkö-ja tietojärjestelmät sekä huoneistojen märkätilat) 2014-2015 -yhteisien tilojen peruskorjaus (saunaosasto, pesutupa jne...) -patteriverkoston perussäätö -taloyhtiön asunnon keittiön saneeraus -Väestönsuojan valaisimien uusiminen 2015 -Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2015-2016 -Vesikattoremontti 2018 -Poistoilmalämpöpumpun asennus 2018 -Sähköautojen latauskapasiteettikartoitus 2020 -Julkisivujen rappausten vauriokohtien korjauksia ja julkisivulevytysten korjauksia 2021 -Hissien uusiminen 2022 -Pihan leikkipaikan kunnostus 2022 -Pihan autopaikat päivitetty hybridipaikoiksi (lämmitys/lataus) 2022