Myytävät asunnot Jyväskylä Lutakko Vaneritori 4 B, 40100 Jyväskylä

175 000 €64,5 m²

Vaneritori 4 B, Lutakko, Jyväskylä3h,k,s,pesuh,s,lasitettu parveke

Velaton hinta
175 000 €
Hoitovastike
277,35 € / kk
Asuinpinta-ala
64,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
2002
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lutakko
Kaupunki
Jyväskylä

Tervetuloa Vaneritorille, jossa odottaa koti, joka tarjoaa mukavuutta rantaraitin kupeessa..Tämä huoneisto erottuu edukseen erityisesti esteettömän kulkunsa ansiosta. Pohjakerroksessa sijaitseva asunto on ihanteellinen valinta, olitpa sitten omaa kotia etsivä tai fiksu sijoittaja.

Asunnon sisätilat hurmaavat toimivalla pohjaratkaisullaan. Vasta remontoidut pesuhuone ja sauna tarjoavat ensiluokkaiset puitteet arjen rentoutumiseen. Asunnon makuuhuoneet on sijoitettu toisistaan erilleen, olohuone ja keittiön ruokapöytä mahtuvat hyvin samaan tilaan. jLasitettu parveke toimii erinomaisena lisätilana ympäri vuoden. Modernina kerrostaloasuntona tässä kohteessa yhdistyvät asumisen helppous ja näppärä huonejärjestys ( huom! sijoittajat )

Asunto Oy Jyväskylän Vaneritori on valmistunut v.2002 omalle tontilleen. Hissillisessä talossa 5 kerrosta, kaksi rappua, joissa yhteensä 34 huoneistoa.

Lutakon alue Jyväskylässä on tunnettu hyvästä sijainnistaan ja erinomaisista palveluistaan. Läheisyydessä sijaitsevat kaupat , loistavat ulkoilu- sekä kulttuurmahdolllisuudet tekevät arjen ja juhlan sujuvaksi. Lisäksi erinomaiset kulkuyhteydet takaavat helpon pääsyn kaupungin keskustaan sekä muille alueille. Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän kaupunkiasumisen helppoutta ja luonnon ja rannan kauneutta.

Oletko valmis löytämään seuraavan kotisi? Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kohteeseen ja ihastumaan sen moniin mahdollisuuksiin!

Mari Valkeinen kiinteistönvälittäjä LKV, KED, kaupanvahvistaja, partner 040 746 2502 mari.valkeinen@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Vaneritori 4 B, 40100 Jyväskylä
Kaupunginosa
Lutakko
Kohdenumero
20672304
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
64,5 m²
Tontin pinta-ala
1 690 m²
Kokonaispinta-ala
64,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h,k,s,pesuh,s,lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Kylpyhuoneen remontti vasta valmistunut, ei ole ollut käytössä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: varattu paikka astianpesukoneelle.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Taloyhtiön toimesta kaikki kylpyhuoneet on saneerattu.

. Varustus: wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet.
Tulevat remontit
HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2023 - 2027 - kylpyhuoneiden saneeraus - elementtisaumaus -porraskäytävien huoltomaalaus - kuntoarvion teettäminen
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024 lämmönjakojuoneen saneeraus ja lämmitysverkoston tasapainotus 2024 kaikkien huoneistojen ja yleisten tilojen palovaroittimien uusiminen 2023 Oumann automaation päivitys ja Alvan energiaoptimointijärjestelmän käyttöönotto 2023 kameravalvonnan asennus pyörävarastoon 2023 kylpyhuonesaneerauksen hankesuunnittelu 2022 lukitusjärjestelmän uusiminen sähkömekaanisella Abloy Pulsella 2022 IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2022 huoneistojen vesikalusteiden tarkistus, huolto ja vedensäästösuuttimien asennus 2021 yleisten tilojen, porraskäytävien, jätehuoneen ja kiinteistön ulkopuolisia huoltomaalauksia 2020 vesikaton varusteiden kunnostus/uusiminen 2019 vesikaton kartoitus 2014 energiakatselmus 2012 hissien uusiminen 2012 nuohous ja ilmamäärien mittaus ja säätö
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lutakossa 2 ruokakauppaa
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
175 000 €
Myyntihinta
163 880,66 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
2 713,18 € / m²
Velkaosuus
11 119,34 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Huoneiston velkaosuuksissa ei ole huomioitu nostamatta olevan lainan määrää

Vastikkeet

Hoitovastike
277,35 € / kk
Pääomavastike
200,01 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
477,36 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vastikkeet ja käyttökorvaukset 1.7.2025 alkaen

Hoitovastike 4,30 euroa | m2
Vesimaksu 33,00 euroa | hlö | kk ( korvataan vesimaksuennakolla heti kun kaikki vesimittarit käyttöönotettavissa Kylmä vesi 7 euroa | m3 ja lämmin vesi 16 euroa |m 3 )
Rahoitusvastike 0,344 euroa / osake | kk

Muut maksut

Vesimaksu
32 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
20 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Kylpyhuoneiden saneerauksen yhteydessä vesimittarit asennetaan kaikkiin huoneistoihin, jolloin vesimaksu peritän todellisen kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Jyväskylän Vaneritori 4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2002
Huoneistojen lukumäärä
34
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 690 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: TL-Maint Oy
Isännöinti
Jyvässeudun Kiinteistöpalatti Oy Marko Rämö 040 181 0711 marko.ramo@jskipa.fi
Kaavoitustiedot
kartta.jkl.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 23.
Yhteiset tilat
kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Varsinainen yhtiökokous (2022) päätti yksimielisesti hakea tupakointikieltoa Jyväskylän kaupungilta kaikille taloyhtiön parvekkeille, terasseille sekä huoneistojen käytössä olevien ulkotilojen oleskelualueille. Hakemuksen myötä tupakkalain 549/2016 79 §:n mukainen tupakointikielto on määrätty kaikkiin Vaneritori 4 huoneistoihin kuuluville parvekkeille. Ylimääräinen yhtiökokous (25.10.2022) päätti aloittaa kylpyhuoneiden saneeraukseen tähtäävän hankesuunnittelun valtuuttamalla hallituksen valitsemaan sekä tilaamaan tarvittavat tutkimus- ja asiantuntijapalvelut. Hankesuunnittelu tilattiin Insinööritoimisto Kompassilta ja se valmistui 2023 huhti-/toukokuun aikana. Ylimääräinen yhtiökokous (29.6.2023) päätti yksimielisesti aloittaa kylpyhuoneiden saneerauksen suunnittelun aikaisemman hankesuunnitelman mukaan. Hallitus valtuutettiin valitsemaan suunnittelijat ja hankkeen vetäjä, valitsemaan ja hyväksymään suunnitelmat sekä kilpailuttamaan urakka suunnitelmien pohjalta. Suunnittelu ja urakat päätettiin rahoittaa korkeintaan 750.000 euron rahoituslainalla 25v laina-ajalla mikä voidaan korvata luotollisella limiittitilillä (remonttitili), joka konvertoidaan lainaksi urakan valmistuttua. Hallitus ja isännöitsijä valtuutettiin hoitamaan kaikki tarvittavat asiat lainan ja luoton nostamiseksi. Huoneistokohtaisista lainaosuuksista päätettiin, että niitä voi maksaa pois vasta, kun koko urakka on valmis ja viimeisetkin laskut tiedossa, jotta lainaosuudet voidaan laskea tarkasti. Ylimääräinen yhtiökokous (23.7.2024) päätti yksimielisesti, että kaikki kylpyhuoneet saneerataan ja samassa toteutetaan lämmönvaihtimen uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus sekä porrashuoneiden huoltomaalaukset. Kylpyhuoneiden saneerauksen yhteydessä kaikkiin huoneistoihin asennetaan vesimittarit ja huoneistojen vesijohdot uusitaan porraskäytävän puolelta lähtien.Urakka aloitetaan lämmitysjärjestelmän huuhtelulla sekä patteriventtiilien ja lämmönvaihtimen uusimisella. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.

Alueen muut kohteet

Lutakko, Jyväskylä

Oikotie suosittelee

Asunto

Kannattaako asunnon stailaaminen myyntikuntoon?

Asunnon stailaaminen – hukkaan heitettyä rahaa vai pätevä konsti nostaa asunnon arvoa? Lue vinkit asunnon stailaukseen. Mitä asuntostailauksella tavoitellaan? Miksi asunnon stailaamista pidetään niin tärkeänä? Voiko stailauksen tehdä itse vai pitäisikö se antaa ammattilaisen hoidettavaksi? Lue tästä.  Mitä asunnon stailaaminen tarkoittaa? Asunnon stailaus tarkoittaa asunnon laittamista esittelykuntoon. Asuntostailauksessa myytävän kohteen ilmettä muokataan niin, että se […]

Alueelliset

Turku kehittyy asukkaiden ja historian ehdoilla

Kysyimme kaupunkisuunnittelujohtaja Timo Hintsaselta, miksi Turku on hyvä paikka asua nyt ja tulevaisuudessa. Kaupunkisuunnittelujohtaja Timo Hintsanen näkee Turussa paljon hyvää ja säilyttämisen arvoista, mutta myös kehittämistä edellyttäviä kohteita. Lue, millä tavalla Turkua kehitetään tulevina vuosina ja miten muutokset vaikuttavat kaupunkilaisiin. Turun asuntokanta monipuolistuu Timo Hintsanen kertoo, että tällä hetkellä Turun asuntokanta ei täysin vastaa kaupunkilaisten […]

Muita suosittuja kaupunkeja

Jyväskylä Muurame Toivakka Laukaa Hankasalmi Uurainen Petäjävesi Jämsä Äänekoski Keuruu Saarijärvi Kangasniemi Joutsa Konnevesi Rautalampi Luhanka Multia Längelmäki

Muita suosittuja kaupunginosia

Keskusta Lutakko Kauppatori Kuokkala Tourujoki Mäki-Matti Halssila Tourula Ainolanranta Nisula Kangas Ristonmaa Mattila Taulumäki Kekkola Mattilanpelto Aittorinne Ylistönmäki Ainola Viitaniemi
Seuraa meitä

Yksityisille ilmoittajille

Tee myynti-ilmoitus Tee vuokrailmoitus Asuntomyynnin opas Vuokranantajan opas Valitse välittäjä avuksi Hinnasto

Yritysasiakkaille

Palvelut ja hinnasto Sopimukset Ilmoitustakuu Kiinteistönvälitysjärjestelmä Rakennusliikkeet Ota yhteyttä

Asunnon etsijöille

Tee hakuvahti Hae välittäjätoimistoja